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    Repräsentativer Firmensitz am Starnberger See: Historisches Anwesen mit exzellentem Potential

    7.500,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    600,00 m²
    Baujahr:
    1901
    Ansicht Villa I Repräsentativer Firmensitz am Starnberger See: Historisches Anwesen mit exzellentem Potential
    Ansicht Villa I
    • Ansicht Villa I Repräsentativer Firmensitz am Starnberger See: Historisches Anwesen mit exzellentem Potential
    • Ansicht Villa II Repräsentativer Firmensitz am Starnberger See: Historisches Anwesen mit exzellentem Potential
    • Ansicht Villa III Repräsentativer Firmensitz am Starnberger See: Historisches Anwesen mit exzellentem Potential
    • Ansicht Villa IV Repräsentativer Firmensitz am Starnberger See: Historisches Anwesen mit exzellentem Potential
    • Ansicht  Veranda Repräsentativer Firmensitz am Starnberger See: Historisches Anwesen mit exzellentem Potential
    • Ansicht Balkonterasse Repräsentativer Firmensitz am Starnberger See: Historisches Anwesen mit exzellentem Potential
    • Alleen-Auffahrt Repräsentativer Firmensitz am Starnberger See: Historisches Anwesen mit exzellentem Potential
    • Eingangbereich Repräsentativer Firmensitz am Starnberger See: Historisches Anwesen mit exzellentem Potential
    • Entrée Repräsentativer Firmensitz am Starnberger See: Historisches Anwesen mit exzellentem Potential
    • Büroraum Repräsentativer Firmensitz am Starnberger See: Historisches Anwesen mit exzellentem Potential
    • Büroraum Repräsentativer Firmensitz am Starnberger See: Historisches Anwesen mit exzellentem Potential
    • Büroraum Repräsentativer Firmensitz am Starnberger See: Historisches Anwesen mit exzellentem Potential
    • Büroraum Repräsentativer Firmensitz am Starnberger See: Historisches Anwesen mit exzellentem Potential
    • Büroraum Repräsentativer Firmensitz am Starnberger See: Historisches Anwesen mit exzellentem Potential
    • Büroraum Repräsentativer Firmensitz am Starnberger See: Historisches Anwesen mit exzellentem Potential

    Gewerbeobjekt mieten in Pöcking

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (5227G / ID: 21441605)
    82343 Pöcking
    Deutschland
    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    7.500,00 €
    Preis/m²
    12,50 €
    Nebenkosten
    500,00 €
    Kaution
    22.500,00
    Provision
    3,57 MM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    600,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    5.969,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Baujahr
    1901
    Verfügbar ab
    1. April 2022
    Etagenanzahl
    5
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Der Maler Moritz von Schwind hatte hier seine Sommerresidenz, ebenso der königliche Erzgießer Ferdinand von Miller und der Hofopernsänger Heinrich Knote. Pöcking kann sich mit vielen bekannten Namen schmücken! Mit dem Bau der Bahnlinie 1865 bauten reiche Münchner Sommerresidenzen am Starnberger See. Zu den bekanntesten Bauwerken aus dieser Zeit gehört die Villa "Austria", in der Otto von Habsburg von 1954 bis zu seinem Tod 2011 gewohnt hat. 1901 ließ Hugo Röhr, damals Hofkapellmeister an der Münchner Hofoper, sich vom Hofbaurat Eugen Drollinger die Villa erbauen. Ein Totalumbau mit Erweiterung 1922 veränderte das Aussehen der Villa erheblich. Ein sehr viel ruhigerer Baukörper mit großen, klaren Flächen, eine barock-klassizistische Hinwendung zu Regelmäßigkeit und Symmetrie, sowie die Anlage einer kraftvollen, doppelgeschossigen Veranda, einer aufwendigen Treppenanlage und eines mächtigen Terrassenvorbaus belegt den Wandel vom ehemals mehr privaten Landhaus zur eindrucksvollen, repräsentativen Villa.

