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Gewerbeobjekt mieten in OlchingBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(34776 / ID: 20033765)
82140 Olching
Deutschland
Anbieter:
Aigner Immobilien GmbH
www.aigner-immobilien.de
Herr Maximilian Kummer Ruffinistr. 26 80637 München
+49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
(089) 17 87 87 88
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die Bürofläche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2014 im 1. Obergeschoss und überzeugt mit ihrer modernen Ausstattung. Die einzelnen Büroräume sind klassisch in Zellenbüros unterteilt. Für eine konzentrierte und störungsfreie Arbeitsatmosphäre wurde hochwertiger Teppichboden verlegt. Die Beleuchtung im Flur erfolgt über Deckenspots. Bodentiefe Fenster sorgen für eine großzügige, natürliche Belichtung in den einzelnen Büroräumen. Die Beschattung der Flächen erfolgt manuell über Außenjalousien. Die Verkabelung ist über LAN-Dosen verlegt.
Auf den Terrassen können Mitarbeiter entspannt ihre Pausen verbringen, Besprechungen abgehalten oder Kundengespräche geführt werden. Durch die Süd-Westausrichtung ist hier bis in die Abendstunden mit Sonne zu rechnen. Die auf Seite 10 abgebildete Teeküche kann gegen Ablöse übernommen werden. Geplante Bauvorhaben in der Gemeinde Olching wie die "Paulusgrube" am Bahnhof oder "Großer Berg" an der Münchner Straße beweisen die nachhaltige Attraktivität des Standorts. Zu der Fläche sind drei TG-Einzelstellplätze sowie zwei Kellerabteile anzumieten. Mietbeginn erfolgt nach Absprache. Zusätzliche Angaben Bürofläche Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: B Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 2014 Warmmiete
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Das Objekt befindet sich im Zentrum der Gemeinde Olching. Die Hauptstraße zählt zu den stark frequentierten Straßen Olchings. Eine optimale Verkehrsinfrastruktur in die Richtungen Gröbenzell, Eichenau, Fürstenfeldbruck und Maisach ist gegeben. Olching hat ebenfalls eine gute Anbindung über die Autobahnen A 96 nach München-Lindau bzw. über die A 8 nach München-Stuttgart.
Die S-Bahnstation Olching ist ca. 1 km entfernt. Zu Fuß ist diese in ca. 12 Minuten zu erreichen. Alternativ steht ebenfalls eine Busverbindung zur Verfügung. Die Bushaltestelle Roßhaupter Platz befindet sich ca. 250 m von der Ladeneinheit entfernt (Linie 843). Mit der S-Bahn können sowohl die Münchner Innenstadt als auch die umliegenden Gemeinden erreicht werden. Kontakt
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