Großraumbüro mit Lager in Martinsried

Miete zzgl. NK	2.322,00 €		Miete inkl. NK	2.718,00 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten	396,00 €		Provision	2,32 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Gewerbefläche ca.	180,00 m²		Baujahr	1979
Verfügbar ab	kurzfristig möglich		Etage	3
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich

Bürozentrum
Repräsentative Geschäftsadresse direkt an der Grenze Martinsried / Großhadern.

Das Großraumbüro mit Lager werden im gepflegten Zustand an den neuen Mieter übergeben.

Der Büroraum ist auch kurzfristig vefügbar.

Es sind im Haus Büroräume zwischen 32 - 300 qm, sowie eine Lagerflächen mit Rampe verfügbar.

Gehobene Ausstattung

*** großzügiges Büro mit großen Fensterflächen
*** neue Fenster
*** elektrisch bedienbare Fensterrollos
*** moderne Netzwerkverkabelung ist vorhanden
*** vollständig modernisierte WC-Anlagen
*** Autostellplätze vorm Haus nach Vereinbarung € 45,- / pro Stellplatz im Monat
*** Personenaufzug
*** Lastenaufzug

Fußboden: Teppich
Lastenaufzug
Gesamtfläche: 180.00qm

Zusätzliche Angaben Bürozentrum
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 75.70 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 1.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Maklerprovision: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Leistung, d.h. durch den Nachweis oder die Vermittlung zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe 2,32 Nettokaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Bezug kurzfristig möglich

Warmmiete
Summemiete netto:2322EUR (USt:0EUR)
Betriebskosten netto:396EUR (USt:0EUR)

• Aufzug

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergieverbrauch	75.70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser		Endenergieverbrauch für Wärme	75.70 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom	1.50 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	C
Gültig bis	2024/04/29

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	1979

Ihr neuer Firmensitz mit perfekter Infrasruktur.
Martinsried schließt sich direkt an München-Großhadern und ist durch die Vielzahl von Biotechnologieunternehmen, Forschungsinstitute der TU-München und IT-Unternehmen geprägt.
Kurze Wege zu den Autobahnen A 95 Garmisch-Starnberg und 96 München-Lindau sind gegeben. In Martinsried gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Restaurants, Banken sowie ein Postamt befinden sich hier. Die Anbindung an das Münchener Nahverkehrsnetz gewährleistet Mitarbeitern ein schnelles Erreichen des Arbeitsplatzes. S- Bahnlinie S 6- Tutzing-Erding, Haltestelle Gräfelfing und Planegg, Anschlüsse an die Buslinien 67 und 260 - Planegg-Fürstenried West, deren Haltestellen sich ca. 2 Gehminuten von dem Bürohaus befinden. U - Bahnlinie U 6 - Klinikum Großhadern / Garching-Hochbrück - Haltestelle Großhadern, Anschluss an die Buslinie 67 Planegg-Fürstenried.

Antwort an:

Immobilien Zippold GmbH Frau Lenka Henseler Kriemhildenstr. 40 80639 München

Telefon	089- 17958197, 0178 - 8781462, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
Fax	089-60032787
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