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    Büroräume mit Vollausstattung in guter Lage und zum Top Preis zu vermieten!

    1.980,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    461,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1987
    Ansicht Bürogebäude Büroräume mit Vollausstattung in guter Lage und zum Top Preis zu vermieten!
    Ansicht Bürogebäude
    • Ansicht Bürogebäude Büroräume mit Vollausstattung in guter Lage und zum Top Preis zu vermieten!
    • Eingangs - Empfangsbereich Erdgeschoss Büroräume mit Vollausstattung in guter Lage und zum Top Preis zu vermieten!
    • Eingangs - Empfangsbereich Erdgeschoss Büroräume mit Vollausstattung in guter Lage und zum Top Preis zu vermieten!
    • Büroraum Erdgeschoss Büroräume mit Vollausstattung in guter Lage und zum Top Preis zu vermieten!
    • Büroraum Erdgeschoss Büroräume mit Vollausstattung in guter Lage und zum Top Preis zu vermieten!
    • Flur und Treppenbereich im 1. Obergeschoss Büroräume mit Vollausstattung in guter Lage und zum Top Preis zu vermieten!
    • Flur und Treppenhaus im 1. Obergeschoss Büroräume mit Vollausstattung in guter Lage und zum Top Preis zu vermieten!
    • Büro mit abtrennbarem Besprechnungsbereich Büroräume mit Vollausstattung in guter Lage und zum Top Preis zu vermieten!
    • Besprechungsraum Büroräume mit Vollausstattung in guter Lage und zum Top Preis zu vermieten!
    • Büro im Obergeschoss Büroräume mit Vollausstattung in guter Lage und zum Top Preis zu vermieten!
    • WC 1 von 4 Büroräume mit Vollausstattung in guter Lage und zum Top Preis zu vermieten!
    • Grundriss Erdgeschoss Büroräume mit Vollausstattung in guter Lage und zum Top Preis zu vermieten!
    • Grundriss 1. Obergeschoss Büroräume mit Vollausstattung in guter Lage und zum Top Preis zu vermieten!

    Gewerbeobjekt mieten in Nürnberg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (BR0599 / ID: 17505195)
    90411 Nürnberg
    Deutschland / Nürnberg (Stadt)
    Anbieter:
    Chalet Immobiliengesellschaft
    Herr  Alexander Brand
    Theatinerstr. 11
    80333 München
    www.chalet-immobilien.com
    +49-(0)89-710422248, +49-(0)151-22981893, +49-(0)89-71042222-51 / -48 (Zentrale)
    +49-(0)89-710422001
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.980,00 €
    Miete inkl. NK
    2.650,00 €
    Preis/m²
    4,30 €
    Nebenkosten
    670,00 €
    Kaution
    3.960,00
    Provision
    1,5 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    461,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Haustyp:
    Geschäftshaus
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese großzügige und voll ausgestattete Bürofläche von insgesamt ca. 461 m² Fläche verteilt sich wie folgt auf zwei Etagen:

    Im Erdgeschoss gelangen Sie und Ihre Kunden über den Haupteingang in einen großen Empfangsbereich, hier steht aktuell ein praktischer Tresen mit Schreibtisch. Von diesem Raum aus gelangen Sie in vier einzelne, absperrbare Büroräume sowie einem Archiv. Alle Räume sind mit diversen Einbauschrank-Systemen, Tischen und Stühlen ausgestattet. Ein sofortiger Einzug ist möglich, da die vorhandenen Möbel für die Nutzung inklusive sind. Gegenüberliegend der Büroräume befinden sich die getrennten Damen und Herren WC´s. Der Bodenbelag im Flur sowie dem gesamten Eingangs-Empfangsbereich ist ein hochwertiger, heller Fliesenboden, in den Büros wurde ein dezenter, grauer Teppich verlegt.

    Über eine großzügige offenen Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich vier weitere Büroräume. Der Hauptraum lässt sich mit praktischen Schiebemodulen unterteilen und ermöglicht so bei Bedarf einen fünften Raum. Auch im Obergeschoss befinden sich in jedem Raum großflächige Einbauschränke, Schreibtische, Besprechungstische und Stühle. Zudem finden Sie hier eine gut ausgestattete Teeküche. Wie bereits im Erdgeschoss stehen dieser Etage getrennte Damen und Herren WC´s zur Verfügung.

    Die Bürofläche ist ab sofort frei und kann vorerst für ein Jahr angemietet werden. Eine Verlängerung der Mietdauer ist unter Vorbehalt denkbar.

    - ca. 461 m² Gesamtfläche (ca. 230 m² im Erdgeschoss sowie 231 m² im Obergeschoss)
    - komplette Vollmöblierung im Mietpreis enthalten (Einbauschränke, Tische, Stühle etc.)
    - zwei Damen und zwei Herren WC´s
    - gut ausgestattete Teeküche
    - große Zufahrt auf das Grundstück
    - Außenstellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden
    - 12 Monate Mietdauer mit Option auf drei Monate Verlängerung
    - alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
    - ab sofort verfügbar

    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Gesamtfläche: 461.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Ihr Ansprechpartner, Herr Brand, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne zur Verfügung.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe der Informationen an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung gestattet. Provisionshinweis: der zukünftige Mieter hat bei Vertragsabschluss eine Provision in Höhe von 1,79 Nettokaltmieten inkl. MwSt. zu bezahlen.

    Widerrufsrecht: Als Verbraucher steht Ihnen bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit Vertragsschluss, sie ist ohne Angabe von Gründen in Textform an Chalet Immobilien zu richten. Für nähere Informationen verweisen wir auf unsere AGB´s, welche auf Anfrage erhältlich sind. Ferner weisen wir auf unsere Richtlinien der DSGVO hin, alle Informationen diesbezüglich finden Sie unter: https://www.chalet-immobilien.com/Datenschutz.htm

    Warmmiete
    Summemiete netto:1980EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:670EUR (USt:0EUR)
    • Gewerbeobjekt möbliert
    • Zustand innen: gut
    • Zustand außen: gut
    • 4 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    99.20 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Wärme
    99,2 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    26 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2028/07/01
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Bürogebäude liegt sehr zentral im Industriegebiet Nürnberg Schafhof (Nord-Ost) und bietet eine ideale Anbindung an die Bundesstraße 2 sowie die Autobahn A3 (ca. 10 Min.). Den Flughafen Nürnberg erreicht man binnen 15 Minuten. Selbst mit großen LKW´s und Transportern kann die Immobilie direkt einwandfrei angefahren werden, für Mitarbeiter-und Kundenparkplätze ist Platz vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Chalet Immobiliengesellschaft
    Herr  Alexander Brand
    Theatinerstr. 11
    80333 München
    Telefon +49-(0)89-710422248, +49-(0)151-22981893, +49-(0)89-71042222-51 / -48 (Zentrale)
    Fax +49-(0)89-710422001
    URL www.chalet-immobilien.com
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