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    Große, attraktive Büro-, Einzelhandels- bzw. Gewerbefläche im Ortskern Putzbrunn

    3.300,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    169,20 m²
    Baujahr:
    1997
    Außenansicht Große, attraktive Büro-, Einzelhandels- bzw. Gewerbefläche im Ortskern Putzbrunn
    Außenansicht
    • Außenansicht Große, attraktive Büro-, Einzelhandels- bzw. Gewerbefläche im Ortskern Putzbrunn
    • Verkaufsraum Große, attraktive Büro-, Einzelhandels- bzw. Gewerbefläche im Ortskern Putzbrunn
    • Büro Große, attraktive Büro-, Einzelhandels- bzw. Gewerbefläche im Ortskern Putzbrunn
    • Bürofläche Große, attraktive Büro-, Einzelhandels- bzw. Gewerbefläche im Ortskern Putzbrunn
    • Flur Große, attraktive Büro-, Einzelhandels- bzw. Gewerbefläche im Ortskern Putzbrunn
    • Küche / Pausenraum Große, attraktive Büro-, Einzelhandels- bzw. Gewerbefläche im Ortskern Putzbrunn
    • WC 1 Große, attraktive Büro-, Einzelhandels- bzw. Gewerbefläche im Ortskern Putzbrunn
    • WC 2 Große, attraktive Büro-, Einzelhandels- bzw. Gewerbefläche im Ortskern Putzbrunn
    • Keller / Technikraum Große, attraktive Büro-, Einzelhandels- bzw. Gewerbefläche im Ortskern Putzbrunn
    • Außenansicht Große, attraktive Büro-, Einzelhandels- bzw. Gewerbefläche im Ortskern Putzbrunn
    • Grundriss Große, attraktive Büro-, Einzelhandels- bzw. Gewerbefläche im Ortskern Putzbrunn

    Gewerbeobjekt mieten in Putzbrunn

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (3081 / ID: 22189928)
    85640 Putzbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 2
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    www.zimmer-immo.de
    +49 8102 999990, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    08102 99 99 92
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.300,00 €
    Miete inkl. NK
    3.730,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    430,00 €
    Kaution
    9.900,00
    Provision
    2,38 Nettomonatsmieten inkl. 19% MwSt. ist vom Mieter zahlbar und fällig bei Mietvertragsabschluss.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    169,20 m²
    Baujahr
    1997
    Verfügbar ab
    01.11.2022
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Gewerbefläche in Putzbrunn, nahe des Autobahnanschlusses zur A99. Ideal für Physiopraxen, Cafe/Bäcker, Metzger, Feinkosten/Weingeschäfte, Bioläden, Ärzte und Pflegedienste.

    Wissenswertes für Sie in Kurzform:

    Objekt / Ausstattung:
    - Gewerbefläche ca. 200qm
    - Keller ca. 30qm mit Strom, Licht und Heizung
    - Teppich und Marmor bei Verkaufsfläche, Linoleumböden im Keller
    - 2 Toielettenräume
    - Küchen bzw. Pausenraum
    - WaMa-Anschluss in Küche und Toilettenraum vorhanden
    - Abstellkammer
    - Klimaanlage vorhanden
    - 6 Stellplätze direkt vor dem Objekt im Preis enthalten
    - MwSt nicht ausweisbar

    Die Lage mit Standortvorteil:
    - Absolut zentrale Lage in Putzbrunn
    - Hervorragende Infrastruktur direkt vor der Tür
    - Nur 20 km in die Münchner City
    - A99, A8 in nur wenigen Minuten erreichbar

    Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Beratungstermin mit Ihnen, um weitere Details zu besprechen.

    Fußboden: Teppich, Estrich, Marmor
    Gesamtfläche: 230.00qm


    Zusätzliche Angaben Weitere Hinweise zum Angebot:

    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit uns erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Die zu zahlende Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages fällig.

    Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage direkt an, welches Gewerbe Sie in diesem Objekt ausüben möchten.

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:430EUR (USt:0EUR)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    139.20 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2032/05/17
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Putzbrunn liegt im Südosten vor der Stadtgrenze Münchens und hat sich bis heute ihren ländlichen Charakter bewahren können. Die Ortsteile "Oedenstockach", "Solalinden" und "Waldkolonie" mit ihren geschmackvoll angelegten Gärten der dort gelegenen Ein- und Zweifamilienhäuser umrunden den Ortskern Putzbrunn-Ort. Putzbrunn verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A 99 und somit über eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens München, dem Voralpenland und der Münchner Innenstadt. Gerade für die zunehmenden Gewerbeansiedlungen, wie zum Beispiel der Firmen "Gore" oder "Truma", bedeutende Arbeitgeber, war die gute Erreichbarkeit ausschlaggebend. Die Haltestelle, praktisch vor der Haustüre, der Buslinien 211, 212 und 241 sind sowohl innerorts eine gute Fortbewegungsmöglichkeit als auch zur Anbindung an die S-Bahnlinie "Ottobrunn" bzw. "Haar". Am Ort gibt es drei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, als auch ein Frei- und Hallenbad sind im benachbarten Ottobrunn vorhanden. Eine vielfältige Gastronomie und moderne Sportanlagen bieten ausreichend Möglichkeit zur Gestaltung der Freizeit. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie einen Tengelmann, drei Bäcker, einen Vinzenz-Murr und einen Aldi.

    Kontakt
    Antwort an:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 2
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Telefon +49 8102 999990, +49 8102 / 99 99 90 (Zentrale)
    Fax 08102 99 99 92
    URL www.zimmer-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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