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    Repräsentative Geschäftsadresse im Zentrum von Martinsried

    3.433,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    367,00 m²
    Baujahr:
    1981
    Eingangshalle Repräsentative  Geschäftsadresse im Zentrum von Martinsried
    Eingangshalle
    • Eingangshalle Repräsentative  Geschäftsadresse im Zentrum von Martinsried
    • Bürohaus Repräsentative  Geschäftsadresse im Zentrum von Martinsried
    • Büroraum Repräsentative  Geschäftsadresse im Zentrum von Martinsried
    • eingerichtete Küche Repräsentative  Geschäftsadresse im Zentrum von Martinsried
    • Aufenthaltsraum Repräsentative  Geschäftsadresse im Zentrum von Martinsried
    • Lagerraum Repräsentative  Geschäftsadresse im Zentrum von Martinsried
    • Rampe Repräsentative  Geschäftsadresse im Zentrum von Martinsried

    Gewerbeobjekt mieten in Planegg / Martinsried

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (46887LH / ID: 18772786)
    82152 Planegg / Martinsried
    Deutschland / Planegg, Krailling
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Lenka Henseler
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    089- 17958197, 0178 - 8781462, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    089-60032787
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.433,00 €
    Miete inkl. NK
    4.718,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    1.285,00
    Provision
    3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    367,00 m²
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Bürozentrum
    Repräsentative Geschäftsadresse im Zentrum von Martinsried mit einem Gew. St. Hebesatz von 310%, München hat 490%.

    Die im EG befindliche Gewerbefläche ist in Büroräume (206,00 m²) und Lagerfläche (161,00 m²), die direkt an die Büros angrenzt, aufgeteilt.
    Die freundlichen und sehr ruhigen Büroräume können flexibel genutzt werden, genauso die Lagerfläche auch als Ausstellungsräumlichkeiten.
    Eine grosszügige Anlieferzone mit Rampe und Lastenaufzug befindet sich im hinteren Gebäudebereich.

    Die Stromkosten sind in den NK inklusive.

    Die Heizungsanlage wurde 2008 erneuert und 2011 die Dachsanierung durchgeführt.

    Bezug nach Absprache

    Gehobene Ausstattung

    *** repräsentativer Eingangsbereich
    *** großzügige Raumaufteilung, ca. 206 m² Bürofläche + ca. 161 m² direkt anschließende Lager- und Austellungsflächen
    *** helle, sehr freundliche Büros, großzügige Fensterflächen
    *** großer Aufenthaltsraum mit eingerichteter Küche
    *** Teppichböden in den Büros
    *** Epoxidharzboden im Lager
    *** Autostellplätze vorm Haus und in der TG nach Vereinbarung
    *** Personenaufzug
    *** Anlieferzone mit Rampe und Lastenaufzug

    Fußboden: Teppich
    Lastenaufzug


    Zusätzliche Angaben Bürozentrum
    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 15.9.2026.
    Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 163.40 kwh/(m²*a).
    Endenergiebedarf für den Strom beträgt 14.90 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

    Maklerprovision: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe 3,57 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

    Warmmiete
    Summemiete netto:3433EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:1285EUR (USt:0EUR)
    • Aufzug
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf für Wärme
    163.40 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    14.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2026/09/15
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    Lage und Besonderheiten
    Ihr neuer Firmensitz mit perfekter Infrastruktur.

    Martinsried grenzt direkt an München-Großhadern und ist durch eine Vielzahl von Biotechnologieunternehmen, Forschungsinstituten der TU-München und
    IT-Unternehmen geprägt.
    Kurze Wege zu den Autobahnen A 95 Garmisch-Starnberg und 96 München-Lindau sind gegeben. In Martinsried gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants, Banken sowie ein Postamt befinden sich hier. Die Anbindung an das Münchener Nahverkehrsnetz gewährleistet Mitarbeitern ein schnelles Erreichen des Arbeitsplatzes: S- Bahnlinie S 6- Tutzing-Erding, Haltestelle Gräfelfing und Planegg, Anschlüsse an die Buslinien 67 und 260 - Planegg-Fürstenried West, deren Haltestellen sich ca. 2 Gehminuten von dem Bürohaus befinden. U - Bahnlinie U 6 - Klinikum Großhadern / Garching-Hochbrück - Haltestelle Großhadern, Anschluss an die Buslinie 67 Planegg-Fürstenried.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Lenka Henseler
    Kriemhildenstr. 40
    80639 München
    Telefon 089- 17958197, 0178 - 8781462, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 089-60032787
    URL www.immobilien-zippold.de
    Anbieter kontaktieren
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