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    Auf der Suche nach einer bezahlbaren Fläche für Ihr Business?

    430,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    66,18 m²
    Baujahr:
    2007
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    Außenansicht
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    Gewerbeobjekt mieten in Tittling

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/30/940-940/9310 / ID: 18175923)
    Marktplatz 17
    94104 Tittling
    Deutschland / Tittling, Witzmannsberg
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Mitja Rekar (Immobilienmakler)
    Kleiner Exerzierplatz 13
    94032 Passau
    www.lbs.de/bayern-experten
    0851/ 56076-15, 0151/11905511
    0851/ 56076-20
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    430,00 €
    Nebenkosten
    70,00 €
    Kaution
    1.200,00
    Provision
    2 KM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    66,18 m²
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    01.10.2019
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Auf ca. 66 m² verteilt sich diese Gewerbefläche. In den letzten Jahren wurde die Fläche als Schuhgeschäft genutzt. Aufgrund der zentralen Lage eignen sich diese Räume ideal für verschiedenste Branchen wie z. B. Physio- und Ergotherapie, Naturheilpraxis, Arztpraxis oder aber als Büro, Kanzlei, Einzelhandel etc.

    Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes, das nur aus zwei Einheiten besteht und verfügt über einen eigenen Aussenzugang. Zusätzlich ist die Einheit über das Treppenhaus erreichbar. Aktuell vorhanden ist: ein großer Büroraum, ein kleiner Büroraum und ein Sozialraum der auch anderweitig genutzt werden kann. Attraktiv für einen Einzelhandel oder ein Büro jeglicher Art ist das große Schaufenster, das werbewirksam genutzt werden kann.

    Aufgrund der Lage in mitten des Tittlinger Zentrums ist Ihnen eine gute Sichtbarkeit garantiert.

    Im 1. OG befindet sich eine leerstehende Wohnung, die optional ganz oder teilweise genutzt werden kann. Hier könnten Ihnen bei Bedarf weitere Büro- oder Sozialräume zur Verfügung gestellt werden.

    -neuwertige Vinylböden
    -großteils neuwertige Kunststoffenster mit Zweifach-Isolierverglasung
    -Personal-WC
    -neuwertige Ölzentralheizung
    -rollstuhl- und kinderwagengerechter Zugang

    Die Betankung des Öltanks übernimmt der Mieter auf eigene Rechnung. Für das Schuhgeschäft, das täglich bis abends geöffnet war, wurden jährlich ca. 2.000 Liter Heizöl getankt.

    Parkplätze am Objekt sind nicht verfügbar. Es gibt aber ca. 150 Meter vom Objekt entfernt eine Parkmöglichkeit für Dauerparker. Dazu gibt es einen offiziellen Fußweg.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Laminat, Linoleum
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 66.18qm


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können.

    Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

    Die Fläche kann bei entsprechendem Bonitätsnachweis, positiver Schufa und einem entsprechenden Businessplan auch von Existenzgründern angemietet werden.

    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    143,96 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029/05/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich im Zentrum von Tittling. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleister, so dass die Sichtbarkeit Ihres Unternehmens stehts gegeben ist.

    Parkmöglichkeit für Ihre Kunden gibt es auf dem Marktplatz gegenüber des Objektes.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Mitja Rekar (Immobilienmakler)
    Kleiner Exerzierplatz 13
    94032 Passau
    Telefon 0851/ 56076-15, 0151/11905511
    Fax 0851/ 56076-20
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.