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    09_VB3522VHb Büroflächen von 400 bis 3200 m² in Gewerbeanwesen / Regensburg - Ost

    4.701,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    714,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1963
    Bild/Grundriss 1 09_VB3522VHb Büroflächen von 400 bis 3200 m² in Gewerbeanwesen / Regensburg - Ost
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    Gewerbeobjekt mieten in Regensburg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (09_VB3522VHb / ID: 17410390)
    93055 Regensburg
    Deutschland / Regensburg (Stadt)
    Anbieter:
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.701,00 €
    Nebenkosten
    787,00 €
    Kaution
    14.103,00
    Provision
    Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
    Details
    Gewerbefläche ca.
    714,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    400,00 m²
    Nutzfläche ca.
    714,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    EG
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    OFFICE_FLOOR
    Das Objekt befindet sich inmitten eines Industriegebiets im Regensburger Osten, in direkter Nähe zur Autobahn A 3, dem Hafen und dem Güterverkehrszentrum. Die A 93 ist über die nahegelegene Osttangente gut erreichbar. In direkter Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen mit kurzen Taktzeiten.

    Die Liegenschaft umfasst ein Bürogebäude sowie mehrere Hallen mit unterschiedlichen Höhen und Ausstattungen für verschiedene Nutzungen. Deckenoberlichter in den Hallen sowie teilweise lichtdurchlässige Fassadenelemente sorgen für ausreichende Tageslichtverhältnisse. Krananlagen mit unterschiedlicher Tragkraft sind installiert.

    Die Andienung erfolgt ebenerdig über Sektionaltore. Ein Gleisanschluss für Schwer- und Massentransporte in der Halle 1 ist vorhanden. Der Außenbereich ist schwerlastfähig asphaltiert mit ausreichend Rangiermöglichkeiten für den Lieferverkehr.

    Die Kaltlagerhalle 1 ist Baujahr 1963. Sie hat eine Höhe von ca. 9,60 m UKB (=Unterkante Binder) sowie vier ca. 10m x 5 m große Rolltore. Der Boden ist geglätteter Industrieestrich mit einer Bodentraglast von 10 t/m². Weiter sind 2 Kranbahnen mit einer Tragkraft von 5 t. vorhanden. Ein Gleisanschluss führt in die Halle. Die Halle wird im sanierten Zustand übergeben.

    Die Kaltlagerhalle 2 ist Baujahr 2008. Sie hat eine Höhe von ca. 9,60 m UKB sowie zwei Rolltore mit ca. 10 x 5 m. Der Boden ist geglätteter Industrieestrich mit einer Bodentraglast von 10 t/m². Weiter sind Kranbahnen mit einer Tragkraft von 2x 3,2 t und 2x 5 t vorhanden. Eine abgeteilte Teilfläche ist ohne Kranbahn.

    Die Kalthalle 3 ist Baujahr 1973. Sie hat eine Höhe von ca. 6,60 m UKB sowie 10 Rolltore mit ca. 4 m x 3 m. Der Boden ist geglätteter Industrieestrich mit einer Bodentraglast von 5 t/m². Integriert ist ein kleines Hallenbüro und EDV- und Telefonanschluss sowie darüber ein Aufenthaltsraum und Waschgelegenheit.

    Die Lager-/Produktionshalle ist Baujahr 1993. Sie hat eine Höhe von 5,40 m UKB sowie ein Rolltor mit ca. 4 m x 3 m. Der Boden ist geglätteter Industrieestrich mit einer Bodentraglast von 2 t/m². Integriert sind ein kleines Hallenbüro mit EDV- und Telefonanschluss sowie ein Sanitärbereich. Beheizt wird sie mittels eines Gas-Lufterhitzers.

    Das Bürogebäude ist Baujahr 1963. Im Untergeschoss befinden sich Lager/Archiv/Dusche und Umkleide. Im Erdgeschoss sind ein Empfang, Büros sowie ein Lager mit vorgelagerter Rampe. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich weitere Büros. Die Büroflächen sind ausgestattet mit Teppichboden und abgehängten Elementdecken mit integrierten Beleuchtungseinheiten.

    Kopfseitig befindet sich ein großzügiges Treppenhaus. Alle Geschosse sind mit 2 Lastenaufzügen (2000 kg) und einem weiteren internen Treppenhaus verbunden.

    Am Objekt sind 70 PKW-Außenstellplätze vorhanden.

    Bei der Zuordnung/Aufteilung der Mietfläche können mieterspezifische Wünsche berücksichtigt werden, die Büroflächen sind nur geschossweise anmietbar.

    Lagerhallen ca. 13.771 m
    Kalthalle 1 ca. 6536 m²
    Kalthalle 2 ca. 3049 m²
    Kalthalle 3 ca. 3146 m²
    Lager-/Produktionshalle ca. 1040 m²

    Bürogebäude ca. 3.212 m²
    Untergeschoss Lager mit Nebenflächen ca. 688 m²
    Erdgeschoss Büros und Lager ca. 715 m²
    1. Obergeschoss Büros ca. 912 m²
    2. Obergeschoss Büros ca. 897 m²

    Lage: Regensburg - Ost
    Mietpreis: EUR 4.701,-
    Nebenkosten: EUR 787,-
    Nutzfläche: ca. 714 m²
    Zimmeranzahl: 13
    Baujahr: 1963
    letzte Modernisierung: 2018
    Kaution: EUR 14.103,-
    Geschoss(e): EG
    Bezug: nach Absprache
    teilbar ab: ca. 400 m²
    Stellplatzanzahl: 70
    Stellplatzpreis: EUR 35,-
    Lastenaufzug: keine Angabe
    Fussweg zum RVV: 2 min.
    Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
    Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
    Fahrtzeit Flughafen: 90 min.
    Objekttyp: Büroetage
    Zustand: modernisiert
    Stellplatz: Außenstellplatz
    Ausstattung: normal
    Bodenbelag: Teppich
    Heizung: Gas-Heizung
    Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
    Energieausweis Wert: 51,7 kWh/m²a
    Energieträger: Gas
    Starkstrom: ja
    DV-Verkabelung: ja
    Keller: ja
    Lift: ja

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 714.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.

    Stellplatz Freifläche

    teilbar ab 400.00qm
    • Aufzug
    • Keller
    • Netzwerk
    • 70 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 35.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    51.70 kWh/(m²a)
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 2 km
    Entfernung Bus: .2 km
    Entfernung Fernbahnhof: 5 km
    Entfernung Flughafen: 100 km
    Regensburg - Ost

    Kontakt
    Antwort an:
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
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