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    Ladenlokal in 1a Lage mitten in Paderborn (360 Grad)

    2.490,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    48,00 m²
    Baujahr:
    2002
    Ansicht Laden Ladenlokal in 1a Lage mitten in Paderborn (360 Grad)
    Ansicht Laden
    • Ansicht Laden Ladenlokal in 1a Lage mitten in Paderborn (360 Grad)
    • Ansicht Ladenlokal in 1a Lage mitten in Paderborn (360 Grad)
    • Ansicht Ladenlokal in 1a Lage mitten in Paderborn (360 Grad)
    • Ansicht Ladenlokal in 1a Lage mitten in Paderborn (360 Grad)
    • Ansicht Laden Ladenlokal in 1a Lage mitten in Paderborn (360 Grad)
    • Fenster Ladenlokal in 1a Lage mitten in Paderborn (360 Grad)
    • Flur KG Ladenlokal in 1a Lage mitten in Paderborn (360 Grad)
    • Ladenfläche Ladenlokal in 1a Lage mitten in Paderborn (360 Grad)
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    • Ladenfläche1 Ladenlokal in 1a Lage mitten in Paderborn (360 Grad)
    • Lager KG Ladenlokal in 1a Lage mitten in Paderborn (360 Grad)
    • Sanitärbereich Ladenlokal in 1a Lage mitten in Paderborn (360 Grad)
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    • Grundriss-EG Ladenlokal in 1a Lage mitten in Paderborn (360 Grad)

    Gewerbeobjekt mieten in Paderborn

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (TMP2.M043 / ID: 15700888)
    33098 Paderborn
    Deutschland
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    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.490,00 €
    Miete inkl. NK
    2.590,00 €
    Preis/m²
    27,98 €
    Nebenkosten
    100,00 €
    Kaution
    7.470,00
    Provision
    1,19 Kaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    48,00 m²
    Nutzfläche ca.
    41,00 m²
    Baujahr
    2002
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines reinen Geschäftshauses mitten in der Paderborner Innenstadt.

    Die Räume wurden hochwertig ausgestattet und sind sehr modern.

    ZUsätzlich zur Ladenfläche gibt es im Kellergeschoß noch einmal die gleiche Fläche zum Beispiel für ein Nagelstudio, Essenvorbereitung, etc....

    Hier herrscht ein starker Publikumsverkehr, die vielen Schaufenster in zwei Richtungen bieten tolle und beachtete Werbemöglichkeiten

    - komplette Ladenfläche, individuell nutzbar
    - moderne und hochwertige Gestaltung
    - Möbel noch vorhanden
    - Beleuchtung
    - Gäste und Mitarbeiter-WC
    - Teeküche
    - Kellerraum
    - Fußbodenheizung
    - Thermoplus-SN-Fenster (silber)

    - die Mietpreise verstehen sich zzgl. MWST
    - die Nebenkosten verstehen sich ohne Heizung, Strom, Wasser, Abwasser
    - weitere Details sind u.U. verhandelbar, sprechen Sie mit uns

    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Gesamtfläche: 89.00qm
    Lagerfläche: 41.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 19.3.2024.
    Endenergiebedarf beträgt 210.60 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.

    Die Räumlichkeiten sind hervorragend als stark frequentiertes Ladenlokal geeignet. Zum Beispiel für Friseure, teilweise auch Gastronomie, und vieles weitere mehr.

    Sie können einen virtuellen 360 Grad Rundgang bei uns anfordern

    Warmmiete
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    210.60 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/03/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    Lage und Besonderheiten
    In zentraler Lage zwischen der Westernstraße und dem inneren Ring Paderborns können Sie hier Ihr Gewerbe im Herzen der Stadt gründen oder Ihren Firmensitz bequem in die Kernstadt verlegen.

    Die Ladenfläche ist nicht nur fußläufig optimal zu erreichen. Ein großer Parkplatz befindet sich wenige Schritte entfernt und die Padersprinter-, sowie andere Buslinien verkehren ca. im 15-Minuten-Takt in direkter Nähe des Gebäudes.

    Auch Außenwerbung wird hier problemlos wahrgenommen, da sowohl der Personen-, also auch der Pkw-Verkehr Ihr neues Büro den gesamten Tag über passiert.

    Für die Mittagspause der Belegschaft oder die Versorgung von Kunden sind Bäckereien, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Schritte entfernt.

    Dadurch nutzen Sie entspannt die diversen Vorteile, die Ihnen die Lage Ihrer neuen Geschäftsräume bietet.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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