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    Einzigartige Büro- oder Praxisflächen in Patriching - teilbar ab 50 m²

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    270,00 m²
    Baujahr:
    2020
     Einzigartige Büro- oder Praxisflächen in Patriching - teilbar ab 50 m²
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    Gewerbeobjekt mieten in Passau

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/30/940-940/0282 / ID: 19021071)
    94034 Passau
    Deutschland / Passau (Stadt)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Mitja Rekar (Immobilienmakler)
    Kleiner Exerzierplatz 13
    94032 Passau
    www.lbs.de/bayern-experten
    0851/ 56076-15, 0151/11905511
    0851/ 56076-20
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    9,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    160,00 €
    160,00 €
    Heizkosten
    160,00 €
    Kaution
    0,00
    Provision
    2 KM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    270,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    50,00 m²
    Baujahr
    2020
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese Büro- bzw. Praxisfläche besticht durch ihre Lage, denn zum einen grenzt die Immobilie an das Patrichinger Gewerbegebiet und zum anderen an ein Wohngebiet. Das Objekt, das unter dem Namen "Patrichinger Hof" bekannt ist, eignet sich für Arztpraxen jeglicher Art, für Gemeinschaftspraxen und als Büro- oder Kanzleifläche für jede Branche.

    Diese Immobilie besticht aber vor allem durch die großzügigen Parkmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden (bis zu 24 Stellplätze möglich), durch die Bushaltestelle vor der Haustüre und durch die Nähe zur Nachbargemeinde Tiefenbach, zur Autobahn A3 und zur B85.

    Die Fläche bietet Ihnen auf ca. 270 m² die Möglichkeit sich zu entfalten und mehrere Behandlungs- oder Bürozimmer zu integrieren.

    Die Flächen sind ab 50 m² teilbar und eignet sich auch für kleinere Betriebe, Existenzgründer etc.

    Die Grundrisse können Sie dem Web-Exposé entnehmen. Der Link dazu wird Ihnen nach erfolgter Kontaktanfrage per Mail zugestellt. Die Anzahl und der Standort der Behandlungs- oder Büroräume kann noch individuell mit dem Vermieter abgestimmt werden.

    Das Objekt wird derzeit kernsaniert. Sie erhalten also eine Fläche, die auf dem neuesten Stand der Technik ist.

    Der Innenausbau erfolgt nach Absprache. Sollte der Vermieter einen individuellen Einbau vornehmen müssen, muss dies über eine entsprechende Laufzeit und Mietanpassung vereinbart werden.

    Bei der Miete handelt es sich um die Grundmiete ohne Individualeinbau.

    Derzeit wird die Fertigstellung der Umbauarbeiten bis bis Ende Mai 2020 angepeilt.

    -ca. 270 m² Bürofläche (teilbar ab 50 m²
    -ca. 153 m² Lagerflächen (Keller, Lager, etc.)
    -zahlreiche Parkplätze vorhanden (bis zu 24 Stellplätze möglich)
    -Erstbezug nach Kernsanierung

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    Fußboden: Fliesen
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 423qm
    Lagerfläche: 153qm


    Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeiten können.

    Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir haften nicht für die Richtigkeit dieser Daten.

    Kabel/Sat-TV
    teilbar ab 50qm
    ortsüblich erschlossen
    • Einbauküche vorhanden
    • 24 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf für Wärme
    232,10 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    0,01 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.05.2019
    Gültig bis
    2029/05/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich im Passauer Stadtteil Patriching und grenzt direkt an das Patrichinger Gewerbegebiet an. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Auffahrt zur B85 in Richtung Bayerischer Wald sowie die Gemeinde Tiefenbach.

    Entfernungen:
    -Passauer Zentrum: 6 km
    -Autobahnauffahrt zur A3: ca. 6 km
    -Tiefenbach:4 km
    -Deggendorf: 50 km
    -München: 190 km
    -Flughafen München: 155 km

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Mitja Rekar (Immobilienmakler)
    Kleiner Exerzierplatz 13
    94032 Passau
    Telefon 0851/ 56076-15, 0151/11905511
    Fax 0851/ 56076-20
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.