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    Attraktive Produktion-, Service- und Büroflächen auf Solitärgelände

    14.900,00 € zzgl. NK
    Nutzfläche ca.:
    177.200,00 m²
    Baujahr:
    1989
    Außenaufnahme Attraktive Produktion-, Service- und Büroflächen auf Solitärgelände
    Außenaufnahme
    • Außenaufnahme Attraktive Produktion-, Service- und Büroflächen auf Solitärgelände
    • Büro Attraktive Produktion-, Service- und Büroflächen auf Solitärgelände
    • Eingang Attraktive Produktion-, Service- und Büroflächen auf Solitärgelände
    •  Attraktive Produktion-, Service- und Büroflächen auf Solitärgelände
    • Konferenzraum Attraktive Produktion-, Service- und Büroflächen auf Solitärgelände
    • Servicefläche 1 Attraktive Produktion-, Service- und Büroflächen auf Solitärgelände
    • Servicefläche Attraktive Produktion-, Service- und Büroflächen auf Solitärgelände
    • Titelbild Attraktive Produktion-, Service- und Büroflächen auf Solitärgelände
    • Tore Attraktive Produktion-, Service- und Büroflächen auf Solitärgelände
    • Treppenhaus Attraktive Produktion-, Service- und Büroflächen auf Solitärgelände
    • Werkstatt Attraktive Produktion-, Service- und Büroflächen auf Solitärgelände
    • Grundriss EG Attraktive Produktion-, Service- und Büroflächen auf Solitärgelände
    • Grundriss OG Attraktive Produktion-, Service- und Büroflächen auf Solitärgelände
    • Grundriss UG Attraktive Produktion-, Service- und Büroflächen auf Solitärgelände

    Gewerbeobjekt mieten in Oberhaching

    Gewerbeobjekt allgemein
    (QC579 / ID: 15940546)
    82041 Oberhaching
    Deutschland
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    Anbieter:
    AP Immobilien GmbH
    Frau Anita Pöchlauer
    Wolfratshauser Str. 191
    81479 München
    www.ap-immobilien.com
    089-749152-0, 089-749152-0 (Zentrale)
    089-749152-50
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    14.900,00 €
    Nebenkosten
    2.200,00
    Details
    Nutzfläche ca.
    1.772,00 m²
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Objektart: Lager-/Produktionsflächen
    Grundstücksgröße: 3.400,00 m²
    Baujahr: 1989
    Andienung:ebenerdiges Niveau
    Deckenhöhe: 3,10 - 6,50 m lichte Höhe
    Gebietsausweisung: GE - Gewerbegebiet
    Gewerbesteuerhebesatz: 270 %

    Bei der Immobilie handelt es sich um ein Solitärgebäude, das sich in einen Nord- und einen Südteil mit jeweils separaten Eingängen unterteilen lässt.

    Die räumlich von einander getrennten Büroräume befinden sich im OG, während sich die Produktions-, Service- und Werkstattflächen über das durchläufige Erdgeschoss erstrecken.
    Das UG verfügt über Sozial- und weitere Büroflächen.

    In den Büros im OG befindet sich jeweils ein Konferenzraum im Nord- sowie im Südteil.

    Die Produktions- und Serviceflächen sind mit einem hochwertigen ESD-Boden, Starkstrom, Druckluft sowie zwei integrierten Hallenbüros ausgestattet und über den großzügigen Außenbereich sehr gut andienbar.

    Aktuell befinden sich noch einige Einbauten im EG, die den Nord- und den Südteil räumlich voneinander trennen. Bei den Einbauten handelt es sich um zwei Reinräume und ein Zwischengeschoss, das momentan als Archiv- bzw. Lagerraum genutzt wird. Natürlich ist geplant diese Installationen rückbauen zu lassen, jedoch können diese auf Wunsch auch beibehalten werden.
    Bei Rückbau entsteht eine durchgängige Produktions-/Servicefläche mit einer teilweisen Höhe von ca. 6 m.

    Gesamtfläche: 1772.00qm


    Zusätzliche Angaben Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
    Angaben zu den Nebenkosten können auf Nachfrage bekannt gegeben werden.
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 2.20 km
    Entfernung Zentrum: 15.20 km
    Gewerbegebiet Oberhaching

    Die Gemeinde Oberhaching liegt ca. 8 km südlich der Münchner Stadtgrenze. Oberhaching hat eine eigene Autobahnausfahrt an der A 995, die das Kreuz München Süd und damit die A 99 und die A 8 mit dem Münchner Stadtteil Giesing verbindet.

    Die Raiffeisenallee liegt zentral im Gewerbegebiet Oberhaching. Im Gewerbegebiet gibt es einige kleine Restaurants, die fußläufig zu erreichen sind. Desweiteren befinden sich ein Supermarkt und ein Bäcker sowie eine Tankstelle in der Nähe.

    Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof: 20 Min.
    Fahrtzeit zur nächsten Autobahn: 5 Min.
    Fahrtzeit zum nächsten Flughafen: 35 Min.

    Kontakt
    Antwort an:
    AP Immobilien GmbH
    Frau Anita Pöchlauer
    Wolfratshauser Str. 191
    81479 München
    Telefon 089-749152-0, 089-749152-0 (Zentrale)
    Fax 089-749152-50
    URL www.ap-immobilien.com
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