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    Ausstellungen, Büros, Werkstätten, Lagerräume, Parkplätze ?von allem reichlich!

    rechts Pavillon, links große Halle Ausstellungen, Büros, Werkstätten, Lagerräume, Parkplätze  ?von allem reichlich!
    rechts Pavillon, links große Halle
    • rechts Pavillon, links große Halle Ausstellungen, Büros, Werkstätten, Lagerräume, Parkplätze  ?von allem reichlich!
    • große Halle Ausstellungen, Büros, Werkstätten, Lagerräume, Parkplätze  ?von allem reichlich!
    • Ausstellung Pavillon Ausstellungen, Büros, Werkstätten, Lagerräume, Parkplätze  ?von allem reichlich!
    • Halle/Pavillon mit Eingang und Einfahrt Ausstellungen, Büros, Werkstätten, Lagerräume, Parkplätze  ?von allem reichlich!
    • Eingang Halle vom Hof aus Ausstellungen, Büros, Werkstätten, Lagerräume, Parkplätze  ?von allem reichlich!
    • Treppeneingang große Halle Straßenfront Ausstellungen, Büros, Werkstätten, Lagerräume, Parkplätze  ?von allem reichlich!
    • rechts Werkstätten, hinten Halle Ausstellungen, Büros, Werkstätten, Lagerräume, Parkplätze  ?von allem reichlich!
    • große Parkfläche Ausstellungen, Büros, Werkstätten, Lagerräume, Parkplätze  ?von allem reichlich!
    • rückwärtig Werkstätten Ausstellungen, Büros, Werkstätten, Lagerräume, Parkplätze  ?von allem reichlich!
    • Halle mit Büros EG Ausstellungen, Büros, Werkstätten, Lagerräume, Parkplätze  ?von allem reichlich!
    • Werkstatt mit Büros Ausstellungen, Büros, Werkstätten, Lagerräume, Parkplätze  ?von allem reichlich!
    • große Werkstatt Ausstellungen, Büros, Werkstätten, Lagerräume, Parkplätze  ?von allem reichlich!
    • kleine Halle, eigene Einfahrt Ausstellungen, Büros, Werkstätten, Lagerräume, Parkplätze  ?von allem reichlich!
    • Eingang großes Lager Ausstellungen, Büros, Werkstätten, Lagerräume, Parkplätze  ?von allem reichlich!
    • Teeküche und Flur oberer Bürobereich Ausstellungen, Büros, Werkstätten, Lagerräume, Parkplätze  ?von allem reichlich!

    Gewerbeobjekt mieten in Nideggen

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (AW1801 / ID: 16715182)
    Liebergstr. 66-68
    52385 Nideggen
    Eifel
    Deutschland
    Anbieter:
    Abaco Voreifel Immobilien
    Herr Albert Weimbs
    Liebergstr. 37
    52385 Nideggen - Embken
    abaco-voreifel.de
    02425 1334, 02425 1334 (Zentrale)
    02425 901460
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Provision
    Provisionsfrei für Mieter!
    Details
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    01.04.2018
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    EIFELTOR GEWERBEZENTRUM Gewerbeareal mit ca. 10.000 m² Grundfläche
    Mehrere Ausstellungshallen mit insgesamt über 1.000 m² Fläche und bis zu 7,7 m Höhe.
    Mehrere Werkstattbereiche von insgesamt über 1.000 m² und bis zu 6,30 m Höhe als ehemalige moderne PKW- und LKW-Werkstätten.
    Lagerflächen von insgesamt 500 m² Fläche mit bis zu 7,5 m Höhe und auf bis zu 3 Ebenen.
    Parkplätze für Kunden, Mitarbeiter und Abstellflächen, z.B. zur Disposition von Reparaturen sind auf ca. 4.000 m² in verschiedenen Bereichen des Areals sehr reichlich vorhanden.

