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    *flexible Aufteilung *genügend Parkplätze *super Lage

    500,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    66,00 m²
    Baujahr:
    1973
    Empfangsbereich *flexible Aufteilung *genügend Parkplätze *super Lage
    Empfangsbereich
    • Empfangsbereich *flexible Aufteilung *genügend Parkplätze *super Lage
    • Parkfläche *flexible Aufteilung *genügend Parkplätze *super Lage
    • Behandlungsraum *flexible Aufteilung *genügend Parkplätze *super Lage
    • Behandlungsraum 2 *flexible Aufteilung *genügend Parkplätze *super Lage
    • derzeitige Aufteilung *flexible Aufteilung *genügend Parkplätze *super Lage
    • ursprüngliche Aufteilung *flexible Aufteilung *genügend Parkplätze *super Lage

    Gewerbeobjekt mieten in Penzberg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (3996 / ID: 15937992)
    82377 Penzberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    Biersack, Wagner & Thalbauer GmbH & Co. Immobilien und Hausverwaltung KG
    Bahnhofstrasse 6
    82377 Penzberg
    www.bwt-immobilien.de
    (08856) 90190 (Zentrale)
    (08856) 901920
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    500,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    165,00 €
    Kaution
    1.000,00
    Provision
    3,57
    Details
    Gewerbefläche ca.
    66,00 m²
    Nutzfläche ca.
    66,00 m²
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die bisher als Kosmetikstudio genutzte Fläche ist im Erdgeschoss eines gewerblich genutzten Hauses.

    Das Objekt ist derzeit in zwei Behandlungsräume und einen Empfangsbereich unterteilt.
    Die Zwischenwände der Behandlungsräume sind in Trockenbauweise erstellt. Der Mieter kann diese auch entfernen oder neu nach seinen Wünschen aufteilen.

    Ein 125 m²großer Souterrainbereich mit taghellen Fenstern kann ganz oder teilweise dazu gemietet werden. Außenstellplätze direkt vor der Haustüre ermöglichen dem Mieter bzw. dessen Kunden bequem und kostenlos zu parken.

    Der Boden im Hauseingangsbereich ist gefliest.

    Zwei Eingänge, falls gewünscht, führen in die Räumlichkeiten.

    Die Gewerbeeinheit ist mit einem modernen Vinyldesignboden in heller Holzoptik ausgestattet.

    Der derzeitige helle, freundliche Empfangs-/ Wartebereich kann als Büro genutzt werden.

    Einbauschränke bzw. -regale können nach Wunsch übernommen werden.

    Beide Behandlungsräume sind mit Lichtkuppeln und Wasseranschlüssen versehen.

    Eine kleine Küche mit Küchenzeile und Abstellmöglichkeit ist ebenfalls vorhanden.

    Ein separates WC steht dem Mieter zur Verfügung.

    Ein großer Abstellraum befindet sich im Keller.

    Gesamtfläche: 66.00qm


    Zusätzliche Angaben Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

    Kaltmiete netto inkl.Außenstellplätze: € 500,00
    + Nebenkosten netto: € 165,00

    Gesamt netto: € 665,00
    + 19 % Ust: € 126,35

    Gesamtbrutto: € 791,35
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    92 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.01.2008
    Gültig bis
    13/01/2018
    Lage und Besonderheiten
    Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern.

    Verkehrslage:
    Sowohl die Autobahn als auch die Bahnlinie Kochel-Tutzing-München ermöglichen eine gute Verbindung mit der Landeshauptstadt auch ohne Auto. Ebenso pendelt regelmäßig der Stadtbus im 1/2 Stundentakt zwischen den einzelnen Ortsteilen und dem Stadtzentrum.

    Entwicklungstendenz:
    Die Stadt Penzberg entwickelt sich vor allem auf Grund eines weltweit tätigen Pharmakonzerns, stetig nach oben. Es werden weitere neue Industrieflächen geschaffen, was gleichbedeutend neue Arbeitsplätze mit sich bringt.

    Die Neugestaltung der Innenstadt ist abgeschlossen. Auch der zentral gelegene Stadtplatz wurde neu gestaltet, wodurch dieser Mittel- und Anziehungspunkt der Stadt Penzberg auch optisch enorm an Gewicht gewonnen hat.

    Die 1973 erbaute Gewerbeeinheit befindet sich in toller Citylage, sehr verkehrsgünstig, an der Hauptstraße und schnell auf der Autobahn A 95, jedoch ruhig im Rückgebäude.

    Kontakt
    Antwort an:
    Biersack, Wagner & Thalbauer GmbH & Co. Immobilien und Hausverwaltung KG
    Bahnhofstrasse 6
    82377 Penzberg
    Telefon (08856) 90190 (Zentrale)
    Fax (08856) 901920
    E-Mail flowfact@bwt-immobilien.de
    URL www.bwt-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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