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    23_VH3792 Neubau-Lagerhalle / Laaber

    2.000,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    400,00 m²
    Baujahr:
    2022
    Bild/Grundriss 1 23_VH3792 Neubau-Lagerhalle / Laaber
    Bild/Grundriss 1
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    • Bild/Grundriss 2 23_VH3792 Neubau-Lagerhalle / Laaber
    • Bild/Grundriss 3 23_VH3792 Neubau-Lagerhalle / Laaber
    • Bild/Grundriss 4 23_VH3792 Neubau-Lagerhalle / Laaber
    • Logo 23_VH3792 Neubau-Lagerhalle / Laaber

    Gewerbeobjekt mieten in Laaber

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (23_VH3792 / ID: 22492983)
    93164 Laaber
    Deutschland / Brunn, Laaber
    Anbieter:
    TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.000,00 €
    Nebenkosten
    800,00 €
    Kaution
    6.000,00
    Provision
    Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
    Details
    Gewerbefläche ca.
    400,00 m²
    Nutzfläche ca.
    400,00 m²
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    01.04.2023
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    WAREHOUSE
    Die zur Vermietung angebotene Halle befindet sich ca. 20 km westlich von Regensburg, in der Gemeinde Laaber. Die Anbindung mit Bus, Bahn und Autobahn ist gut.

    Die Lagerhalle befindet sich momentan im Bau. Sie wird in KfW 55 Standard erstellt und mit einer Wärmepumpe beheizt. Der Außenbereich wird in Absprache mit dem Vermieter gestaltet. Geplant sind Außenstellplätze anzulegen.

    Das Gebäude wird in Betonbauweise mit versiegelten Sandwich-Trapezblechdach mit Stahlträgern errichtet. Ausgestattet wird die Halle mit Betonboden, Fußbodenheizung bis max. 16 Grad, zwei elektrische Sektionaltore mit einer Breite von ca. 4,75 m und einer Höhe von ca. 4.15 m. Die Belichtung erfolgt über LED-Deckenstrahler, Glaselementen in den Sektionaltoren und Fenstern. Von der Hallenfläche werden WC, Technikraum und Teeküche abgetrennt. Starkstrom-, Druckluft-, Wasser- und Abwasseranschlüsse werden errichtet. Rund um die Halle werden Überwachungskameras installiert. Die Installation einer Wallbox mit maximal 11 kW wird vorbereitet. Eine Internetverbindung bis zu 100 Mbit/s ist möglich.

    Es ist geplant 2024 eine PV-Anlage nachzurüsten.

    Es wäre möglich eine Zwischenebene einzuziehen. Änderungswünsche sind mit dem Vermieter abzusprechen.

    Lage: Laaber
    Mietpreis: EUR 2.000,-
    Nebenkosten: EUR 800,-
    Fläche: ca. 400 m²
    Baujahr: 2022
    Kaution: EUR 6.000,-
    Geschoss(e): EG
    Bezug: 01.04.2023
    teilbar ab: nein
    Hallenhöhe: ca. 5,30 m
    Bebauungsplan: keine Angabe
    Erschließung: keine Angabe
    Lastenaufzug: nein
    Kranbahn: nein
    Bodenbelastung: 5000
    Fußweg zum RVV: 5 min.
    Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
    Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
    Fahrtzeit Flughafen: 90 min.
    Objekttyp: Lagerhalle
    Zustand: Erstbezug
    Ausstattung: gehoben
    Bodenbelag: Beton
    Heizung: keine Heizung
    Starkstrom: ja

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Estrich


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.
    • Erstbezug
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 2 km
    Entfernung Bus: .5 km
    Entfernung Fernbahnhof: 5 km
    Entfernung Flughafen: 100 km
    Laaber

    Kontakt
    Antwort an:
    TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
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