    Das Anwesen wird derzeit komplett gewerblich genutzt und bietet ca. 800 m² Gesamtfläche verteilt über 5 Stockwerke und 19 Zimmer. Das wunderschöne Grundstück ist etwa 5.969 m² groß. Vier Garagen sowie mehrere Außenstellplätze bieten Mitarbeitern und/oder Besuchern ausreichend Parkmöglichkeit. Im Erdgeschoss und Obergeschoss sind die Räume mit schönem Fischgrätparkett versehen, teilweise auch mit originalen Holzvertäfelungen. Im Dachgeschoss wurde vor 7 Jahren ein neuer Laminatboden verlegt. Das Speichergeschoss bietet zudem viel Staufläche, im Souterrain ist die historische Küche mit zwei Speiseräumen untergebracht. Zwei Veranden sowie eine große Balkonterrasse laden zur Kaffeepause ein - rundum ein wunderbarer und repräsentativer Firmensitz am Starnberger See.

    Komplett gewerblich nutzbar als repräsentativer Firmensitz.
    19 Zimmer | Denkmalgeschütze Küche | 3 Bäder | 3 separate WCs.
    Große Terrasse | Geräumige Veranda | Balkonterrasse | Teilweise See- und Gebirgsblick.
    Fischgrätparkett im EG und OG | Laminatboden im DG (2014 verlegt).
    Küche mit EBK und Speisesaal im UG.
    Vier Garagen.

    Erdgeschoss:
    Eingangsbereich, Garderobe mit Gäste-WC, repräsentative Diele, fünf Zimmer, große Veranda.

    Obergeschoss:
    Großzügige Diele, fünf Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Gäste-WC, Treppenhaus, Balkonterrasse.

    Dachgeschoss:
    Geräumige Diele mit Einbauschrank, sieben Zimmer, Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC; 2014 erneuert), Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC), Treppe zum begehbaren Speicher (etwa 100 m², teilweise vom Vermieter als Lager genutzt).

    Untergeschoss:
    Diele, Küche mit denkmalgeschützten Einbauten, zwei Speisekammern, eine davon mit Speisenaufzug ins Erdgeschoss, zwei Räume mit Tageslicht, derzeit als Speiseräume genutzt, einer davon mit separatem Zugang vom Garten, Flur, Wasch-/Trockenraum mit separatem WC, Heizraum (Ölheizung). Des Weiteren befindet sich hier noch ein Kellerraum, der vom Eigentümer genutzt und nicht mitvermietet wird.

    Nach EnEV 2009 §16, Abs. 4 ist das Objekt aufgrund von Denkmalschutz von der Energieausweispflicht befreit.

    Mietpreis: € 7.500,00 + NK € 500,00, gesamt € 8.000,00 zzgl. 19% MwSt. = € 9.520,-

    Fußboden: Parkett
    Gesamtfläche: 800.00qm


    Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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    denkmalgeschützt
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 4 Garagen
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    Lage und Besonderheiten
    Die Villa liegt an einem der schönsten Aussichtspunkte in Pöcking, erreichbar durch eine von altem Baumbestand gesäumte Alleenauffahrt. Im Frühsommer sind die großen, das Haus umgebenden Wiesen mit Traubenhyazinthen übersät! Erwähnenswert ist auch die nahe Lage zum Starnberger See, der zu jeder Jahreszeit das absolute Highlight der Region darstellt.

    350 Meter Entfernung zur Bushaltestelle (Linie 964 und 982), 800 Meter zur S-Bahn-Station Possenhofen. Ca. 10 Minuten Autofahrt zur Autobahn 952 Auffahrt Starnberg, etwa 20 Autominuten zur A96 Auffahrt Gilching und etwa 50 Minuten Autofahrt zum Münchner Flughafen.

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchner Straße 19a
    82319 Starnberg
    Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
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