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    Großzügige Hallenfläche mit Büro in Raubling/Aich zu vermieten!

    3.800,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    343,00 m²
    Außenaufnahme Großzügige Hallenfläche mit Büro in Raubling/Aich zu vermieten!
    Außenaufnahme
    • Außenaufnahme Großzügige Hallenfläche mit Büro in Raubling/Aich zu vermieten!
    • Anlieferung durch Rolltor Großzügige Hallenfläche mit Büro in Raubling/Aich zu vermieten!
    • Anlieferung mit Schleuse Großzügige Hallenfläche mit Büro in Raubling/Aich zu vermieten!
    • Hallenfläche Großzügige Hallenfläche mit Büro in Raubling/Aich zu vermieten!
    • Hallenfläche Großzügige Hallenfläche mit Büro in Raubling/Aich zu vermieten!
    • Hochregallager Großzügige Hallenfläche mit Büro in Raubling/Aich zu vermieten!
    • Hochregallager Großzügige Hallenfläche mit Büro in Raubling/Aich zu vermieten!
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    • Grundriss EG Großzügige Hallenfläche mit Büro in Raubling/Aich zu vermieten!
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    • Schnitt Großzügige Hallenfläche mit Büro in Raubling/Aich zu vermieten!
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    Gewerbeobjekt mieten in Raubling

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (6719 / ID: 19278233)
    83064 Raubling
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ralph Grasdanner
    Münchener Str. 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304 180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 304 1818
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.800,00 €
    Miete inkl. NK
    4.375,00 €
    Preis/m²
    7,95 €
    Nebenkosten
    575,00 €
    Kaution
    13.125,00
    Provision
    1,785 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    343,00 m²
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Vermietet wird eine ca. 343 m² große Lager-/ Produktionsfläche mit ca. 135 m² Büroflächen. Das Gebäude wurde 2014 in einer Stahlkonstruktion für zwei Nutzer erbaut.

    Das Erdgeschoss ist über einen gemeinsamen Eingang erreichbar. Über diesen Eingangsbereich gelangt man in die Hallenfläche, sowie über die Treppe in das Obergeschoss zu den Büroflächen.

    Das Erdgeschoss ist mit einem elektrischen Sektionalrolltor ausgestattet und ermöglicht, aufgrund der Schleuse als Verbindung zur Hallenfläche, eine problemlose LKW-Anlieferung bei jedem Wetter. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Produktionsfläche auch zwei ca. 13 m² große Räume, ein Sozialraum sowie ein Hochregallagerraum und zwei WCs.

    Im 1. Obergeschoss befinden sich drei ca. 20 m² großen Büroräume sowie ein weiteres großes Büro bzw. Konferenzraum und ein Lagerbereich. Zwei WCs sowie Küchenanschlüsse sind ebenso vorhanden.

    - Heizung durch Betonkernaktivierung

    - belastbarer Boden durch 40 cm Betonplatte

    - Rolltor (3,25 m Breite auf 4 m Höhe)

    - Anlieferung durch Schleuse

    - 3-fach verglaste Fenster und 16 cm Wärmeschutz

    - Hochregallager

    - zzgl. Außenlagerfläche bei Bedarf oder evtl. Kalthalle

    - Cat 7 Verkabelung

    - 9 Parkplätze verfügbar

    Gesamtfläche: 478.00qm
    Bürofläche: 135.00qm


    Zusätzliche Angaben Energieausweis:
    Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude
    Baujahr: 2014
    Energieträger: Gas
    Verbrauchskennwert Wärme: 82 kWh/(qm*a)

    Parken: Vor dem Objekt stehen 9 Parkplätze zur Verfügung. Diese können zu einem Preis von 20,00 €/Stk. zusätzlich angemietet werden.

    Warmmiete
    Summemiete netto:3800EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:575EUR (USt:0EUR)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    82.00 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Wärme
    71.00 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    3.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/06/09
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet von Raubling, ca. zehn Autominuten von der Autobahnausfahrt (A8) Rosenheim und nur fünf Minuten von der Autobahnausfahrt (A93) Reischenhart entfernt.

    Der Standort Raubling zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile Raublings zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus. Deshalb ist Raubling auch ein sehr attraktiver Standort für Unternehmen, da es hier leicht fällt, fachliches Personal zu bekommen. Der Standort verzeichnet einen hohen Zuwachs an ansässigen Firmen bzw. Firmengründungen und Expansionen.

    Infrastruktur: Raubling liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck.

    Arbeitsmarkt: In Raubling sitzen mehrere international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.

    Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Objekt herum.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Ralph Grasdanner
    Münchener Str. 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304 180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 304 1818
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
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