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    Gewerbeobjekt in Ottobrunn

    9.815,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    687,00 m²
    Baujahr:
    1965
    Innenansicht EG VGB Gewerbeobjekt in Ottobrunn
    Innenansicht EG VGB
    • Innenansicht EG VGB Gewerbeobjekt in Ottobrunn
    • Fassade Gewerbeobjekt in Ottobrunn
    • Schaufensterfront und Eingang VGB Gewerbeobjekt in Ottobrunn
    • Innenansicht EG VGB Gewerbeobjekt in Ottobrunn
    • Innenansicht EG RGB Gewerbeobjekt in Ottobrunn
    • Innenhof zwischen VGB und RGB Gewerbeobjekt in Ottobrunn
    • Zufahrt Blick zum Innenhof Gewerbeobjekt in Ottobrunn
    • Zufahrt Blick zur Straße Gewerbeobjekt in Ottobrunn
    • Rückansicht RGB Gewerbeobjekt in Ottobrunn
    • Grundriss VGB EG Gewerbeobjekt in Ottobrunn
    • Grundriss VGB UG Gewerbeobjekt in Ottobrunn
    • Grundriss RGB EG Gewerbeobjekt in Ottobrunn
    • Grundriss RGB OG Gewerbeobjekt in Ottobrunn
    • Grundriss RGB UG Gewerbeobjekt in Ottobrunn
    • Lageplan Gewerbeobjekt in Ottobrunn

    Gewerbeobjekt mieten in Ottobrunn

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (106290-03140 / ID: 15477287)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Nowacki (Vertriebsleiter)
    Denninger Straße 132
    81927 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 548045-70, 0151 12571589
    089 548045-55
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    9.815,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Gewerbefläche ca.
    687,00 m²
    Baujahr
    1965
    Zustand
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    plus Lagerflächen und Werkstatt
    Bei diesem Objekt handelt es sich um zwei Gebäudeteile. Das Vordergebäude ist ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus mit einer gewerblichen Nutzung im EG und UG (aktuell Raumausstatter). Das Rückgebäude ist komplett gewerblich nutzbar. Es bietet im EG Räumlichkeiten idealerweise zu Präsentations- und Verkaufszwecken während das UG und OG sowohl als Showroom als auch als hochwertige Lagerflächen genutzt werden können. Beide Gebäudeteile können sehr gut angedient werden. Eine Wendemöglichkeit für LKW (bis 40t) ist im Innenhof gegeben. Das Vordergebäude kann ebenerdig angedient werden, während das Rückgebäude über eine Rampe und einen Lastenaufzug verfügt.

    Alle Flächen verfügen über hohe Decken (ca. 3 m), die Erdgeschossflächen verfügen zudem über großzügige Schaufensterfronten. Beheizung der Räume erfolgt über Heizkörper. Der Bodenbelag und die Beleuchtung sind derzeit uneinheitlich, da es sich in vielen Bereichen um Musterzonen des Einrichtungshauses handelt. Durch einen geringen Anteil an tragenden Wänden kann der neue Mieter die Flächen flexibel aufteilen.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Rampe
    Lastenaufzug
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 1217qm
    Verkaufsfläche: 530qm


    Zusätzliche Angaben Stellplätze: Zum Objekt gehörende Außenstellplätze können direkt an der Straße sowie einige weitere im Innenhof angemietet werden.

    Optional können sämtliche Aufteilungs- und Ausstattungsarbeiten vom Eigentümer übernommen werden. Die Kosten hierzu werden individuell besprochen.

    Flächen (Berechnung nach NGF)
    VGB - EG ca. 280 m² Laden / Ausstellung 12,00 €/m²
    VGB - UG ca. 129 m² Lager 5,00 €/m²
    RGB - OG ca. 308 m² Lager / Ausstellung 7,50 €/m²
    RGB - EG ca. 250 m² Laden / Ausstellung 9,00 €/m²
    RGB - UG ca. 250 m² Lager / Ausstellung 5,00 €/m²
    Gesamt ca. 1.217 m² (teilbar ab ca. 250 m²)
    • vermietet
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    133 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.06.2009
    Gültig bis
    2019/06/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    - Das Objekt liegt zentral in Ottobrunn an einer wichtigen Ausfallstraße.
    - Die S-Bahn-Station Ottobrunn (S 7) befindet sich ca. 600 m entfernt; die Buslinie 229 hält in wenigen Metern von dem Objekt entfernt.
    - Sehr gute Erreichbarkeit der Autobahnen A8 und A99.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Nowacki (Vertriebsleiter)
    Denninger Straße 132
    81927 München
    Telefon 089 548045-70, 0151 12571589
    Fax 089 548045-55
    E-Mail 53ylmfxgxq@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
    Anbieter kontaktieren
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