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    Café, Büro oder Kanzlei? Hier wäre einiges möglich!

    1.150,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1980
     Café, Büro oder Kanzlei? Hier wäre einiges möglich!
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    Gewerbeobjekt mieten in Passau

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (1/30/940-940/8573 / ID: 16189174)
    Theresienstr. 33
    94032 Passau
    Deutschland / Passau (Stadt)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Mitja Rekar (Immobilienmakler)
    Kleiner Exerzierplatz 13
    94032 Passau
    www.lbs.de/bayern-experten
    0851/ 56076-15, 0151/11905511
    0851/ 56076-20
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.150,00 €
    Miete inkl. NK
    1.410,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    130,00 €
    130,00 €
    Heizkosten
    130,00 €
    Kaution
    2.300,00
    Provision
    2 KM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    01.11.2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese tolle und gewollt rustikale Gewerbefläche befindet sich inmitten der Theresienstraße.

    Die unmittelbare Nähe zur Fußgängerzone, der Innpromenade und der Passauer Neuen Mitte sowie die Restaurants und Bars wie das Weingut, die Zi Teresa oder die Funky Buddha Bar garantieren Ihnen ständige Laufkundschaft.

    Diese Fläche ist mit großen Schaufensterflächen, einem rustikalen Fliesenboden sowie einem Gäste-WC ausgestattet. Der derzeitige Betreiber des Up-Coffee wäre daran interessiert, die gesamte Einrichtung an den neuen Mieter zu übergeben. Aber auch ohne das derzeitige Inventar kann die Fläche angemietet werden.

    Von der Stadt wurden 10 Stellplätze abgelöst, so dass ein Cafébetrieb ohne weiteres möglich wäre.

    Aber nicht nur als Café, sondern auch als Büro oder als Kanzlei wäre die Fläche durchaus gut vorstellbar. In unmittelbarer Nähe haben sich namhafte Unternehmen angesiedelt. Gegenüber des Objektes können separat TG-Stellplätze angemietet werden.

    Für weitere Nutzungsarten ist der Vermieter offen.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Kantine/Cafeteria vorhanden
    Fußboden: Fliesen
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 130qm
    Lagerfläche: 30qm


    Zusätzliche Angaben Die Mindestmietzeit beträgt ein Jahr. Bitte keine Anfragen für den Betrieb einer Shisha-Bar.

    Warmmiete
    ortsüblich erschlossen
    • 10 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs der EnEV gem. § 1 (2) Nr. 1 EnEV
    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Mitja Rekar (Immobilienmakler)
    Kleiner Exerzierplatz 13
    94032 Passau
    Telefon 0851/ 56076-15, 0151/11905511
    Fax 0851/ 56076-20
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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