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    moderne Gastronomiefläche am Patrichinger Gewerbegebiet

    2.900,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    252,49 m²
    Baujahr:
    2019
     moderne Gastronomiefläche am Patrichinger Gewerbegebiet
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    Gewerbeobjekt mieten in Passau

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (1/30/940-940/0042 / ID: 18345340)
    94034 Passau
    Deutschland / Passau (Stadt)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Mitja Rekar (Immobilienmakler)
    Kleiner Exerzierplatz 13
    94032 Passau
    www.lbs.de/bayern-experten
    0851/ 56076-15, 0151/11905511
    0851/ 56076-20
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.900,00 €
    Miete inkl. NK
    3.220,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    160,00 €
    160,00 €
    Heizkosten
    160,00 €
    Kaution
    8.700,00
    Provision
    2 KM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    252,49 m²
    Baujahr
    2019
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gastwirtschaft
    Diese Gastrofläche besticht durch ihre Lage am Patrichinger Gewerbegebiet. Die Gastwirtschaft, die unter dem Namen "Patrichinger Hof" bekannt wurde wartet darauf, mit einem neuen Konzept neu durchzustarten.

    Die Fläche bietet Ihnen Platz für ca. 90 Gäste (je nach Konzept), verfügt über eine große Gastroküche, Toiletten, einer Kühlung sowie ausreichend Park- und Lagerflächen (die Grundrisse können Sie dem Web-Exposé entnehmen. Der Link dazu wird Ihnen nach erfolgter Kontaktanfrage per Mail zugestellt).

    Im Außenbereich kann eine große Fläche als Biergarten genutzt werden.

    Da hier schon seit langer Zeit eine Gastwirtschaft betrieben wurde, liegen sämtliche behördlichen Genehmigungen für einen weiteren Betrieb vor.

    Das Objekt wird momentan kernsaniert. Sie erhalten also eine Fläche, die auf dem neuesten Stand der Technik ist.

    Der Innenausbau erfolgt nach Absprache. Sollte der Vermieter einen individuellen Einbau vornehmen müssen, muss dies über eine entsprechende Laufzeit und Mietanpassung vereinbart werden. Alternativ können Sie gerne selbst investieren oder sich mit einer Brauerei Ihrer Wahl zusammenschließen.

    Bei der Miete handelt es sich um die Grundmiete ohne Individualeinbau.

    Derzeit wird die Fertigstellung der Umbauarbeiten bis Ende September 2019 angepeilt.

    -252 m² Gastrofläche (mit Eingang, Toiletten, Küche)
    -175 m² Lagerflächen (Keller, Lager, Kühlung etc.)
    -zahlreiche Parkplätze vorhanden (bis zu 24 Stellplätze möglich)
    -Biergartenbetrieb optional möglich (nicht im Mietpreis inbegriffen!)
    -Erstbezug nach Sanierung

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    Fußboden: Fliesen
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 428.04qm
    Lagerfläche: 175.55qm


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeiten können.

    Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir haften nicht für die Richtigkeit dieser Daten.

    Warmmiete
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 24 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf für Wärme
    232,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.05.2019
    Gültig bis
    2029/05/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich im Passauer Stadtteil Patriching und grenzt direkt an das Patrichinger Gewerbegebiet an. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt zur B85 in Richtung Bayerischer Wald sowie die Gemeinde Tiefenbach.

    Entfernungen:
    -Passauer Zentrum: 6 km
    -Autobahnauffahrt zur A3: ca. 6 km
    -Tiefenbach:4 km
    -Deggendorf: 50 km
    -München: 190 km
    -Flughafen München: 155 km

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Mitja Rekar (Immobilienmakler)
    Kleiner Exerzierplatz 13
    94032 Passau
    Telefon 0851/ 56076-15, 0151/11905511
    Fax 0851/ 56076-20
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.