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    Laden/Büro mit Einliegerwohnung - Umbau/Renovierung nach Mieterwunsch!

    Gewerbefläche ca.:
    141,00 m²
    Baujahr:
    1955
     Laden/Büro mit Einliegerwohnung - Umbau/Renovierung nach Mieterwunsch!
    •  Laden/Büro mit Einliegerwohnung - Umbau/Renovierung nach Mieterwunsch!

    Gewerbeobjekt mieten in Raubling

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (6495 / ID: 16070450)
    83064 Raubling
    Deutschland
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    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr René Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Provision
    3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    141,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    43,00 m²
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die Büro-/ Ladenflächen befinden sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses. Der Verkaufsraum ist gefliest und süd- und ostseitig mit großzügigen Schaufenstern ausgestattet. Das Ladenlokal verfügt zudem über zwei Eingänge. Im Anschluss an die Verkaufsräume befinden sich drei Büros und eine Toilette. Darüber hinaus gehört zum Objekt eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Bad sowie ein separates, zweites WC. Die Kellerräume bieten viel Platz für Stauraum.

    - zwei Verkaufsräume

    - drei Büros

    - zwei seperate WCs

    - Einliegerwohnung

    - Parkplätze vor dem Haus

    - Lagerflächen im Keller

    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 141.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Energieausweis:
    Verbrauchsausweis
    Energieträger: Öl
    Verbrauchskennwert Wärme: 204,14 kWh/(qm*a)
    Verbrauchskennwert Strom: 81,16 kWh/(qm*a)

    teilbar ab 43.00qm
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    204.16 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    81.16 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/06/22
    Lage und Besonderheiten
    Sehr gute, innerörtliche Lage im Ortskern von Raubling.

    Nahe dem Autobahndreieck Inntal mit besten Verkehrs- und Zufahrtsbedingungen.

    Die Gemeinde Raubling im Landkreis Rosenheim liegt am Rande der bayerischen Voralpen im Inntal und liegt im Mittelpunkt des Dreiecks München - Kufstein - Salzburg.
    Die Landeshauptstadt München ist ca. 60 km entfernt, Kufstein ca. 30 km und Salzburg ca. 80 km.
    Sitz leistungsfähiger Betriebe aus Industrie, Handel, Handwerk, Landwirtschaft, Banken und Fremdenverkehr.
    Rosenheim ist die drittgrößte Stadt Oberbayerns (rund 61.000 Einwohner) und bildet ein Oberzentrum. Rosenheim und das Umfeld ist für Unternehmen aus verschiedenen Gründen ein attraktiver Standort: Der stetige Zuzug sorgt nicht nur für eine höhere Einwohnerzahl sondern auch für einen erhöhten Bedarf an Dienstleister. Hinzu kommen eine niedrige Arbeitslosenquote und die Tatsache, dass die Einkaufs- und Hochschulstadt Rosenheim qualifizierte Nachwuchstalente ausbildet. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage mit hervorragender Infrastruktur im öffentlichen wie auch im Individualverkehr runden das reichhaltige Angebot des Standorts ab.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr René Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
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