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Bild/Grundriss 1
Gewerbeobjekt mieten in SinzingBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(05_VL3700VB / ID: 22325068)
93161 Sinzing
Deutschland / Nittendorf (Markt), Sinzing
Anbieter:
TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
www.trummer.de
Team Gewerbe Nußbergerstraße 6 93059 Regensburg
0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
0941/41793
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
SURGERY_FLOOR
Das vielseitig nutzbare Bürohaus befindet sich ca. 15 km westlich von Regensburg. Durch die nahe A3 und B8 ist eine hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Das hochwertige, energieeffiziente Gebäude wurde im KfW-55-Standard gebaut und wird über eine Pelletheizung beheizt. Die Flächen befinden sich derzeit im Rohbauzustand. Sie sind mit einer Rasterdecke ausgestattet und die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m. Der zukünftige Mieter kann auf die jeweilige Ausgestaltung derzeit noch Einfluss nehmen. Im Erdgeschoss befindet sich die Laden- bzw. Ausstellungsfläche. Hier ist geplant, neben der großen Ladenfläche auch einen Lager- oder Sozialraum und zwei WC‘s zu integrieren. Die Fläche kann derzeit nach den Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgestattet werden. Kundenstellplätze befinden sich vor dem Gebäude. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind jeder Fläche zugeordnet. Weitere Stellplätze können soweit vorhanden angemietet werden. Lage: ca. 15 km westlich von Regensburg Mietpreis: EUR 1.769,- Nebenkosten: EUR 195,- Fläche: ca. 131 m² Zimmeranzahl: 5 Baujahr: 2021 Kaution: Verhandlungssache Geschoss(e): 1 Bezug: kurzfristig teilbar ab: ab ca. 35 m² Stellplatzanzahl: 2 Stellplatzpreis: je EUR 40,- Fußweg zum RVV: 5 min. Fahrtzeit Bahnhof: 5 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 75 min. Objekttyp: Praxisetage Zustand: Erstbezug Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Laminat Heizung: Fernwärme Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis Energieausweis Wert: 88 kWh/m²a Energieträger: Holz Gehobene Ausstattung Fußboden: Laminat Lagerfläche: 131.00qm Verkaufsfläche: 131.00qm Zusätzliche Angaben Praxis Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse. teilbar ab 35.00qm
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Entfernung Autobahn: 2 km
Entfernung Bus: .5 km Entfernung Fernbahnhof: 2 km Entfernung Flughafen: 100 km ca. 15 km westlich von Regensburg Kontakt
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