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    23_VL3700VB Moderne Neubau-Bürofläche in einem Geschäftshaus / ca. 15 km westlich von Regensburg

    1.769,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    131,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2021
    Bild/Grundriss 1 23_VL3700VB Moderne Neubau-Bürofläche in einem Geschäftshaus / ca. 15 km westlich von Regensburg
    Bild/Grundriss 1
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    • Logo 23_VL3700VB Moderne Neubau-Bürofläche in einem Geschäftshaus / ca. 15 km westlich von Regensburg

    Gewerbeobjekt mieten in Sinzing

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (23_VL3700VB / ID: 22492982)
    93161 Sinzing
    Deutschland / Nittendorf (Markt), Sinzing
    Anbieter:
    TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.769,00 €
    Nebenkosten
    195,00 €
    Provision
    Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
    Details
    Gewerbefläche ca.
    131,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    35,00 m²
    Nutzfläche ca.
    131,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    SURGERY_FLOOR
    Das vielseitig nutzbare Bürohaus befindet sich ca. 15 km westlich von Regensburg. Durch die nahe A3 und B8 ist eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben.

    Das hochwertige, energieeffiziente Gebäude wurde im KfW-55-Standard gebaut und wird über eine Pelletheizung beheizt. Die Flächen befinden sich derzeit im Rohbauzustand. Sie sind mit einer Rasterdecke ausgestattet und die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m. Der zukünftige Mieter kann auf die jeweilige Ausgestaltung derzeit noch Einfluss nehmen.

    Im Erdgeschoss befindet sich die Laden- bzw. Ausstellungsfläche. Hier ist geplant, neben der großen Ladenfläche auch einen Lager- oder Sozialraum und zwei WC‘s zu integrieren. Die Fläche kann derzeit nach den Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgestattet werden.

    Kundenstellplätze befinden sich vor dem Gebäude. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind jeder Fläche zugeordnet. Weitere Stellplätze können soweit vorhanden angemietet werden.

    Lage: ca. 15 km westlich von Regensburg
    Mietpreis: EUR 1.769,-
    Nebenkosten: EUR 195,-
    Fläche: ca. 131 m²
    Zimmeranzahl: 5
    Baujahr: 2021
    Kaution: Verhandlungssache
    Geschoss(e): 1
    Bezug: kurzfristig
    teilbar ab: ab ca. 35 m²
    Stellplatzanzahl: 2
    Stellplatzpreis: je EUR 40,-
    Fußweg zum RVV: 5 min.
    Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
    Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
    Fahrtzeit Flughafen: 75 min.
    Objekttyp: Praxisetage
    Zustand: Erstbezug
    Ausstattung: gehoben
    Bodenbelag: Laminat
    Heizung: Fernwärme
    Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
    Energieausweis Wert: 88 kWh/m²a
    Energieträger: Holz

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Laminat
    Lagerfläche: 131.00qm
    Verkaufsfläche: 131.00qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

    teilbar ab 35.00qm
    • Erstbezug
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Ausgestellt am
    22.11.2020
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 2 km
    Entfernung Bus: .5 km
    Entfernung Fernbahnhof: 2 km
    Entfernung Flughafen: 100 km
    ca. 15 km westlich von Regensburg

    Kontakt
    Antwort an:
    TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
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