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    HEGERICH: Ihre neuen Büroräume direkt am Stadtpark!

    2.635,00 € zzgl. NK
    Wohnfläche ca.:
    179,84 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1960
    Tagungsraum HEGERICH: Ihre neuen Büroräume direkt am Stadtpark!
    Tagungsraum
    • Tagungsraum HEGERICH: Ihre neuen Büroräume direkt am Stadtpark!
    • Tagungsraum Blick Küche HEGERICH: Ihre neuen Büroräume direkt am Stadtpark!
    • Außenansicht HEGERICH: Ihre neuen Büroräume direkt am Stadtpark!
    • Eingangsbereich HEGERICH: Ihre neuen Büroräume direkt am Stadtpark!
    • Treppenaufgang HEGERICH: Ihre neuen Büroräume direkt am Stadtpark!
    • Untergeschoss HEGERICH: Ihre neuen Büroräume direkt am Stadtpark!
    • Treppenhaus OG HEGERICH: Ihre neuen Büroräume direkt am Stadtpark!
    • Kleinerer Büroraum OG HEGERICH: Ihre neuen Büroräume direkt am Stadtpark!
    • Großer Büroraum OG HEGERICH: Ihre neuen Büroräume direkt am Stadtpark!
    • Großes Einzelbüro OG HEGERICH: Ihre neuen Büroräume direkt am Stadtpark!
    • Erdgeschoss HEGERICH: Ihre neuen Büroräume direkt am Stadtpark!
    • Obergeschoss HEGERICH: Ihre neuen Büroräume direkt am Stadtpark!
    • Untergeschoss HEGERICH: Ihre neuen Büroräume direkt am Stadtpark!

    Gewerbeobjekt mieten in Nürnberg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (WV50157 / ID: 23185688)
    90409 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Marcus Schubert (Geschäftsführer)
    Hans-Bornkessel-Straße 3
    90763 Fürth
    www.hegerich-immobilien.de
    +49 89 23069620 (Zentrale)
    +49 89 230696244
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    2.635,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    500,00 €
    Provision
    2,38 inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    179,84 m²
    Gewerbefläche ca.
    259,34 m²
    Grundstücksfläche ca.
    700,00 m²
    Nutzfläche ca.
    79,50 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    01.07.2023
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Gewerbeobjekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (ideal zur Nutzung als Architekturbüro, Kanzlei, Praxis-, Schulungsräume).

    Das gepflegte Anwesen, welches sich im ruhigen Hinterhof befindet, erstreckt sich über zwei Etagen plus Untergeschoss.

    Insgesamt beläuft sich die hier angebotene Fläche auf ca. 259,34 m².

    Räumlichkeiten im

    Erdgeschoss:
    - Eingangsbereich
    - Treppenhaus
    - Großer Tagungsraum
    - Offene Küche
    - inkl. Außenfläche zur Erholung für Ihre Mitarbeiter

    Obergeschoss:
    - Separate WC-Anlagen
    - Kleinerer Büroraum
    - Großer Büroraum
    - Großes Einzelbüro

    Untergeschoss:
    - Labor
    - EDV-Raum
    - Große Kellerfläche

    Eine Übernahme der vorhandenen Büromöbel und Einbauschränke ist gewünscht.

    Auf Anfrage kann das Anwesen auch unterteilt werden und anteilig angemietet werden.

    Zu der Gewerbeeinheit gehören 2 PKW-Außenstellplätze, welche für zuzüglich je 50,00 € monatlich angemietet werden können.

    Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

    Die Miete wird exklusive Mehrwertsteuer ausgewiesen.

    Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,0 Nettomonatskaltmieten an. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.

    - zwei Außenstellplätze
    - Einbauküche
    - individuelle Nutzung
    - separate Toiletten
    - Nutzfläche im UG
    - separater Zugang UG
    - diverse Einbaumöbel
    - vorhandenes EDV-System

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Teppich
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 259.34qm


    Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

    Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
    Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

    Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

    SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
    Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts!

    - Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
    - Kostenlos und unverbindlich
    - Wissenschaftlich fundiert

    - www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse

    3x Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 3 Stellplätze
    • Stellplatz vorhanden (Miete 100 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Der begehrte Stadtteil „Maxfeld” befindet sich im Nordosten Nürnbergs und bietet aufgrund seiner charmanten Lage verschiedenste Möglichkeiten der Naherholung sowie zentrale und kurze Wege in die Innenstadt.

    In wenigen Minuten erreichen Sie den bekannten Stadtpark, in dem ausgiebige Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Mittagspause unternommen werden können.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, für die Nahversorgung sowie Schulen, Ärzte, Kindergärten etc. sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

    Eine gute öffentliche Anbindung in Form von U-Bahn oder Stadtbus ist ebenfalls gegeben. Somit kann bei Bedarf das Auto auch einmal getrost stehen gelassen werden. Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten in die Nachbarstädte Erlangen und Fürth.

    Kontakt
    Antwort an:
    Hegerich Immobilien GmbH
    Herr Marcus Schubert (Geschäftsführer)
    Hans-Bornkessel-Straße 3
    90763 Fürth
    Telefon +49 89 23069620 (Zentrale)
    Fax +49 89 230696244
    URL www.hegerich-immobilien.de
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