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    Jugendstilperle! Wird das Ihr neuer Firmensitz?

    3.362,50 € zzgl. NK
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1906
    Titelbild Jugendstilperle! Wird das Ihr neuer Firmensitz?
    Titelbild
    • Titelbild Jugendstilperle! Wird das Ihr neuer Firmensitz?
    • Ausblick Balkon Jugendstilperle! Wird das Ihr neuer Firmensitz?
    • Eingangsbereich Jugendstilperle! Wird das Ihr neuer Firmensitz?
    • Verteilerflur Jugendstilperle! Wird das Ihr neuer Firmensitz?
    • Verteilerflur Jugendstilperle! Wird das Ihr neuer Firmensitz?
    • Büro 1 Jugendstilperle! Wird das Ihr neuer Firmensitz?
    • Büro 2 Jugendstilperle! Wird das Ihr neuer Firmensitz?
    • Büro 3 Jugendstilperle! Wird das Ihr neuer Firmensitz?
    • Büro 4 Jugendstilperle! Wird das Ihr neuer Firmensitz?
    • Büro 5 Jugendstilperle! Wird das Ihr neuer Firmensitz?
    • Büro 6 Jugendstilperle! Wird das Ihr neuer Firmensitz?
    • Empfangsbereich Jugendstilperle! Wird das Ihr neuer Firmensitz?
    • Teeküche Jugendstilperle! Wird das Ihr neuer Firmensitz?
    • Wartezimmer Jugendstilperle! Wird das Ihr neuer Firmensitz?
    • Grundriss Jugendstilperle! Wird das Ihr neuer Firmensitz?

    Gewerbeobjekt mieten in Nürnberg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/003-003/0382 / ID: 21958953)
    90489 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Christoph Seitz
    Saarstraße 9
    91207 Lauf a.d.Pegnitz
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911 230-1344
    0911 - 230-4755
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    3.362,50 €
    Nebenkosten
    350,00 €
    Kaution
    6.725,00
    Provision
    prov.frei
    Details
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1906
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Objekt und Ausstattung
    Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus im Stadtteil Wöhrd wurde ca. 1906 errichtet und sticht mit einer wunderschönen Hausfassade im neugotischen Stil gleich ins Auge.

    Die Eigentümer pflegen und hegen ihre Jugendstilperle, die unter Denkmalschutz steht. Der Zustand des wertvollen Hauses ist beeindruckend.

    Sie betreten die zu vermietende Büroeinheit im 1. Obergeschoss durch einen schönen Empfang, der mit dem angrenzenden Wartezimmer perfekt Ihre Kunden empfängt. Über die Diele und den Flur gelangen Sie in die sechs Büroräume, die allesamt mit lichtdurchfluteten Fenstern eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.

    Eine Teeküche, zwei WC´s, sowie ein Balkon runden diese Büroeinheit mit ca. 269 m² Gewerbefläche ab.

    Die Büroeinheit ist bis zum 31.12.2022 vermietet, ein Einzug ist nach Absprache aber auch früher möglich.

    Fazit! Absolute Rarität - Büroräume mit außergewöhnlichem Flair in einer sehr exklusiven Lage.

    Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Der Mieter zahlt direkt an den Energieversorger.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel
    - Jugendstil - Wohn- und Geschäftshaus im Jugendstil (Denkmalschutz)
    - 1. Obergeschoss
    - ca. 269 m² Gewerbefläche
    - Büroeinheit mit sechs Büros
    - 2 WC’s
    - Teeküche und Balkon vorhanden
    - Gasetagenheizung (Mieter zahlt Heizkosten direkt an den Energieversorger)

    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Gesamtfläche: 269qm


    Zusätzliche Angaben Wunderschöne Büroeinheit in Nürnberg Wöhrd zu vermieten!

    denkmalgeschützt
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
    Lage und Besonderheiten
    Die angebotene Büroeinheit befindet sich in dem sehr beliebten Nürnberger Stadtteil Wöhrd, unmittelbar an der Pegnitz und dem Prinzregentenufer. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige exklusive Rechtsanwaltskanzleien. Zudem befindet sich im Haus eine renommierte Arztpraxis.
    Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzen Wegen gut erreichbar. Der naheliegende Wöhrder See bzw. die Wöhrder Wiese bieten ein hervorragendes Freizeitgestaltungsangebot. In die Nürnberger Innenstadt gelangen Sie bequem in nur wenigen Gehminuten. Es handelt sich hierbei um eine der gefragtesten und exklusivsten Lagen Nürnbergs!

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Herr Christoph Seitz
    Saarstraße 9
    91207 Lauf a.d.Pegnitz
    Telefon 0911 230-1344
    Fax 0911 - 230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.