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    07_VB3305 Exklusive, repräsentative Büroflächen / Regensburg - Ost

    9.004,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    686,00 m²
    Zimmeranzahl:
    26
    Baujahr:
    2007
    Bild/Grundriss 1 07_VB3305 Exklusive, repräsentative Büroflächen / Regensburg - Ost
    Bild/Grundriss 1
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    Gewerbeobjekt mieten in Regensburg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (07_VB3305 / ID: 20842711)
    93055 Regensburg
    Deutschland / Regensburg (Stadt)
    Anbieter:
    TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    9.004,00 €
    Nebenkosten
    1.228,00
    Kaution
    27.012,00
    Provision
    Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
    Details
    Gewerbefläche ca.
    686,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    240,00 m²
    Nutzfläche ca.
    686,00 m²
    Zimmeranzahl
    26
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    saniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    OFFICE
    Das Mietobjekt befindet sich am östlichen Zentrumsrand von Regensburg. Eine gute RVV Anbindung ist gegeben.

    Die Mietflächen wurden 2016 kernsaniert und ausgebaut. Sie sind teilklimatisiert und mit Nußholzparkett und hochwertigen Teppichboden ausgelegt.

    Die Erdgeschossfläche eignet sich für Unternehmen, die sich in einer besonderen Art und Weise präsentieren möchten. Sie unterteilt sich in einen eingeschossigen Loftbereich mit ca. 5 m Höhe und in einen zweigeschossigen Galeriebereich. Das Büro wird über die Loftfläche mit Designerbeleuchtung begangen. Im großzügigen Empfangsbereich ist ein offener Aufenthaltsbereich mit schreinergefertigter Teeküche untergebracht. Der Besprechungs- und Schulungsraum ist verglast. An den Besprechungsraum sind drei Telefonarbeitsplätze angegliedert. Das große Eckbüro mit zwei großen Fenstern ist sehr hell und freundlich. Von einem weiteren Büroraum besteht ein schöner Ausblick ins Grüne. Gegenüber dem Besprechungsraum befinden sich WC für Damen und Herren, Technikraum und Archiv oder Serverraum. Im Bereich der Galerie unten sind zwei abgetrennte Büros und ein offener Büroraum mit doppelflügeliger Türe untergebracht. Auf der Galerie oben befinden sich vier Büroräume und ein weiteres kleines Besprechungszimmer.

    Das Büro im 1. Obergeschoss befinden sich drei Büroräumen und ein großer Showroom/Büro mit offener Teeküche. Der Balkon ist über eine doppelflügelige Türe begehbar. Das WC ist gefliest. Ein Nebenraum und ein weiterer Raum bieten zusätzlichen Stauraum.

    Die Räume im 3. Obergeschoss sind barrierefrei und vollklimatisiert sowie auf den modernsten Stand der Technik. Die einzelnen Zimmer sind hell und offen, ein dunkel geölter Echtholzboden und Schreiner-Einbauküchen werten die Räume auf. Beheizt wird über Heiz- und Kühldecken, Bodentanks und Wandinstallationen für die EDV sind entsprechend vorhanden. Die einzelnen Räume können durch Raumteilersysteme und Einzelraumsteuerung reguliert werden. Teils befinden sich in den Büros bodentiefe Fenster. Eine Dachterrasse mit einem sehr schönen Ausblick kann genutzt werden. Lagerflächen im Keller können angemietet werden.

    Stellplätze sind für beide Büroflächen im Innenhof vorhanden.

    Lage: Regensburg - Ost
    Mietpreis: EUR 9.004,-
    Nebenkosten: EUR 1.228,-
    Fläche: ca. 686 m² BGF
    Zimmeranzahl: 26
    Baujahr: 2007
    Kaution: EUR 27.012,-
    Geschoss(e): E1. OG + 3. OG
    Bezug: nach Absprache
    teilbar ab: ca. 240 m²
    Stellplatzanzahl: ausreichend vorhanden
    Stellplatzpreis: EUR 50,-
    Fußweg zum RVV: 5 min.
    Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
    Fahrtzeit Autobahn: 15 min.
    Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
    Objekttyp: Atelier
    Zustand: saniert
    Stellplatz: Außenstellplatz
    Ausstattung: Luxus
    Bodenbelag: Parkett
    Heizung: Zentralheizung
    Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
    Energieausweis Wert: 64 kWh/m²a
    Energieträger: Gas
    DV-Verkabelung: ja
    Einbauküche: ja

    Luxus-Ausstattung
    Fußboden: Parkett


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.

    Stellplatz Freifläche

    teilbar ab 240.00qm
    • Einbauküche vorhanden
    • Netzwerk
    • Stellplatz vorhanden (Miete 50.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    64.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.07.2015
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 7 km
    Entfernung Bus: .5 km
    Entfernung Fernbahnhof: 5 km
    Entfernung Flughafen: 100 km
    Regensburg - Ost

    Kontakt
    Antwort an:
    TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
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