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    Hostel bzw. Pflegeheim in begehrter Lage, SW-Balkon in U-Bahnnähe!

    Gewerbefläche ca.:
    750,91 m²
    Zimmeranzahl:
    33
    Baujahr:
    1989
    Logo_Cosmos Real Estate Hostel bzw. Pflegeheim in begehrter Lage, SW-Balkon in U-Bahnnähe!
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    • Flächenzusammenstellung Hostel bzw. Pflegeheim in begehrter Lage, SW-Balkon in U-Bahnnähe!

    Gewerbeobjekt mieten in Nürnberg

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (2463(1/2463) / ID: 17743056)
    90461 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    www.cosmos-re.com
    0171-3017902
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Provision
    Provision: 3 Monatsmieten, zzgl. MWST. Fällig bei Mietvertragsabschluss.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    750,91 m²
    Grundstücksfläche ca.
    280,00 m²
    Zimmeranzahl
    33
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etagenanzahl
    7
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier die wichtigsten Punkte des modernen und großzügigen Hostel/Pflegeheim/betreutes Wohnen:

    Betrieb von Altenpflegeheim, Apartmenthaus, Boardinghaus, Hostel und viele weitere Möglichkeiten.

    Gewerbliche Vermietung: Kaltmiete, plus Nebenkosten, plus Mehrwertsteuer.

    Wichtig ist, dass es sich hier um eine gewerbliche Vermietung handelt so dass wir auch über Mieterprovision sprechen - alle Punkte, wie Miete, Herrichtung, Provisionsregelung kann nach einer Besichtigung ausführlich abgestimmt werden.

    - Baujahr 1989, in 2007 vollkommen neu saniert.
    - Personenaufzug
    - Barrierefrei
    - Bodenbelag: Treppenhaus; Marmor, Fliesen; Zimmer: PVC
    - Doppel-Isolierglasfenster, Kunstoff
    - Gas-Zentralheizung
    - Brandmelde-Zentrale


    Modernes Haus mit 18 Wohneinheiten und 30 Zimmer:
    - Wohnfläche: 750,91 qm
    - 3 Stellplätze im gepflegtem Innenhof
    - Barrierefreiheit
    - bisher als Pflegeheim und Hostel genutzt

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Marmor
    Dusche
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 750.91qm
    18 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
    Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses Objekts mit viel Potential.

    Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause?
    Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über
    100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in
    einem persönlichen Gespräch beraten.

    Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle
    Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
    bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
    individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé,
    inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
    hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
    Ihrer Immobilie.

    Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
    Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit.
    Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

    Sie erreichen mich unter 0171-3017902.

    3x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Neubau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    108,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.02.2013
    Gültig bis
    17/02/2023 00:00:00
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    Lage und Besonderheiten
    Das Apartmenthaus befindet sich in sehr guter zentraler Lage.
    - gepflegter Zustand
    - U-Bahn, Busse und Straßenbahnen fußläufig erreichbar
    - in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Ärzten und Apotheken
    - Innenstadt zu Fuß erreichbar
    - alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der nahen Umgebung, Cafes, Bäckerein,
    Supermärkte und Filialisten

    Nürnberg ist die größte Stadt Frankens und zählt mit ca. 500.000 Einwohnern als zweitgrößte
    Stadt in Bayern zu Deutschlands Großstädten und ist wichtiger Teil des Wirschaftsraumes Erlangen - Fürth - Nürnberg und der gesamten Metropolregion Nürnberg.
    Nürnberg verfügt über vielfältige kommunale und private Freizeitangebote, z.B. Bühnen und Oper, Tiergarten, Frei- und Hallenbäder, Sportstadien, Feste, Messen, Veranstaltungen und den weltberühmten Nürnberger Christkindlmarkt.
    Weitere Freizeitangebote finden Sie in den Naherholungsbebieten "Reichswald", "Fränkische Schweiz" oder das "Fränkische Seenland". Nürnberg ist eine Stadt mit hohem touristischem Wert und internationalem Flair.

    Fahrtzeiten:
    Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 6 Minunten
    Flughafen Nürnberg: ca. 20 Minuten
    Anschlußstelle Autobahn: A 73, ca. 5 Minuten
    Nächste Bushaltestelle: 3 Gehminuten
    Nächste U-Bahnhaltestelle: Frankenstraße: 3 Gehminuten

    Kontakt
    Antwort an:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Helmut Hauck
    Carl-von-Linde-Straße 32
    85716 Unterschleißheim
    Telefon 0171-3017902
    URL www.cosmos-re.com
    Anbieter kontaktieren
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