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    07_VB2824b Energetisch optimierte Büro- und Gewerbeflächen / Regensburg - Osten

    4.485,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    345,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2008
    Bild/Grundriss 1 07_VB2824b Energetisch optimierte Büro- und Gewerbeflächen / Regensburg - Osten
    Bild/Grundriss 1
    • Bild/Grundriss 1 07_VB2824b Energetisch optimierte Büro- und Gewerbeflächen / Regensburg - Osten
    • Logo 07_VB2824b Energetisch optimierte Büro- und Gewerbeflächen / Regensburg - Osten

    Gewerbeobjekt mieten in Regensburg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (07_VB2824b / ID: 20642527)
    93055 Regensburg
    Deutschland / Regensburg (Stadt)
    Anbieter:
    TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    4.485,00 €
    Nebenkosten
    586,50 €
    Kaution
    13.455,00
    Provision
    Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
    Details
    Gewerbefläche ca.
    345,00 m²
    Nutzfläche ca.
    345,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    01.05.2021
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    OFFICE
    Die Vermietfläche befindet sich in einem energetisch optimierten Bürogebäude im Inneren Osten in unmittelbarer Altstadtnähe. Dadurch ist eine günstige Anbindung an Schiene und ÖPNV gegeben.

    Durch Aufteilung in mehrere Gebäudesegmente und einen verbindenden Querriegel ist in allen Räumen eine sehr gute Tagesbelichtung gegeben. Jeder Gebäudetrakt ist mit einem Personenaufzug über alle Geschosse ausgestattet und eine strukturierte Cat 6 Verkabelung für EDV und Telefon ist in Hohlraumböden vorhanden.

    Die Gebäudeheizung erfolgt mit einer Erdwärmepumpe. Die Grundlast von Heizen und Kühlen erfolgt über Bauteilaktivierung der Stahlbetondecken, in Spitzen wird dieses System durch Konvektoren einer gasbefeuerten Zusatzheizung unterstützt. Es kann dadurch mit nachhaltig günstigen Nebenkosten auf Dauer gerechnet werden.

    Die Büroräume sind mit Textilbelägen in geeigneter antistatischer und schwer entflammbarer Qualität. Die Foyerbereiche, WC’s und Teeküchen sind mit Belägen aus unglasiertem Feinsteinzeug ausgestattet.

    Glasfaseranschluss ist vorhanden. Jede Mieteinheit ist mit einem Multimedienanschluss ausgestattet.

    Weitere Einrichtungen wie Kinderhort und eine Kantine, in der von Montag bis Freitag frisch zubereitete Gerichte angeboten werden sind vorhanden. Viele Besucherparkplätze befinden sich am Objekt.

    Lage: Regensburg - Osten
    Mietpreis: EUR 4.485,-
    Nebenkosten: EUR 586,5
    Nutzfläche: ca. 345 m²
    Zimmeranzahl: 5
    Baujahr: 2008
    letzte Modernisierung: 2021
    Kaution: EUR 13.455,-
    Geschoss(e): 1. Obergeschoss
    Bezug: 01.05.2021
    teilbar ab: nein
    Stellplatzanzahl: 1
    Stellplatzpreis: je EUR 35,-
    Fussweg zum RVV: 5 min.
    Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
    Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
    Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
    Objekttyp: Büro
    Zustand: neuwertig
    Stellplatz: Außenstellplatz
    Ausstattung: gehoben
    Bodenbelag: Teppich
    Heizung: Solar-Heizung
    Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
    Energieträger: Strom
    barrierefrei: ja
    DV-Verkabelung: ja
    klimatisiert: ja
    Lift: ja

    Gehobene Ausstattung
    barrierefrei
    klimatisiert
    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 345.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.

    Stellplatz Freifläche
    • Aufzug
    • Netzwerk
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Miete 35.00 €)
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 5 km
    Entfernung Bus: .5 km
    Entfernung Fernbahnhof: 2 km
    Entfernung Flughafen: 100 km
    Regensburg - Osten

    Kontakt
    Antwort an:
    TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
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