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    Großes Ladenlokal, stark frequentiert, im Herzen von Schloß Neuhaus zu vermieten

    2.392,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    299,00 m²
    Baujahr:
    1948
    Außenansicht Großes Ladenlokal, stark frequentiert,  im Herzen von Schloß Neuhaus zu vermieten
    Außenansicht
    • Außenansicht Großes Ladenlokal, stark frequentiert,  im Herzen von Schloß Neuhaus zu vermieten
    • Linker Bereich Großes Ladenlokal, stark frequentiert,  im Herzen von Schloß Neuhaus zu vermieten
    • Linker Bereich (2) Großes Ladenlokal, stark frequentiert,  im Herzen von Schloß Neuhaus zu vermieten
    • Rechter Bereich Großes Ladenlokal, stark frequentiert,  im Herzen von Schloß Neuhaus zu vermieten
    • Schaufenster Großes Ladenlokal, stark frequentiert,  im Herzen von Schloß Neuhaus zu vermieten
    • Empfang Großes Ladenlokal, stark frequentiert,  im Herzen von Schloß Neuhaus zu vermieten
    • Hinterer Raum Großes Ladenlokal, stark frequentiert,  im Herzen von Schloß Neuhaus zu vermieten
    • Flur Großes Ladenlokal, stark frequentiert,  im Herzen von Schloß Neuhaus zu vermieten
    • Aufenthaltsraum (2) Großes Ladenlokal, stark frequentiert,  im Herzen von Schloß Neuhaus zu vermieten
    • Abstellraum Großes Ladenlokal, stark frequentiert,  im Herzen von Schloß Neuhaus zu vermieten
    • Damen-WC Großes Ladenlokal, stark frequentiert,  im Herzen von Schloß Neuhaus zu vermieten
    • Herren-WC Großes Ladenlokal, stark frequentiert,  im Herzen von Schloß Neuhaus zu vermieten
    • Heizung Großes Ladenlokal, stark frequentiert,  im Herzen von Schloß Neuhaus zu vermieten
    • Parkplatz 1 Großes Ladenlokal, stark frequentiert,  im Herzen von Schloß Neuhaus zu vermieten
    • Parkplatz 2 Großes Ladenlokal, stark frequentiert,  im Herzen von Schloß Neuhaus zu vermieten

    Gewerbeobjekt mieten in Paderborn

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (TMP2.M223 / ID: 19142743)
    33104 Paderborn
    Deutschland
    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Eggertstraße 3c
    33100 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 0 52 51 / 87 18 90 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.392,00 €
    Miete inkl. NK
    2.692,00 €
    Preis/m²
    8,00 €
    Nebenkosten
    300,00 €
    Kaution
    4.784,00
    Provision
    1,5 Kaltmieten zzgl. MwSt. vom Mieter
    Details
    Gewerbefläche ca.
    299,00 m²
    Nutzfläche ca.
    299,00 m²
    Baujahr
    1948
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    gewerblich
    Gewerbeeinheiten
    1
    Objekt und Ausstattung
    Verkaufsflaeche
    Diese Verkaufs-, Ausstellungs- oder Bürofläche finden Sie im Erdgeschoss in der Bielefelder Straße.

    Direkt angrenzend an die Gaststätte "Alte Residenz" und den Hatzfelder Platz sind Ihre neuen Räume mitten im Herzen von Schloß Neuhaus.

    Zurzeit sind die 299 m² aufgeteilt in eine große Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche im vorderen Bereich, WCs und verschiedene Nebenräume im hinteren Teil, die Sie individuell für Ihre Zwecke verwenden können.
    2 große, zusätzliche Lagerräume befinden sich im Keller, ein Lastenaufzug ist vorhanden.
    Die Gewerbefläche kann von hinten, aus der sogenannten "kleinen Kaiser-Heinrich-Straße", mit Waren beliefert werden.

    Vorn zur Straße präsentiert sich am Bürgersteig eine große Ausstellungs- und Verkaufsfläche mit einer durchgehenden Schaufensterfront, es gibt 2 Haupteingänge vom Bürgersteig aus.

    Ihre Kunden parken bequem hinter dem Geschäft oder auf den öffentlichen Parkflächen und erreichen Ihre Verkaufsfläche ebenerdig.

    - große Verkaufsfläche mit vorn durchgehenden Schaufenstern
    - ehemalige Spielothek
    - Erdgeschoss, ebenerdig zu erreichen
    - zurzeit 1 großer Verkaufsraum im vorderen Bereich mit 2 Eingängen, mit Klimaanlage
    - Personalraum
    - Damen- und Herren-WCs
    - Abstellräume
    - ehem. Kühlraum
    - 2 große, zusätzliche Abstellräume im Keller
    - Boden teilweise Teppich, teilweise Fliesen
    - Renovierungsarbeiten übernimmt der Mieter
    - Die Fläche kann vom Mieter individuell abgeteilt werden.
    - 6 zugeordnete, kostenlose Parkplätze hinter dem Haus, weitere Parkplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 299.00qm
    Vermietb. Fläche: 299.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 21.5.2029.
    Endenergieverbrauch beträgt 146.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.

    Bitte beachten Sie das anfallende Maklerhonorar in Höhe von 1,5 Kaltmieten zzgl. MwSt. vom neuen Mieter bei Mietvertragsabschluss.

    Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters und wurden nicht von uns überprüft.
    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

    Warmmiete
    Summemiete netto:2392EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:300EUR (USt:0EUR)
    6x Stellplatz
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    146.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2029/05/21
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
    Lage und Besonderheiten
    Diese Gewerbefläche befindet sich mitten im Ortskern von Schloß Neuhaus.
    Durch die direkte Lage an der Bielefelder Straße passieren täglich viele Fußgänger und Fahrzeuge diese Immobilie.
    Die Padersprinter- sowie andere Buslinien verkehren ca. im 15-Minuten-Takt, die Bushaltestellen befinden sich praktisch "fast vor der Tür".
    Außenwerbung hat hier eine große Wirkung, da auch der Pkw-Verkehr Ihr neues Büro den gesamten Tag über passiert.
    Verschiedene Gaststätten, Einzelhandelsgeschäfte, eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Optiker und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind nebenan oder nur ein paar Minuten entfernt.

    Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

    Nutzen Sie die diversen Vorteile, die Ihnen die Lage Ihrer neuen Geschäftsräume bietet!

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Eggertstraße 3c
    33100 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 0 52 51 / 87 18 90 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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