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    Gelegenheit für eigenen Firmensitz in verkehrsgünstiger Lage von Oberschleißheim

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    867,00 m²
    Baujahr:
    1984
    Innen1 Gelegenheit für eigenen Firmensitz in verkehrsgünstiger Lage von Oberschleißheim
    Innen1
    • Innen1 Gelegenheit für eigenen Firmensitz in verkehrsgünstiger Lage von Oberschleißheim
    • Innen2 Gelegenheit für eigenen Firmensitz in verkehrsgünstiger Lage von Oberschleißheim
    • Innen5 Gelegenheit für eigenen Firmensitz in verkehrsgünstiger Lage von Oberschleißheim
    • Innen3 Gelegenheit für eigenen Firmensitz in verkehrsgünstiger Lage von Oberschleißheim
    • Küche Gelegenheit für eigenen Firmensitz in verkehrsgünstiger Lage von Oberschleißheim
    • Innen Gelegenheit für eigenen Firmensitz in verkehrsgünstiger Lage von Oberschleißheim
    • Treppenhaus Gelegenheit für eigenen Firmensitz in verkehrsgünstiger Lage von Oberschleißheim
    • Innen 7 Gelegenheit für eigenen Firmensitz in verkehrsgünstiger Lage von Oberschleißheim
    • Grundriss EG Gelegenheit für eigenen Firmensitz in verkehrsgünstiger Lage von Oberschleißheim
    • Grundriss 1 OG Gelegenheit für eigenen Firmensitz in verkehrsgünstiger Lage von Oberschleißheim

    Gewerbeobjekt mieten in Oberschleißheim

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (6942 / ID: 17520642)
    85764 Oberschleißheim
    Deutschland
    Anbieter:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    www.breitwieser-roth.de
    +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5404 148-10
    Kosten
    Miete
    auf Anfrage
    Preis/m²
    9,91 €
    Provision
    2,38 MM
    Details
    Gewerbefläche ca.
    867,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    867,00 m²
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    ab Herbst 2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gelegenheit für eigenen Firmensitz in verkehrsgünstiger Lage von Oberschleißheim

    Das attraktive, sehr gepflegte Bürogebäude wurde 1984 errichtet und eignet sich perfekt als eigener Firmensitz. Das Erdgeschoss mit Empfang für Kunden bietet sich mit ca. 430 m² als Büro- wie auch eventueller Produktionsfläche an. Über ein großes, offenes Treppenhaus erreicht man das 1. Obergeschoss (ca. 437 m²) mit ausreichend Platz für weitere Büroräume, einem großem Konferenzraum, Besprechungsbereich und Balkon. Das vor einigen Jahren nachträglich aufgesetzte Walmdach verfügt über einen nicht ausgebauten Dachspeicher. Weitere Lagermöglichkeiten gibt es zusätzlich im Erdgeschoss mit ca. 63 m². Die Raumaufteilung wurde immer wieder nach Bedarf an die Anforderungen des Mieters angepasst. Es wird ein Nach- bzw. Untermieter mit langfristiger Mietabsicht (Mietvertrag läuft noch bis Anfang 2026) gesucht. Auf Anfrage können Teile des jetzigen Mobiliars übernommen werden.

    - unterschiedliche Bodenbeläge wie Laminat, Parkett, Teppich, PVC und Fliesen
    - Holztüren, teilweise mit Glaseinsatz
    - weiße Kunsstofffenster, teilweise Dachflächenfenster
    - Deckenbeleuchtung vorhanden
    - Teeküche auf beiden Etagen
    - getrennte WCs, sowie ein Bad mit Duschmöglichkeit
    - IT-Verkabelung vorhanden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
    - großer, gekühlter Serverraum
    - kein Personenlift
    - schöne Raumhöhe
    - Sonnenschutz
    - Fußbodenheizung im EG, Plattenheizkörper im 1. OG
    - teilweise Klimatisierung

    Gesamtfläche: 867.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    - Stellplätze im Hof vor dem Gebäude (ca. 10 Stück à € 50,00 zzgl. gesetzl. MwSt.), weitere 8 Stellplätze können bei Bedarf in einer externen Tiefgarage hinzugemietet werden (à € 60,00 zzgl. € 20,00 Strompauschale Jahr) zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - ca. 63 m² Lagerflächen im Erdgeschoss (à € 6,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
    - ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 149,5 kWh/(m²*a)(Warmwasser enthalten) und für Strom 196,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

    teilbar ab 867.00qm
    • freie Raumteilung
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    149,5 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    196,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.12.1899
    Lage und Besonderheiten
    - in ruhiger, nördlicher Lage unweit der Mittenheimer Strasse, gute Anbindung an die Stadt München und das Umland über die A99
    - S-Bahn Oberschleißheim in wenigen Gehminuten erreichbar
    - entlang der Mittenheimer Strasse gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie einen HIT-Supermarkt, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Postfiliale, etc.
    - ein italienisches und ein chinesisches Restaurant wie diverse Imbisse erreicht man ebenfalls fußläufig
    - Wohn- wie auch Gewerbegebiet im Norden von Oberschleißheim

    Kontakt
    Antwort an:
    Breitwieser Roth GmbH
    Innere Wiener Str. 7 b
    81667 München
    Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5404 148-10
    URL www.breitwieser-roth.de
    Anbieter kontaktieren
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