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    1.650,00 € zzgl. NK
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    Gewerbeobjekt mieten in Petershausen

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/604-604/0574-B1 / ID: 20772119)
    85238 Petershausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Frau Johanna Ehogharukomwen
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1378
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.650,00 €
    Kaution
    4.950,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Verfügbar ab
    voraussichtlich 2. / 3. Quartal 2022
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Im Erdgeschoss können Flächen ab ca. 140 m² angemietet werden. Bei der Ausstattung und Einteilung der Flächen kann auf Ihre individuellen Bedürfnisse eingegangen werden.

    Profitieren Sie von der zentralen Lage an der Münchner Straße bzw. am Marktplatz – Hier werden Sie gesehen!

    Perfekt für Kunden und Mitarbeiter: Der Bahnhof ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

    DETAILS:
    Erstbezug nach Sanierung: Voraussichtlich 2. / 3. Quartal 2022
    Kaution: 3 Nettokaltmieten

    Parkmöglichkeiten:
    Im Hof sind einige Außenstellplätze vorhanden, die von allen Mietern und Kunden kostenlos genutzt werden können.

    Hinweis:
    Die von Ihnen gewählte Einheit wird nach Ihren Wünschen eingeteilt und die Genehmigung für die Nutzungsänderung individuell eingeholt.
    In der Skizze finden Sie den Umriss der Einheit und die Lage im Gebäude.
    Bitte beachten Sie, dass in der Skizze die endgültigen Zugänge und Fenster noch nicht eingezeichnet sind.


    PREISBEISPIEL:
    Nutzfläche: ca. 140 m²
    Gesamtmiete: 1.650 € zzgl. NK und MwSt.

    Das leerstehende Gewerbeobjekt wird komplett saniert und im Rahmen der Baumaßnahme in Teileinheiten unterteilt. Aktuell stehen Flächen im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche zwischen ca. 140 und 300 m² zur Verfügung.

    Nutzen Sie Ihre Chance und sichern Sie sich eine Fläche, die nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann!

    Viele Nutzungen sind denkbar:
    - Metzgerei
    - Bäckerei
    - (Lebensmittel-)Laden
    - Praxis
    - Büro
    - Kanzlei

    Da das Objekt direkt an den Marktplatz von Petershausen angrenzt, werden Sie von Laufkundschaft profitieren. Außerdem sind in der Nähe sowohl Wohnungen als auch Gewerbeeinheiten, so dass Sie sich perfekt einen festen Kundenstamm aufbauen können.

    Ihre Kunden und Mitarbeiter sind nicht ortsansässig? Kein Problem! Der Bahnhof ist innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

    Gesamtfläche: 140qm


    Zusätzliche Angaben Energieausweis: nicht erforderlich - Grund für Ausnahme: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2(1) Nr. 1 GEG

    http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

    Ihre Ansprechpartner:
    Johanna Ehogharukomwen
    Telefon 08131 73-1378

    Jörg Kopleder
    Telefon 08131 73-1260

    immobilien@sparkasse-dachau.de
    www.sparkasse-dachau.de/immobilien

    Wir vermieten auch IHRE Immobilie!
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG
    Lage und Besonderheiten
    Petershausen - Ihr neuer Firmensitz
    Die Gemeinde Petershausen mit ca. 6.800 Einwohnern liegt im Norden des Dachauer Landkreises und grenzt an die Landkreise Pfaffenhofen an der Ilm und Freising an. In Petershausen vereinen sich hoher Wohn- und Wirtschaftswert mit sehr guter Verkehrsanbindung!

    Petershausen ist Haltestelle der S-Bahn S2 und wird vom München-Nürnberg-Express sowie weiteren Regionalzügen zwischen Ingolstadt und München angefahren. Mit dem Regionalexpress sind Sie in ca. 20 Minuten in München.

    Die B13 und die A9 sind in maximal 15 Minuten erreicht. Somit benötigen Sie nur
    ca. 30 Minuten zum Flughafen München. Außerdem sind die Wirtschaftsräume Ingolstadt und Augsburg binnen ca. 45 Minuten erreichbar.

    Das Geschäftshaus liegt sehr zentral in der Münchner Straße; unmittelbar angrenzend an den Marktplatz.
    Hier einige Beispiele für Läden / Büros in Ihrer Nachbarschaft:
    - Friseure und Kosmetikstudio
    - Metzgerei
    - Bäckerei
    - Eisdiele
    - Apotheke
    - Blumenladen
    - Banken
    Ergeben sich hieraus für Sie Synergie-Effekte?
    Auf jeden Fall werden Sie von der frequentierten Lage profitieren!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Frau Johanna Ehogharukomwen
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1378
    URL www.sparkasse-dachau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.