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    20_VB2824c Energetisch optimierte Neubau-Bürofläche / Regensburg - Ost

    3.540,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    295,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2009
    Bild/Grundriss 1 20_VB2824c Energetisch optimierte Neubau-Bürofläche / Regensburg - Ost
    Bild/Grundriss 1
    • Bild/Grundriss 1 20_VB2824c Energetisch optimierte Neubau-Bürofläche / Regensburg - Ost
    • Logo 20_VB2824c Energetisch optimierte Neubau-Bürofläche / Regensburg - Ost

    Gewerbeobjekt mieten in Regensburg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (20_VB2824c / ID: 15957769)
    93055 Regensburg
    Deutschland / Regensburg (Stadt)
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    Anbieter:
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.540,00 €
    Nebenkosten
    443,00 €
    Kaution
    10.620,00
    Provision
    Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
    Details
    Gewerbefläche ca.
    295,00 m²
    Nutzfläche ca.
    295,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    OFFICE
    Die Vermietfläche befindet sich in einem energetisch optimierten Bürogebäude im Inneren Osten in unmittelbarer Altstadtnähe. Dadurch ist eine günstige Anbindung an Schiene und ÖPNV gegeben.

    Durch Aufteilung in mehrere Gebäudesegmente und einen verbindenden Querriegel ist in allen Räumen eine sehr gute Tagesbelichtung gegeben. Jeder Gebäudetrakt ist mit einem Personenaufzug über alle Geschosse ausgestattet und eine strukturierte Cat 6 Verkabelung für EDV und Telefon ist in Hohlraumböden vorhanden.

    Die Gebäudeheizung erfolgt mit einer Erdwärmepumpe. Die Grundlast von Heizen und Kühlen erfolgt über Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken, in Spitzen wird dieses System durch Konvektoren einer gasbefeuerten Zusatzheizung unterstützt. Es kann dadurch mit nachhaltig günstigen Nebenkosten auf Dauer gerechnet werden.

    Die Büroräume sind mit Textilbelägen in geeigneter antistatischer und schwer entflammbarer Qualität. Die Foyerbereiche, WC’s und Teeküchen sind mit Belägen aus unglasiertem Feinsteinzeug ausgestattet.

    Glasfaseranschluss ist möglich. Jede Mieteinheit ist mit einem Multimedienanschluss ausgestattet.

    Weitere Einrichtungen wie Kinderhort und eine Kantine, in der von Montag bis Freitag frisch zubereitete Gerichte angeboten werden sind vorhanden. Viele Besucherparkplätze befinden sich am Objekt.

    Die angebotene Einheit verfügt als Sonderausstattung über eine Klimaanlage und eine Dachterrasse mit Holzdielen und Domblick.

    Lage: Regensburg - Ost
    Mietpreis: EUR 3.540,-
    Nebenkosten: EUR 443,-
    Nutzfläche: ca. 295 m²
    Zimmeranzahl: 5
    Baujahr: 2009
    letzte Modernisierung: 2015
    Kaution: EUR 10.620,-
    Geschoss(e): 3
    Bezug: sofort
    teilbar ab: nein
    Stellplatzanzahl: 4
    Stellplatzpreis: EUR 35,-
    Fussweg zum RVV: 2 min.
    Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
    Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
    Fahrtzeit Flughafen: 90 min.
    Objekttyp: Büro
    Zustand: neuwertig
    Stellplatz: Außenstellplatz
    Ausstattung: gehoben
    Bodenbelag: Teppich
    Heizung: Wärmepumpe
    Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
    Energieausweis Wert: 178 kWh/m²a
    Energieträger: Gas
    Kantine: ja
    barrierefrei: ja
    DV-Verkabelung: ja
    klimatisiert: ja
    Lift: ja

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    klimatisiert
    Kantine/Cafeteria vorhanden
    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 295.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.

    Stellplatz Freifläche
    • Aufzug
    • Netzwerk
    • 4 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 35.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 5 km
    Entfernung Bus: .2 km
    Entfernung Fernbahnhof: 2 km
    Entfernung Flughafen: 100 km
    Regensburg - Ost

    Kontakt
    Antwort an:
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    E-Mail gewerbe@trummer.de
    URL www.trummer.de
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