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    Büroräume in Puchheim

    1.050,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    121,36 m²
    Baujahr:
    1994
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    Büro in Puchheim
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    Gewerbeobjekt mieten in Puchheim

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/400-400/3144 / ID: 17410037)
    82178 Puchheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Katharina Niedermeier
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-9770
    08141-407-4790
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.050,00 €
    Nebenkosten
    200,00 €
    Kaution
    3.375,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Gewerbefläche ca.
    121,36 m²
    Baujahr
    1994
    Verfügbar ab
    Januar 2019
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Büroräume in Puchheim

    Die kleine Anlage im Gewerbepark „Ikarus” in Puchheim wurde 1994 in solider Ziegelbauweise errichtet. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

    Das Büro liegt im zweiten Obergeschoss des Gewerbegebäudes mit Personenaufzug. Die Gesamtgewerbefläche beträgt ca. 121,36m². Derzeit ist die Fläche in zwei Büros mit je ca. 25m² und ein weiteres Büro mit ca. 35m² aufgeteilt. Es sind ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche und Fenster sowie ein Archiv vorhanden. Die beiden getrennten Toiletten verfügen über ein Fenster. Zudem ist die Damentoilette mit einer Dusche ausgestattet.

    Die Räume sind gepflegt und mit hochwertigen Materialien versehen. Der Teppich in den Büros und dem Flur wurde bereits getauscht. Auf Wunsch kann die Einrichtung übernommen werden. Die Büroräume werden derzeit von den Eigentümern genutzt und werden zum Januar 2019 frei.

    Sie sind an einem Kauf Interessiert? Der Gesamtkaufpreis inkl. der drei Stellplätze beträgt 330.000€. Die Büroräume eignen sich daher wunderbar sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

    Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Heizenergieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 58 kWh/(m²a) und der Stromverbrauchskennwert bei 2 kWh/(m²a). Der Energieträger ist Fernwärme. Laut Energieausweis ist Das Baujahr des Gebäudes 1994.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberaterin Frau Katharina Niedermeier von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 121.36qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    3x Stellplatz Freifläche

    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 25 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch für Wärme
    58,00 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    2,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    26.05.2009
    Gültig bis
    2019/05/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    Lage und Besonderheiten
    Das Geschäftsgebäude befindet sich in einer sehr zentralen und Verkehrsgünstigen Lage im Industrie- und Gewerbegebiet Ikaruspark. Die umliegenden Autobahnen A99, A8 und A96 erreichen Sie bequem in 10 Minuten mit dem Auto. Der S-Bahnhof von Puchheim ist bereits in fünf Minuten erreicht.

    Es lebt sich gut in der Stadt Puchheim. Der Lebensraum westlich von München bietet einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Der schnelle Puls der benachbarten Landeshauptstadt ist in Puchheim ebenso zu spüren wie die bayerische Gemütlichkeit des Umlandes. Die knapp 20.000 Einwohner fühlen sich wohl in den beiden Ortsteilen: Puchheim-Ort mit seinem schönen oberbayerischen Dorfkern und Puchheim-Bahnhof mit seiner Mixtur aus Gartenstadt und urbanem Gepräge.

    In Deutschlands wirtschaftsstärkster Region gelegen, ist Puchheim mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über drei Autobahnen und zwei Bundesstraßen, dem nahegelegenen Fernbahnhof München-Pasing sowie dem schnell erreichbaren Flughafen München II.

    Ein beachtliches kulturelles Angebot inklusive Kulturzentrum und Bibliothek, attraktive Sportstätten, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen von der Kinderkrippe bis zum Seniorenheim, ein Mehrgenerationentreff und ein lebendiger Austausch mit vier Partnerstädten bilden die Grundlage für ein lebendiges Miteinander in Puchheim.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Katharina Niedermeier
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-9770
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.