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    Helle, sonnige Büro- oder Praxis-Räume mit traumhaftem Blick in das Kaisergebirge!

    650,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    103,00 m²
     Helle, sonnige Büro- oder Praxis-Räume mit traumhaftem Blick in das Kaisergebirge!
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    Gewerbeobjekt mieten in Oberaudorf

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (6758 / ID: 20396639)
    83080 Oberaudorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Rene Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    +49(8031) 3041818
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    650,00 €
    Miete inkl. NK
    850,00 €
    Preis/m²
    6,31 €
    Nebenkosten
    200,00 €
    Kaution
    1.950,00
    Provision
    1,785 Nettomonatskaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    103,00 m²
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die Büro- oder Praxis-Etage liegt im 1. OG, hat einen eigenen Eingang und ist über eine breite Holztreppe erreichbar. Die Räumlichkeiten sind großzügig und praktisch geschnitten. Von den Büros/Praxisräumen hat man einen herrlichen Blick auf das Kaisergebirge und in den schönen Garten der Eigentümerin.

    Es gibt große Brüstungskanäle, die in allen Räumen unterhalb der Fenster verlaufen. Der Boden ist ein pflegeleichter PVC.

    Vor dem Haus steht ein Parkplatz zur Verfügung.

    - Große Fenster nach Süden mit herrlichem Bergblick

    - PVC- Böden

    - Teeküche

    - 2 Toiletten mit Waschbecken

    Fußboden: Kunststoff
    Gesamtfläche: 103.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    Energieausweis:
    Bedarfsausweis
    Energieträger: Öl
    Baujahr: 1979
    Energieeffizienzklasse: F
    Endenergiebedarf: 167,4 kWh/(qm*a)

    Warmmiete
    Betriebskosten netto:200EUR (USt:0EUR)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    167.40 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/08/15
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    Lage und Besonderheiten
    Das Büro liegt sehr günstig zur Inntalautobahn A93 Richtung Kufstein und Rosenheim sowie im Verlauf an der A8 München-Salzburg. Gleich gegenüber gibt es ein schönes Hotel und Restaurant. Zum Ortszentrum von Oberaudorf sind es nur wenige Minuten fußläufig.

    Direkt vom Haus ausgehend erreichen Sie die herrlichen Wanderwege bis zum Hocheck (auch mit dem Sessellift zu erreichen) und Brünnstein auf fast 1.700 m aufsteigend. Im Ort sorgen ein Hallenbad, Tennishalle, Skipiste, Sommerrodelbahn, Kurkonzerte und Heimatabende für Unterhaltung und Entspannung.

    Zahlreiche Badeseen der Nachbarschaft laden nach einer ausgedehnten Wanderung in der umliegenden Berglandschaft zum Baden und zum Wassersport ein - egal ob der Kieferer-, Niederaudorfer See, der Luegstein- oder der Hechtsee.

    Gerade in der kalten Jahreszeit läuft Oberaudorf zu großer Form auf. die nahen Skigebiete wie das Sudelfeld oder das fast 30 km entfernte Kitzbühel sowie das Skigebiet "Wilder Kaiser" - Brixtal, bzw. das 20 Autominuten entfernte Skigebiet Kössen bieten eine zahlreiche Auswahl für Reisende. Neben den zahlreichen Skimöglichkeiten zählen auch Wintersportmöglichkeiten wie Langlaufen, Eisstock-Schießen, Pferdeschlitten und vieles mehr zu den Attraktionen Oberaudorfs bzw. der Umgebung.

    Die ursprüngliche Landschaft sowie der hohe Freizeitwert laden Gäste aus den umliegenden Ländern zu zahlreichen Attraktionen in eines der ältesten Ferienorte Oberbayerns ein.

    Somit handelt es sich um einen attraktiven Standort für Unternehmen, denen es somit leichter fallen sollte, fachliche Mitarbeiter zu akquirieren.

    Kontakt
    Immobilien Treffpunkt GmbH
    Herr Rene Grasdanner
    Münchener Straße 62
    83022 Rosenheim
    Telefon +49(8031) 304180, +49 8031 30418-0 (Zentrale)
    Fax +49(8031) 3041818
    URL www.immobilientreffpunkt-rosenheim.de
    Anbieter kontaktieren
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