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    Büro/Ladengeschäft in frequentierter Zentrumslage

    800,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    84,88 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1977
    Pfronten_Balken Büro/Ladengeschäft in frequentierter Zentrumslage
    Pfronten_Balken
    • Pfronten_Balken Büro/Ladengeschäft in frequentierter Zentrumslage

    Gewerbeobjekt mieten in Pfronten / Ried

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (15058035 / ID: 16356967)
    87459 Pfronten / Ried
    Deutschland / Pfronten
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    Anbieter:
    Füssen - Hopfen am See
    Herr Michael Luttmann
    Allgäuer Straße 1
    87459 Pfronten
    www.von-poll.com
    +49 8363 92 988-0, +49 171 45 12 183, +49 8362 - 92 300 0 (Zentrale)
    +49 8363 92 988-11
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    800,00 €
    Preis/m²
    8,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    200,00 €
    Kaution
    5.400,00
    Provision
    2,38fache der Nettomonatsmiete inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    84,88 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1977
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Das Ladenlokal befindet sich an der Hauptverkehrsstraße von Pfronten an exponierter Stelle in bester Lauflage und ist barrierefrei erreichbar.

    Hier fährt jeder vorbei, der über Pfronten nach Vils oder ins Tannheimer Tal möchte.

    Optimal geeignet wären Dienstleister, z.B. ein Versicherungsbüro, (Fach-)Einzelhandel, Textilgeschäfte oder einfach ein Büro mit Publikumsverkehr.

    Die gute Nachbarschaft bringt hohe Kundenfrequenz: Apotheke, Arzt, Rechtsanwälte, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Hinter dem Gebäude befinden sich ca. 20 Stellplätze die ein bequemes Parken ermöglichen, außerdem stehen ca. 5 Stellplätze direkt an der Hauptverkehrsstraße vor dem Gebäude für Laufkundschaft zur Verfügung.

    Die vorhandene Infrastruktur (Telefon und KAT5-Verkabelung), sowie die Büroeinrichtung kann für einen schnellen Start gegen Ablöse übernommen werden. Auch eine vorübergehende Mitnutzung ist denkbar.

    Für weitere Informationen verwenden Sie bitte das Kontaktformular.

    - Große, beleuchtete Schaufensterflächen
    - Große Ladenfläche
    - Aufenthaltsraum
    - WC
    - (Gemeinschafts-)Parkplätze für Kunden vor und hinter dem Haus

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 100.00qm
    Lagerfläche: 20.00qm
    Verkaufsfläche: 84.88qm
    Vermietb. Fläche: 100.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 15.7.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 151.80 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.

    Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

    Provision: Wenn Sie einen Kauf- bzw. Mietvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kauf- oder Mietvertrages fällig.

    Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

    Haftung: Die von VON POLL IMMOBILIEN weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt VON POLL IMMOBILIEN keine Haftung.

    Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die VON POLL IMMOBILIEN GmbH nach §§1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG9 dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass VON POLL IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

    Summemiete netto:800EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:200EUR (USt:0EUR)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    151.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/07/15
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    Lage und Besonderheiten
    Der Ferienort Pfronten liegt in 853 m Höhe im Südwesten von Bayern direkt an der Grenze zu Österreich.

    Zu Pfronten gehören 13 Ortsteile. Der Ort ist ein beliebter Urlaubsort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Die auf 1268 Metern Höhe gelegene Burgruine Falkenstein ist die höchstgelegene Burgruine Deutschlands. In der nahen Umgebung befinden sich Sehens¬würdigkeiten wie Schloss Neuschwanstein oder Schloss Hohenschwangau.

    Der Breitenberg und die Pfrontener Hochalpe, die oberhalb von Pfronten gelegenen sind, bieten Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Blick, sondern im Sommer perfekte Wanderrouten und im Winter beste Ski- und Snowboardpisten.

    Sie erreichen den Ort bequem über die Ausfahrt Nesselwang direkt von der A7 kommend über die Bundesstraße 309 (Deutsche Alpenstraße) oder per Bahn (aus Richtung Kempten oder Österreich/Tirol). Pfronten besitzt eine eigene Bahnstation, Züge fahren im Stundentakt nach Kempten (Richtung Ulm, München, Stuttgart) oder Reutte/Tirol, über das Außerfern nach Garmisch.

    Pfronten biete aber nicht nur Ski- und Wanderspaß. Das Alpenbad, diverse Tennisanlagen, Reiterhöfe, 10 (!) verschiedene Themen-Kinderspielsplätze, die Eissporthalle und noch andere Freizeitmöglichkeiten warten auf Sie. Das Tannheimer Tal - man bezeichnet es als das schönste Hochtal Europas - erreichen Sie mit dem Auto in einer halben Stunde.

    Zahlreiche Seen in der unmittelbaren Nachbarschaft laden zum Umwandern oder Baden ein. Zwei große und anspruchsvolle Klettergärten befinden sich in Pfronten-Kappel und am Grüntensee wenige Kilometer entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Füssen - Hopfen am See
    Herr Michael Luttmann
    Allgäuer Straße 1
    87459 Pfronten
    Telefon +49 8363 92 988-0, +49 171 45 12 183, +49 8362 - 92 300 0 (Zentrale)
    Fax +49 8363 92 988-11
    E-Mail Michael.Luttmann@von-poll.com
    URL www.von-poll.com
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