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    Großzügiges, vielseitiges Ladengeschäft in Passau

    3.200,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    265,00 m²
    Baujahr:
    1971
     Großzügiges, vielseitiges Ladengeschäft in Passau
    •  Großzügiges, vielseitiges Ladengeschäft in Passau
    • Außenansicht 1 Großzügiges, vielseitiges Ladengeschäft in Passau
    • Außenansicht 2 Großzügiges, vielseitiges Ladengeschäft in Passau
    • Verkaufsfläche Großzügiges, vielseitiges Ladengeschäft in Passau
    • Lagerräume Großzügiges, vielseitiges Ladengeschäft in Passau
    • Teeküche Großzügiges, vielseitiges Ladengeschäft in Passau
    • Grundriss Großzügiges, vielseitiges Ladengeschäft in Passau

    Gewerbeobjekt mieten in Passau

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/317-317/0331 / ID: 20189846)
    94032 Passau
    Deutschland / Passau (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Passau
    Herr Tobias Keim
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    www.sparkasse-passau.de
    0851/398-1878
    0851/398-1877
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.200,00 €
    Miete inkl. NK
    3.900,00 €
    Preis/m²
    8,33 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    700,00 €
    Kaution
    6.400,00
    Provision
    2 KM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    265,00 m²
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotenen Flächen im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofes in Passau. Zuletzt wurden die Flächen als Verkaufsflächen im Textilbereich genutzt und speziell dafür auch saniert und umgebaut. Die Flächen können aber ebenso als Büro- oder Praxisflächen genutzt werden. Für die nötigen Umbauarbeiten ist der Vermieter gerne gesprächsbereit.

    Die Einheit verfügt über einen zur Straße / Gehweg ausgerichteten Kundeneingang mit großzügiger Schaufensterfläche. Die Räume sind zusätzlich mit separaten Herren und Damentoiletten und einer abgetrennten Küche ausgestattet.

    Optional können noch zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage für 120 EUR zzgl. gesetzl. MwSt. angemietet werden.

    Die angegebenen Preise verstehen sich jeweils zzgl. der gesetzl. MwSt.

    - Großzügige und variable Mietfläche
    - funktionaler Grundriss
    - werbewirksame Schaufensterfläche
    - klimatisiert
    - Raumhöhe 3,25m

    klimatisiert
    Teeküche
    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 347.95qm
    Lagerfläche: 50qm


    Zusätzliche Angaben Warmmiete
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    86,20 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    23,40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    20.10.2020
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    Lage und Besonderheiten
    Der Eingangsbereich liegt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Passau in der Bahnhofstraße.
    Das Gebäude liegt mitten in Passau und ist verkehrstechnisch gut gelegen und mit dem Auto problemlos erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Nachbarschaft.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Passau
    Herr Tobias Keim
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    Telefon 0851/398-1878
    Fax 0851/398-1877
    URL www.sparkasse-passau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.