Provisionsfrei - Büro - ca. 25 m² - Inklusivmiete: 400,-- €

Miete zzgl. NK	400,00 €		Miete inkl. NK	400,00 €
Kaution	1.000,00		Provision	Provisionsfrei für den Mieter

Gewerbefläche ca.	25,00 m²		Baujahr	1982
Verfügbar ab	sofort		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	gewerblich

Die Miete beinhaltet die Reinigung der gemeinschaftlichen Flächen (Flur, Teeküche, WC), Strom, Betriebskosten und Mehrwertsteuer.

Das Büro ist sowohl als Firmensitz (Gewerbesteuersatz in Putzbrunn 320 %) oder auch für Freiberufler, die nur einen oder zwei Räume benötigen, sehr gut geeignet. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.

Im Gebäude werden Sie sich sofort wohlfühlen. Die Räume werden frisch gestrichen übergeben und mit einem strapazierfähigen Teppichboden (Nadelfilz) ausgestattet.

Die Teeküche wird gemeinschaftlich genutzt. Toiletten für Damen und Herren liegen ebenfalls im zentralen Flur.

Zusätzlich können Kfz-Stellplätze (35,--/Stellplatz) angemietet werden.

Es werden Flächen ab 25 m² im EG, 1. und 2. OG vermietet.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- ca. 25 m² Bürofläche je Raum
- Aluminium Fenster mit Rolläden
- gemeinsame Nutzung der getrennten Damen- und Herrentoiletten sowie der Teeküche
- Personenaufzug
- Parkplatz
- helle Räume
- Industrie-/ Teppichböden
- verkehrsgünstig zur A 99
- Gewerbesteuersatz in Putzbrunn 320 %

Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 25.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 8.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. **

Inklusiv-Miete (inkl. MwSt, Strom, Betriebskosten und Reingung der Gemeinschaftsflächen)
Warmmiete

• Aufzug
• behindertengerecht
• Netzwerk

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	8.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Endenergieverbrauch für Wärme	8.50 kWh/(m²a)
Gültig bis	2024/04/24

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1982

Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.20 km
Entfernung Flughafen: 43.00 km
Entfernung Fernbahnhof: 15.00 km
Entfernung Autobahn: 2.00 km
Entfernung U/S-Bahn: 7.00 km
Entfernung Bus: 0.20 km
Entfernung Zentrum: 0.50 km
Im Südosten Münchens liegt, umgeben und durchzogen von weitläufigen Grünflächen, die Gemeinde Putzbrunn.

Im Gewerbegebiet Putzbrunn sind z.B. GORE und Truma angesiedelt.

Der Anschluss zur A99 ist ca. 1,5 km entfernt.

Drei Buslinien verbinden Putzbrunn mit der U-Bahn Neuperlach Zentrum (ca. 15 min.) und der S-Bahn in Neubiberg (ebenfalls 15 min.)

Insgesamt ist Putzbrunn eine gute, ländliche Wohngegend mitten im Grünen, mit vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Antwort an:

Happy Immo GmbH VermietungsTeam Hauptstraße 14 82008 Unterhaching

Telefon	089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
URL	www.happy-immo.de