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    Ebenerdige Halle (Lager/Produktion/Schauraum) mit Büroflächen!

    Gewerbefläche ca.:
    330,00 m²
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    Gewerbeobjekt mieten in Riedering

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (6590 / ID: 17025481)
    83083 Riedering
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr René Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Provision
    3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    330,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    110,00 m²
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses vielseitig nutzbare Objekt besteht aus ca. 110 qm Büroflächen im Erdgeschoss und ca. 220 qm im Dachgeschoss, sowie rd. 270 qm Halle. Das Büro im Erdgeschoss verteilt sich neben dem Foyer (gefliest) auf 4 Büros (aktuell Teppich) und zwei Toiletten. Direkt angrenzend befindet sich die ebenerdig befahrbare Halle mit ca. 320 qm. Die Halle verfügt über ein Tor mit den Maßen 2,40m Breite und 2,05 m Höhe. Die Deckenhöhe ist ca. 2,85 m bis zur abgehängten Decke und ca. 2,60 m im Bereich der Unterzüge. Im Ober- bzw. Dachgeschoss liegt ein zusätzlicher Raum mit ca. 220 qm, welcher klimatisiert ist, über eine weitere Toilette verfügt und über einen Lastenaufzug mit der Halle verbunden ist.

    - ca. 110 qm Büroflächen im EG

    - ca. 220 qm Büro-/Schulungs-/Schauraumfläche im OG

    - ca. 270 qm ebenerdige Lager-/Produktions-/Schauraumfläche mit ca. 2,85 m Deckenhöhe

    - Tor ca. 2,40 m breit und 2,05 m hoch

    - Lastenaufzug mit 100kg Tragfähigkeit in das OG

    - Parkplätze verfügbar

    - 3 WCs (WC-D und WC-H)

    - Klimaanlage im DG

    Fußboden: Fliesen, Teppich, Kunststoff
    Lastenaufzug
    Gesamtfläche: 600.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Energieausweis:
    Verbrauchsausweis
    Verbrauchskennwert: 41 kWh/(qm*a)
    Warwasser enthalten: nein
    Baujahr 1993
    Befeuerungsart: Öl

    teilbar ab 110.00qm
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    41.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/11/27
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt am Stadtrand der Stadt Rosenheim in der Gemeinde Riedering. Der nächste Autobahnanschluss an die A8 München-Salzburg ist die Auffahrt Achenmühle, welche rund 5 km entfernt liegt.

    Riedering besitzt eine sehr gute Infrastruktur: Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolenregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und dem hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus.

    Mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck hat man mit seinem Unternehmen einen hervorragenden Lagevorteil.

    Arbeitsmarkt: der Standort hat eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr René Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
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