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    Moderne, 130m² große Büro-/Wohnfläche im Riemekeviertel

    750,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Baujahr:
    1964
    Front Moderne, 130m² große Büro-/Wohnfläche im Riemekeviertel
    Front
    • Front Moderne, 130m² große Büro-/Wohnfläche im Riemekeviertel
    • Eingang Moderne, 130m² große Büro-/Wohnfläche im Riemekeviertel
    • Parkplatz Moderne, 130m² große Büro-/Wohnfläche im Riemekeviertel
    • Grundriss Moderne, 130m² große Büro-/Wohnfläche im Riemekeviertel
    • Lage Moderne, 130m² große Büro-/Wohnfläche im Riemekeviertel
    • Lage Moderne, 130m² große Büro-/Wohnfläche im Riemekeviertel

    Gewerbeobjekt mieten in Paderborn

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (TMP2.M048 / ID: 15729466)
    33102 Paderborn
    Deutschland
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    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    750,00 €
    Miete inkl. NK
    1.000,00 €
    Preis/m²
    5,77 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    250,00 €
    Kaution
    1.500,00
    Provision
    2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    130,00 m²
    Baujahr
    1964
    Verfügbar ab
    01.02.2017
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohn- bzw. Arbeitsräume befinden sich im 2.OG eines Geschäftsgebäudes.

    Die ca. 130 m² gliedern sich auf in einen etwa 96 m² großen Wohn- und Geschäftsteil mit drei großen Räume, einer Küche, einem Bad mit Dusche, einem separaten WC und einem Vorrats- oder Lagerraum. Zudem befinden sich auf der gleichen Etage zwei weitere Räume mit insgesamt ca. 34 m² Fläche, die Sie als zusätzliche Büroräume nutzen können.

    Je nachdem, wie viel Fläche Sie im jeweiligen privaten, bzw. gewerblichen Teil vorsehen und in welchem Bereich Ihr Schwerpunkt liegt, können Sie die Räume an den jeweiligen Zweck anpassen.

    Auf diese Weise können Sie Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden und die Räumlichkeiten entsprechend Ihrer eigenen Bedürfnisse nutzen.

    Je nachdem, ob Sie einen Büro- und Besprechungs- oder Beratungsbereich benötigen oder die Räume eher als Praxisräume nutzen möchten, wie derzeit auch Verwendung finden, können dann der leichten Wände die Raumgrößen und die Raumanzahl flexibel angepasst werden.

    Zwei Räume lassen sich durch ein wenig Aufwand verbinden, sodass Sie beispielsweise zwei Behandlungsräume nutzen könnten und für sich selbst ein Wohn- und Schlafzimmer und die Küche zur Verfügung hätten.

    Der mögliche Wohnbereich ist durch eine Tür von den anderen Räumen separiert, sodass Sie Wohn- und Arbeitsbereiche ohne großen Aufwand trennen können. Das kleine Gäste-WC ist dabei vom Hauptflur aus zugänglich, sodass Ihre Kunden dieses WC problemlos nutzen können.

    Das Wohnbüro bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Passen Sie sie einfach Ihren individuellen Bedürfnissen an.

    Sie haben schon konkrete Vorstellung, aber noch Fragen, ob eine Nutzung für Sie in Frage kommt? Dann sprechen Sie uns einfach an!

    * insg. 7 Räume, die variabel als Büro-/Praxisräume und auch als Wohnraum genutzt werden können.
    * kleine Wohnküche
    * Badezimmer mit Dusche
    * separates WC, vom Hauptflur aus erreichbar
    * Möglicher privater Bereich ist von den anderen Räumen abgetrennt.
    * 2 Parkplätze können für je 30€ angemietet werden

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Vermietb. Fläche: 130.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 12.7.2020.
    Endenergiebedarf beträgt 70.80 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

    Für weitere interessante Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website

    http://www.tm-immobilien-paderborn.de.

    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien schnell und auf einem Blick.

    Mehrwertsteuer nicht ausweisbar
    Warmmiete
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    70.80 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Wärme
    55.80 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    14.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2020/07/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1994
    Lage und Besonderheiten
    Zwischen Rathenaustraße und Friedrichstraße wohnen Sie hier nur wenige Schritte von der Neuhäuser Straße entfernt.
    Es sind nur wenige Hundert Meter bis zum Neuhäuser Tor und zum Riemekepark, sodass Sie die Kernstadt im inneren Ring fußläufig oder mit dem Bus über 1-2 Haltestellen in wenigen Minuten erreicht haben.

    Im Umkreis von 5-10 Minuten Fußweg finden Sie mehrere Ärzte und Apotheken, zahlreiche Discounter und Supermärkte mit Bäckereien, ebenso wie Banken und Getränkehändler.

    Im Innenstadtgebiet von Paderborn haben Familien mit Kindern die Auswahl zwischen zahlreichen Schulen und Kindertagesstätten. Alles lässt sich problemlos auch mit dem Fahrrad oder den Padersprinterlinien erreichen, sodass ein Pkw nicht zwingend benötigt wird.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    E-Mail info@tm-ip.de
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
    Anbieter kontaktieren
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