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    Nagelneu und hervorragend ausgestattet - vielseitig nutzbare Halle mit Büro

    5.900,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    300,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2018
    Ansicht Nagelneu und hervorragend ausgestattet - vielseitig nutzbare Halle mit Büro
    Ansicht
    • Ansicht Nagelneu und hervorragend ausgestattet - vielseitig nutzbare Halle mit Büro
    • Ansicht mit Garage Nagelneu und hervorragend ausgestattet - vielseitig nutzbare Halle mit Büro
    • Halle Nagelneu und hervorragend ausgestattet - vielseitig nutzbare Halle mit Büro
    • Halle - 10t-Kran Nagelneu und hervorragend ausgestattet - vielseitig nutzbare Halle mit Büro
    • Blick auf Halle und Lagerbühne Nagelneu und hervorragend ausgestattet - vielseitig nutzbare Halle mit Büro
    • Lichtband Nagelneu und hervorragend ausgestattet - vielseitig nutzbare Halle mit Büro
    • Empfangsbereich Nagelneu und hervorragend ausgestattet - vielseitig nutzbare Halle mit Büro
    • Büro Nagelneu und hervorragend ausgestattet - vielseitig nutzbare Halle mit Büro
    • WC Nagelneu und hervorragend ausgestattet - vielseitig nutzbare Halle mit Büro
    • Betriebsleiterwohnung - Wohnzimmer Nagelneu und hervorragend ausgestattet - vielseitig nutzbare Halle mit Büro
    • Betriebsleiterwohnung - Schlafzimmer Nagelneu und hervorragend ausgestattet - vielseitig nutzbare Halle mit Büro
    • Betriebsleiterwohnung - Bad mit Badewanne, ... Nagelneu und hervorragend ausgestattet - vielseitig nutzbare Halle mit Büro
    • ... Dusche und ... Nagelneu und hervorragend ausgestattet - vielseitig nutzbare Halle mit Büro
    • ... WC Nagelneu und hervorragend ausgestattet - vielseitig nutzbare Halle mit Büro
    • Landkreisübersicht Nagelneu und hervorragend ausgestattet - vielseitig nutzbare Halle mit Büro

    Gewerbeobjekt mieten in Rechtmehring

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (1/20/962-962/3944 / ID: 18886116)
    83562 Rechtmehring
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
    Herr Erich Grandl (Immobiliencenter)
    Rosenheimer Str. 1
    83512 Wasserburg a. Inn
    www.sparkasse-wasserburg.de
    08071/101-2340, 0151/14719603
    08071/101-4002
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    5.900,00 €
    Nebenkosten
    100,00 €
    Kaution
    10.000,00
    Provision
    1 KM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    300,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.600,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Repräsentative und neu erbaute Halle mit Büro, Betriebsleiterwohnung und Doppelgarage wartet auf zuverlässige Mieter.

    Im Gewerbegebiet "Am Kornfeld" wurde in modernster Bauweise eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle erbaut.

    Egal ob Metallbau, Holzverarbeitung, Montage - die Halle bietet 400 m² ebenerdige, hoch belastbare Nutzfläche.

    Eine über die Treppe, mit der Krananlage oder mit dem Stapler erreichbare Lagerbühne mit ca. 120 m² bietet ebenfalls viel Fläche. Unter der Lagerbühne sind Technikraum, WC und Aufenthaltsraum untergebracht.

    Die Hauptzufahrt erfolgt über ein großes Sektionaltor und ist auch für große LKW geeignet. Ein weiteres Tor befindet sich auf der gegenüberliegenden Rückseite der Halle.

    Über ein Lichtband im First gelangt viel Helligkeit in das Gebäude.

    Die Halle ist mit einem 10 t Kran ausgestattet. Der Boden ist stark belastbar und entsprechend auch für schwere Maschinen geeignet.

    Das Büro bietet ca. 140 m² Fläche im Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Empfangsbereich, WC und ein "Chefbüro". Im Obergeschoss ist ein Besprechungsraum, eine Teeküche und ein weiteres Büro vorgesehen.

    Die Betriebsleiterwohnung mit ca. 160 m² Wohnfläche kann als solche oder als Büro genutzt werden. Sie würde Platz für eine komplette Familie bieten und ist hochwertig ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Speisekammer.

    Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Vollwertbad untergebracht.

    Die Betriebsleiterwohnung ist mit einer Lüftungsanlage, Holzterrasse, Garten und hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet.

    Die Zugänge in Privat- und Gewerbebereich wurden separiert, damit ausreichend Abstand zwischen Wohnen und Arbeiten gesichert ist.

    Vor dem Wohnhaus bzw. Büro befinden sich mehrere Kfz-Stellplätze und eine Doppelgarage.

    Die Gasversorgung findet automatisch über einen zentralen Flüssiggastank für das Gewerbegebiet statt – im Gebäude ist nur ein Gaszähler installiert. Man braucht sich hier um nichts zu kümmern.

    Detaillierte Baupläne mit Flächen- und Höhenangaben erhalten Sie gerne als PDF-Dateien nach Anforderung per email.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Fertigteile
    Kran
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 663qm
    Lagerfläche: 119qm
    Sonst. Fläche: 404.00qm


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf für Wärme
    107,80 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    5,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    22.03.2018
    Gültig bis
    2028/03/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Rechtmehring - Gewerbegebiet am Kornfeld.

    Neben interessanten Nachbarn (u. a. Metallbauer, Fensterhersteller, Maschinenbauer, Bäckerei, Lackiererei etc.) ist die gute Erreichbarkeit des Gewerbegebietes ein wesentlicher Punkt.

    Die B304 und die B12 (Richtung München, Mühldorf und Traunstein) sind nur wenige Kilometer entfernt und auch vom Fernverkehr gut erreichbar.

    Wasserburg am Inn ist ca. 12 km entfernt, Haag i. OB nur ca. 3 km.

    Die Grenze der Landeshauptstadt München ist über die B12 (via Hohenlinden) in ca. 30 Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Wasserburg am Inn
    Herr Erich Grandl (Immobiliencenter)
    Rosenheimer Str. 1
    83512 Wasserburg a. Inn
    Telefon 08071/101-2340, 0151/14719603
    Fax 08071/101-4002
    URL www.sparkasse-wasserburg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.