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    KRAILLING/KIM: VIELSEITIGE GEWERBEFLÄCHE FÜR BÜRO, LAGER ODER PRODUKTION!

    2.135,00 € zzgl. NK
    Nutzfläche ca.:
    14.550,00 m²
    Baujahr:
    1999
    Ihr neuer Standort KRAILLING/KIM: VIELSEITIGE GEWERBEFLÄCHE FÜR BÜRO, LAGER ODER PRODUKTION!
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    • Ihr neuer Standort KRAILLING/KIM: VIELSEITIGE GEWERBEFLÄCHE FÜR BÜRO, LAGER ODER PRODUKTION!
    • Ansprechender Eingangsbereich KRAILLING/KIM: VIELSEITIGE GEWERBEFLÄCHE FÜR BÜRO, LAGER ODER PRODUKTION!
    • Archivbereich im DG KRAILLING/KIM: VIELSEITIGE GEWERBEFLÄCHE FÜR BÜRO, LAGER ODER PRODUKTION!
    • Büroraum (1) EG KRAILLING/KIM: VIELSEITIGE GEWERBEFLÄCHE FÜR BÜRO, LAGER ODER PRODUKTION!
    • Büroraum (2) EG KRAILLING/KIM: VIELSEITIGE GEWERBEFLÄCHE FÜR BÜRO, LAGER ODER PRODUKTION!
    • Büroraum (3) OG KRAILLING/KIM: VIELSEITIGE GEWERBEFLÄCHE FÜR BÜRO, LAGER ODER PRODUKTION!
    • Büroraum (4) OG KRAILLING/KIM: VIELSEITIGE GEWERBEFLÄCHE FÜR BÜRO, LAGER ODER PRODUKTION!
    • Heller OG-Flur KRAILLING/KIM: VIELSEITIGE GEWERBEFLÄCHE FÜR BÜRO, LAGER ODER PRODUKTION!
    • Moderne Einbauküche KRAILLING/KIM: VIELSEITIGE GEWERBEFLÄCHE FÜR BÜRO, LAGER ODER PRODUKTION!

    Gewerbeobjekt mieten in Krailling

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (4897 / ID: 20210925)
    82152 Krailling
    Deutschland / Planegg, Krailling
    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Johannes Bernrath
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    08157 / 996669, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.135,00 €
    Preis/m²
    14,00 €
    Nebenkosten
    220,00 €
    Kaution
    6.405,00
    Provision
    3 MM
    Details
    Fläche teilbar ab ca.
    72,00 m²
    Nutzfläche ca.
    145,50 m²
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Erstmalig bieten wir diese vielseitigen Büroflächen in der Innovationsmeile KIM zur Miete an. Das ansprechende Gebäude mit eigenem Eingang mit 3 Stellplätzen bietet im EG ca. 73 m² und im OG ca. 72 m² Büro-, Verkehrs- und Nutzflächen auf. Zusätzlich verfügt im Bereich des Dachbodens, der über eine Leiter zu erreichen ist, über eine große Fläche, bestens geeignet als Archivraum. Das Gebäude verfügt ein zentrales Treppenhaus und die beiden Stockwerke ließen sich daher auch in 2 getrennte Einheiten aufteilen.

    Im Erdgeschoss befinden 2 Büroräume, eine Küche (mit EBK) sowie ein WC. Im Obergeschoss finden sich zwei große Büroräume sowie ein WC und ein Duschbad. Alle Räume sind mit pflegeleichten grauen Fliesen ausgelegt. Umlaufende Kabelkanäle ermöglichen die Bereistellung von Elektro- und EDV-Leitungen an den Arbeitsplätzen. Vor dem Haus befinden sich 3 Außenstellplätze. Weitere öffentliche Stellplätze stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.

    EMPFEHLUNG: Büroflächen im KIM sind begehrt. Weitere Informationen über diese attraktiven Flächenerhalten Sie mit Zusendung des umfangreichen Exposés. Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen, dann rufen Sie bitte Ihren Ansprechpartner Herrn Johannes Bernrath unter Telefon 08157 - 99 66 69 an.

    ## Angaben zur Miete und den Heiz- und Nebenkostenvorauszahlungen sind sind Netto-Beträge zzgl. 19% (bis 31.12.2020 16%) MwSt. ##

    Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem technisch und optisch guten Zustand.
    Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    ## Angaben zur Miete und den Heiz- und Nebenkostenvorauszahlungen sind Netto-Beträge zzgl. 19% (bis 31.12.2020 16%) MwSt. ##

    - 2 Büroräume im EG
    - 2 große Büroräume im OG
    - WC m EG
    - Küche mit moderner EBK im EG
    - WC/Duschbad im OG
    - Archiv im DG-Bereich (teilweise Stehhöhe)
    - 3 Stellplätze
    - Eigener Eingang
    - Teilbar (EG/OG)
    - Kabelführung über Wandkabelkanäle

    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 145.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    teilbar ab 72.00qm
    • freie Raumteilung
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    152,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    21.10.2010
    Gültig bis
    20/10/2020
    Lage und Besonderheiten
    KIM/ KRAILLING: Die hier angebotene Büroeinheit befindet sich in der Kraillinger Innovationsmeile: KIM. Die KIM liegt im Kreuzlinger Forst, an der Pentenrieder Strasse zwischen Krailling, Gauting und Germering in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A96. Hinter KIM - diesem auf den ersten Blick vielleicht ungewöhnlichen Namen - verbirgt sich das gewerbliche Aushängeschild der Gemeinde Krailling - das Handwerks-, Dienstleistungs- und Technik-Zentrum "Kraillinger Innovations Meile". Das Gewerbegebiet befindet sich in einem Naturschutzgebiet und bietet ca. 1.500 Arbeitsplätze verteilt in 130 verschiedenen Firmen. Wegen seiner Nähe zu München und den attraktiven Wohnlagen des Würmtals erfreut sich das KIM einer hohen Beliebtheit, nich zuletzt auch wegen des dort gültigen Gewerbesteuerhebesatzes von 310%. Auf dem Gelände befindet sich eine zudem eine Kinderkrippe. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Gewerbegebiet per Bus über die S-Bahnhöfe Germering / Planegg / Gauting sowie Buslinien X 920 / 966.

    Der S-Bahnhof (S6) Gauting oder Planegg ist in etwa 5 Fahrminuten zu erreichen. Dort befinden sich auch viele Einkaufsmöglichkeiten wir Bäcker, Metzger, Apotheke und zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahnauffahrt Germering Süd zur A 96 ist nur knapp 5 Km entfernt.

    INFRASTRUKTUR: Den rund 8500 Einwohnern von Krailling bietet sich eine ausgezeichnete Infrastruktur: Es gibt ein Bibliothek, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Vereine und Verbände, idyllische Biergärten sowie eine schnelle S-Bahnanbindung an München (S-Bahnlinie 6), mit der man in nur 20 Minuten das Münchner Stadtzentrum erreicht. Mit dem Auto ist München nur 16 Km entfernt.

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Johannes Bernrath
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon 08157 / 996669, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
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