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    Freundliche Büro- oder Praxisräume in Zentrumsnähe

    562,50 € zzgl. NK
     Freundliche Büro- oder Praxisräume in Zentrumsnähe
    •  Freundliche Büro- oder Praxisräume in Zentrumsnähe
    • Raum 1 Freundliche Büro- oder Praxisräume in Zentrumsnähe
    • Flur mit Küchenaufgang Freundliche Büro- oder Praxisräume in Zentrumsnähe
    • dzt. Rezeption Freundliche Büro- oder Praxisräume in Zentrumsnähe
    • Küche/Sozialraum Freundliche Büro- oder Praxisräume in Zentrumsnähe
    • WC Freundliche Büro- oder Praxisräume in Zentrumsnähe
    • Grundriss EG Freundliche Büro- oder Praxisräume in Zentrumsnähe

    Gewerbeobjekt mieten in Passau

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/317-317/0035 / ID: 18339788)
    94032 Passau
    Deutschland / Passau (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Passau
    Frau Kerstin Schmöller
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    www.sparkasse-passau.de
    0851 398-1869, 0160 91678953
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    562,50 €
    Nebenkosten
    60,00 €
    Kaution
    990,00
    Provision
    2,38 KM
    Details
    Baujahr
    1946
    Verfügbar ab
    10.07.2019
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese hellen, gepflegten Räume warten auf eine neue Aufgabe.
    Die Räume liegen im Erdgeschoss eines Hauses im Schießstattweg, in dem ansonsten nur noch zwei Wohnungen untergebracht sind. Das Haus wurde in 2010 umfassend modernisiert.
    Drei PKW-Parkplätze befinden sich direkt am Haus.

    Die Räume könnten bestens z.B. als Praxis, als Kosmetik-/Wellnessstudio oder als Büro genutzt werden. Eine Küche/Sozialraum ist vorhanden.

    Der Energieverbrauch ist aufgrund einer Fassadendämmung und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung überschaubar. Gas und Strom sind mieterseits zu organisieren. Zur Orientierung: Durchschnittskosten Gas ca. 64 EUR/mtl.
    Moderne Deckenlampen mit mehrstufigen Ventilatoren, sowie die geschmackvollen Vorhangsysteme können vom Vormieter abgelöst und übernommen werden.

    Die Übernahme der Räume kann sofort erfolgen!

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Gesamtfläche: 69qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
    3x Stellplatz Freifläche
    • 3 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 22.5 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf für Wärme
    339,50 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    27,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.07.2019
    Gültig bis
    2029/07/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1946
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Der Schießstattweg liegt in einem Mischgebiet und bietet beste Infrastruktur mit umliegenden Praxen und Gewerbeeinheiten. Mit dem PKW ist das Haus gut erreichbar - Parkplätze befinden sich direkt am Haus. Die nächste Stadtbushaltestelle liegt ca. 250 m entfernt in der Äußeren Spitalhofstraße.

    Passau ist mit ca. 52.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern. Sie liegt an der Grenze zu Österreich sowie am Zusammenfluss der Flüsse Donau, Inn und Ilz und wird deshalb auch „Dreiflüssestadt” genannt. In den letzten Jahren hat sich Passau als Ausgangspunkt für Flusskreuzfahrten etabliert. Die Universitätsstadt mit ca. 13.000 Studenten ist bekannt für innovative Unternehmen und eine lebhafte Gründerszene. Namhafte Firmenstandorte wie ZF Friedrichshafen und msg Systems, gepaart mit reichhaltiger Kultur und niederbayerischer Tradition machen Passau zu einem besonderen Ort mit hoher Lebensqualität. Über die Autobahn A3 besteht eine gute Anbindung an Österreich und die osteuropäischen Staaten. Mit Fernbus und Bahn starten Sie überregional durch.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Passau
    Frau Kerstin Schmöller
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    Telefon 0851 398-1869, 0160 91678953
    URL www.sparkasse-passau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.