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    09_VB2105c Außergewöhnliche Büro-/Schulungsräume in historischer Pracht / Regensburg - West

    1.366,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    116,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Bild/Grundriss 1 09_VB2105c Außergewöhnliche Büro-/Schulungsräume in historischer Pracht / Regensburg - West
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    Gewerbeobjekt mieten in Regensburg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (09_VB2105c / ID: 17410211)
    93051 Regensburg
    Deutschland / Regensburg (Stadt)
    Anbieter:
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.366,00 €
    Nebenkosten
    200,00 €
    Provision
    Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
    Details
    Gewerbefläche ca.
    116,00 m²
    Nutzfläche ca.
    116,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Verfügbar ab
    01.04.2019
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    OFFICE_FLOOR
    In Bestlage im Regensburger Westen steht in einem historischen, von Parkanlagen umgebenen Anwesen, eine stilvolle Gewerbeeinheit für Büro / Schulungen. Eine gute Erreichbarkeit mit PKW, ÖPNV und Bahn ist gegeben.

    Das denkmalgeschützte sehr repräsentative Einzelgebäude aus dem 19. Jahrhundert wurde 2006 komplett saniert. Es ist von den weiteren Bestandsobjekten durch eine elektrische Toranlage abgetrennt. Die Zufahrt ist über eine elektrische Schrankenanlage geregelt.

    Direkt am Eingang befindet sich eine kleine Halle mit Treppenhaus. Rechts angrenzend der Empfangsbereich mit dahinterliegendem Arbeitsraum. Zwei Büroräume der Geschäftsleitung schließen sich an. Die weiteren Büroräume sind durch einen verbindenden Flur erschlossen. Links und rechts vom Treppenaufgang befindet sich jeweils ein WC mit Vorraum. Nach links schließen sich zwei großflächige Büroräume und der Sozialraum an. Direkt vor dem Sozialraum führt eine interne Treppe in das Obergeschoss. Die Rundbögen im Sozialraum werden von einer Sandsteinsäule getragen. Die Raumhöhe mit Ausnahme des Sozialraumes beträgt 3,0 m bis zur abgehängten glatten Decke. Telefon, EDV und Strom sind in Bodentanks verlegt. Der Bodenbelag im gesamten Erdgeschoss ist dunkler Gussasphalt. Alle Büro-/Trenntüren sind als Stiltüren in weißem Schleiflack ausgeführt.

    Im Obergeschoss befindet sich rechts vom Treppenhausaufgang ein großer Konferenzraum mit Stuckdecke. Links und rechts vom Treppenaufgang ist jeweils ein WC angeordnet. Linksseitig vom Treppenaufgang befinden sich über einen durchgehenden Flur erschlossen vier große Büroräume. Auf der Höhe des internen Treppenaufgangs ist eine kleine Teeküche eingerichtet. Die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt 3,5 m, der Bodenbelag ist Fischgrät-Eicheparkett. Telefon, EDV und Strom sind Brüstungskanälen verlegt.

    Im Dachgeschoss ist direkt am Treppenhaus ein klimatisierter Serverraum angeordnet, dahinterliegend ein ebenfalls klimatisierter Büroraum. Die Großraumfläche links vom Treppenaufgang kann universell genutzt werden.

    Im Untergeschoss befindet sich ein Lagerraum. Dort sind die Stromverteilung und die Wärmetauscher der Klimaanlage untergebracht.

    Das Gebäude wird mittels Fernwärme (Gas-Heizung) von einem nebenstehenden Gebäude versorgt.

    Direkt am Objekt ist ein zugeordneter Stellplatz für Anlieferung vorhanden. Weitere Stellplätze sind auf einem separaten Parkplatz möglich.

    Ein sehr interessantes, repräsentatives Objekt, welches wir Ihnen gerne zeigen.

    Lage: Regensburg - West
    Mietpreis: EUR 1.366,-
    Nebenkosten: EUR 200,-
    Nutzfläche: ca. 116 m²
    Zimmeranzahl: 2
    letzte Modernisierung: 2006
    Geschoss(e): 0
    Balkon: kein Balkon
    Bezug: 01.04.2019
    teilbar ab: nein
    Bebauungsplan: keine Angabe
    Erschließung: keine Angabe
    Stellplatzanzahl: 10
    Stellplatzpreis: EUR 30,-
    Fussweg zum RVV: 5 min.
    Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
    Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
    Fahrtzeit Flughafen: 90 min.
    Objekttyp: Büroetage
    Zustand: saniert
    Stellplatz: Außenstellplatz
    Ausstattung: gehoben
    Bodenbelag: Parkett
    Heizung: Fernwärme
    Energieausweis Art: keine Angabe
    Denkmalschutz: ja
    DV-Verkabelung: ja
    Einbauküche: ja
    Keller: ja

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Parkett
    Gesamtfläche: 116.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.

    Stellplatz Freifläche

    denkmalgeschützt
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Netzwerk
    • 10 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 30.00 €)
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 2 km
    Entfernung Bus: .5 km
    Entfernung Fernbahnhof: 5 km
    Entfernung Flughafen: 100 km
    Regensburg - West

    Kontakt
    Antwort an:
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
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