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    Nutzen Sie diese etwa 130 m² hochwertig ausgestattete Bürofläche mitten in Paderborn! (360 Grad)

    1.490,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    132,00 m²
    Baujahr:
    2002
    Ansicht Nutzen Sie diese etwa 130 m² hochwertig ausgestattete Bürofläche mitten in Paderborn! (360 Grad)
    Ansicht
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    • Aussicht Nutzen Sie diese etwa 130 m² hochwertig ausgestattete Bürofläche mitten in Paderborn! (360 Grad)
    • Treppenhaus Nutzen Sie diese etwa 130 m² hochwertig ausgestattete Bürofläche mitten in Paderborn! (360 Grad)
    • Treppenhaus Nutzen Sie diese etwa 130 m² hochwertig ausgestattete Bürofläche mitten in Paderborn! (360 Grad)
    • WC Nutzen Sie diese etwa 130 m² hochwertig ausgestattete Bürofläche mitten in Paderborn! (360 Grad)
    • 1.OG Ansicht Nutzen Sie diese etwa 130 m² hochwertig ausgestattete Bürofläche mitten in Paderborn! (360 Grad)
    • 1.OG Aussicht Nutzen Sie diese etwa 130 m² hochwertig ausgestattete Bürofläche mitten in Paderborn! (360 Grad)
    • 1.OG Balkon Nutzen Sie diese etwa 130 m² hochwertig ausgestattete Bürofläche mitten in Paderborn! (360 Grad)
    • 1.OG Eingangsbereich Nutzen Sie diese etwa 130 m² hochwertig ausgestattete Bürofläche mitten in Paderborn! (360 Grad)
    • 1.OG Empfangsbereich Nutzen Sie diese etwa 130 m² hochwertig ausgestattete Bürofläche mitten in Paderborn! (360 Grad)
    • 1.OG Vorzimmer Nutzen Sie diese etwa 130 m² hochwertig ausgestattete Bürofläche mitten in Paderborn! (360 Grad)
    • 1.OG Zimmer1 Nutzen Sie diese etwa 130 m² hochwertig ausgestattete Bürofläche mitten in Paderborn! (360 Grad)
    • 1.OG Zimmer2 Nutzen Sie diese etwa 130 m² hochwertig ausgestattete Bürofläche mitten in Paderborn! (360 Grad)

    Gewerbeobjekt mieten in Paderborn

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (TMP2.M040 / ID: 15458787)
    33098 Paderborn
    Deutschland
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    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.490,00 €
    Miete inkl. NK
    1.690,00 €
    Preis/m²
    10,07 €
    Nebenkosten
    200,00 €
    Kaution
    4.470,00
    Provision
    1,19 Kaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    132,00 m²
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines reinen Geschäftshauses mitten in der Paderborner Innenstadt.

    Die Räume wurden hochwertig ausgestattet und sind sehr modern. Auf etwa 130 m² stehen Ihnen 4 Büroräume zur Verfügung, sowie ein Empfangsbereich. Bei Bedarf können die Räume individuell umgebaut und neu gestaltet werden.

    Zur Ausstattung gehören eine kleine Teeküche und zwei Toiletten. Als Boden wurde strapazierfähiges Industrieparkett verlegt und die Fenster verfügen allesamt über eine indirekte Lüftung, sodass die Räume jederzeit ohne Lärmbelästigung von der Straße belüftet werden können.

    - komplette Bürofläche, individuell nutzbar
    - moderne und hochwertige Gestaltung
    - Balkon
    - Damen- und Herren-WC (beide auf dem Flur)
    - Teeküche
    - Fahrstuhl
    - Räume sind barrierefrei
    - kleiner Kellerraum
    - Lan-Verbindung (Installation des Servers im Keller möglich)
    - strapazierfähiges Industrieparkett
    - Fußbodenheizung
    - Thermoplus-SN-Fenster (silber) mit indirekter Lüftung
    - elektrische Außen-Jalousien, Fenster können einzeln gesteuert werden
    - Hohlbodensystem mit Bodentanks

    - die Mietpreise verstehen sich zzgl. MWST
    - die Nebenkosten verstehen sich ohne Heizung, Strom, Wasser, Abwasser
    - weitere Details sind u.U. verhandelbar, sprechen Sie mit uns

    Fußboden: Parkett, Doppelboden
    Gesamtfläche: 148.00qm
    Vermietb. Fläche: 148.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 19.3.2024.
    Endenergiebedarf beträgt 210.60 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.

    Die Räumlichkeiten sind hervorragend als Büro- bzw. Geschäftsräume geeignet.

    Insgesamt können zwei komplette Büroetagen angemietet und so eine Gesamtfläche von ca. 260 m² genutzt werden. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gern!

    Sie können einen virtuellen 360 Grad Rundgang bei uns anfordern

    Warmmiete
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    210.60 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/03/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    Lage und Besonderheiten
    In zentraler Lage zwischen der Westernstraße und dem inneren Ring Paderborns können Sie hier Ihr Gewerbe im Herzen der Stadt gründen oder Ihren Firmensitz bequem in die Kernstadt verlegen.

    Die Bürofläche ist nicht nur fußläufig optimal zu erreichen. Ein großer Parkplatz befindet sich wenige Schritte entfernt und die Padersprinter-, sowie andere Buslinien verkehren ca. im 15-Minuten-Takt in direkter Nähe des Gebäudes.

    Auch Außenwerbung wird hier problemlos wahrgenommen, da sowohl der Personen-, also auch der Pkw-Verkehr Ihr neues Büro den gesamten Tag über passiert.

    Für die Mittagspause der Belegschaft oder die Versorgung von Kunden sind Bäckereien, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt.

    Dadurch nutzen Sie entspannt die diversen Vorteile, die Ihnen die Lage Ihrer neuen Geschäftsräume bietet.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    E-Mail info@tm-ip.de
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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