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Titelbild
Gewerbeobjekt mieten in NürnbergBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1/20/003-003/0382 / ID: 21958953)
90489 Nürnberg
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Herr Christoph Seitz Saarstraße 9 91207 Lauf a.d.Pegnitz
0911 230-1344
0911 - 230-4755
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus im Stadtteil Wöhrd wurde ca. 1906 errichtet und sticht mit einer wunderschönen Hausfassade im neugotischen Stil gleich ins Auge.
Die Eigentümer pflegen und hegen ihre Jugendstilperle, die unter Denkmalschutz steht. Der Zustand des wertvollen Hauses ist beeindruckend. Sie betreten die zu vermietende Büroeinheit im 1. Obergeschoss durch einen schönen Empfang, der mit dem angrenzenden Wartezimmer perfekt Ihre Kunden empfängt. Über die Diele und den Flur gelangen Sie in die sechs Büroräume, die allesamt mit lichtdurchfluteten Fenstern eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Eine Teeküche, zwei WC´s, sowie ein Balkon runden diese Büroeinheit mit ca. 269 m² Gewerbefläche ab. Die Büroeinheit ist bis zum 31.12.2022 vermietet, ein Einzug ist nach Absprache aber auch früher möglich. Fazit! Absolute Rarität - Büroräume mit außergewöhnlichem Flair in einer sehr exklusiven Lage. Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Der Mieter zahlt direkt an den Energieversorger. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - öffentl. Verkehrsmittel - Jugendstil - Wohn- und Geschäftshaus im Jugendstil (Denkmalschutz) - 1. Obergeschoss - ca. 269 m² Gewerbefläche - Büroeinheit mit sechs Büros - 2 WC’s - Teeküche und Balkon vorhanden - Gasetagenheizung (Mieter zahlt Heizkosten direkt an den Energieversorger) Bauweise: Massiv Teeküche Fußboden: Fliesen, Teppich Gesamtfläche: 269qm Zusätzliche Angaben Wunderschöne Büroeinheit in Nürnberg Wöhrd zu vermieten! denkmalgeschützt
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die angebotene Büroeinheit befindet sich in dem sehr beliebten Nürnberger Stadtteil Wöhrd, unmittelbar an der Pegnitz und dem Prinzregentenufer. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige exklusive Rechtsanwaltskanzleien. Zudem befindet sich im Haus eine renommierte Arztpraxis.
Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzen Wegen gut erreichbar. Der naheliegende Wöhrder See bzw. die Wöhrder Wiese bieten ein hervorragendes Freizeitgestaltungsangebot. In die Nürnberger Innenstadt gelangen Sie bequem in nur wenigen Gehminuten. Es handelt sich hierbei um eine der gefragtesten und exklusivsten Lagen Nürnbergs! Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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