    Ausstellungshallen mit Büroräumen, Lageräumen und Werkstätten. Teilwiese bieten die Büroräume in der 1 . Etage einen interessanten Blick in die Verkaufs- und Ausstellungsräume und sorgen mit bodentiefen Panoramascheiben für großzügiges Ambiente. Büroräume werden ebenfalls auf der Erdgeschoss-Ebene reichlich angeboten.
    Große Flure, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss ermöglichen zusätzlich Ausstellungen.
    Die modern ausgestatteten Hallen lassen sich hervorragend als hochwertige Verkaufsräume, für Ausstellungen oder durch Anbieter hochwertiger Dienstleistungen nutzen.
    Werkstatträume mit verschiedenen Deckenhöhen als ehemalige KFZ-Werkstatt mit Prüfräumen und als LKW-Werkstatt geeignet. Die Werkstattbereiche sind großzügig bemessen und bieten sich auch zur Reparatur größerer Einheiten an.
    Auch im Werkstätten-Bereich befinden sich umfangreiche, moderne Aufenthalts- und Sozialräume mit Sanitärräumen.
    Beispiele: Große Ausstellungshalle: ca. 24 m x 14 m, Höhe ca. 7,7 m.
    Große Werkstatt: ca. 20 m x 24 m incl. Nebenhalle, Höhe ca. 5 m. Weitere Werkstatt: Höhe = 6,30 m.

    Gesamtfläche: 10000.00qm
    Vermietb. Fläche: 8000.00qm


    Zusätzliche Angaben Traditionell sind an dem bekannten Standort Angebote aus dem Bereich Mobilität/Automobile beheimatet.
    Insgesamt kann an diesem Standort ein Gewerbe- und Dienstleistungspark entstehen, wobei Anbieter verschiedener Branchen und Dienstleistungen sowie Handwerksbetriebe ergänzend wirken und voneinander profitieren.
    Die Preisgestaltung der einzelnen Flächen wird individuell auf den jeweiligen Platzbedarf zugeschnitten und orientiert sich am üblichen Marktpreis.
    Der ENERGIEAUSWEIS wird zur Zeit ausgestellt und wird bei Besichtigung vorliegen!
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Grundschule: 0.80 km
    Entfernung Realschule: 7.50 km
    Entfernung Gymnasium: 7.50 km
    Entfernung Autobahn: 10.00 km
    Durch die einzigartige Lage als Tor zur Eifel, direkt an der stark frequentierten L211 Ortsdurchfahrt Nideggen-Embken (Hauptstrecke Düren – Gemünd Schleiden und Rhein-Erft-Eifel), erhalten ihre Ausstellungsstücke/Produkte/Dienstleistungen größtmögliche Aufmerksamkeit.
    Das Gebäude ist sehr repräsentativ und zeigt sich modern. Es befindet sich etwas zurückliegend an der Landstraße wodurch ruhiges Arbeiten gewährleistet ist.

    Die Ortschaft Embken liegt am Rande der Zülpicher Börde, im Südkreis Düren, am Fuße des Naturparks Eifel mit Nähe zur Rureifel oder direkt zum Nationalpark Eifel. Die Automeile der Kreisstadt Düren liegt nur 12 km entfernt. Die Kreisstadt Euskirchen ist nach 17 km erreicht. Beispiel: durchschnittliche Fahrzeit mit dem PKW bis AB-Kreuz Köln-West unter 30 Minuten.
    Embken gehört zur Stadt Nideggen und ist gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz, insbesondere Richtung Düren angebunden. Zahnarzt, Ärzte, Physiotherapie-Praxis erreichen Sie fußläufig in 3 Minuten, ebenso den Ortskern mit Bushaltestelle und Dorflädchen.
    Auch das Nachbarstädtchen Zülpich, mit dem Landesgartenschaupark und der Kernort Nideggen mit beeindruckender Burg sind schnell erreicht. Nähere Infos: www.nideggen.de www.zuelpich.de www.eifel.de

    Kontakt
    Abaco Voreifel Immobilien
    Herr Albert Weimbs
    Liebergstr. 37
    52385 Nideggen - Embken
    Telefon 02425 1334, 02425 1334 (Zentrale)
    Fax 02425 901460
    URL abaco-voreifel.de
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