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    Gelegenheit - Flexible Ladenfläche - Einzelhandel - Ladenbüro - Café - Zentrale Lage in Neutraubling

    895,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    81,16 m²
    Baujahr:
    1983
    Ladeneinheit Neutraubling Gelegenheit - Flexible Ladenfläche - Einzelhandel - Ladenbüro - Café - Zentrale Lage in Neutraubling
    Ladeneinheit Neutraubling
    • Ladeneinheit Neutraubling Gelegenheit - Flexible Ladenfläche - Einzelhandel - Ladenbüro - Café - Zentrale Lage in Neutraubling
    • Gesamtansicht Gelegenheit - Flexible Ladenfläche - Einzelhandel - Ladenbüro - Café - Zentrale Lage in Neutraubling
    • Eingangsbereich Gelegenheit - Flexible Ladenfläche - Einzelhandel - Ladenbüro - Café - Zentrale Lage in Neutraubling
    • Kundenparkplätze Gelegenheit - Flexible Ladenfläche - Einzelhandel - Ladenbüro - Café - Zentrale Lage in Neutraubling
    • Ihr Ansprechpartner Gelegenheit - Flexible Ladenfläche - Einzelhandel - Ladenbüro - Café - Zentrale Lage in Neutraubling

    Gewerbeobjekt mieten in Neutraubling

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (6035-RS / ID: 17286401)
    93073 Neutraubling
    Neutraubling (Stadt)
    Deutschland
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Roger Schäffter (Immobilienkaufmann (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    089 66 67 689 0, 01520 275 77 83, 08966676890 (Zentrale)
    089 66 67 689 20
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    895,00 €
    Miete inkl. NK
    1.020,00 €
    Preis/m²
    11,03 €
    Nebenkosten
    125,00 €
    Provision
    3,57 Nettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    81,16 m²
    Nutzfläche ca.
    81,16 m²
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    kurzfrist. verfügbar
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wir bieten Ihnen hier eine Möglichkeit für die Anmietung einer in Neutraubling zentral gelegenen Gewerbefläche für Einzelhandel, Ladenbüro, Studio, oder auch für eine Nutzung im Fitness oder Gastronomiebereich.

    Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss mit einer insgesamt über 10 m großen Schaufensterfront, großzügigem Eingang und allgemeinen Kundenparkplätzen vor dem Haus. Der Gewerbekomplex ist ein Gebäude mit Einzelhandels-, Praxis- und Büroflächen. In der direkten Nachbarschaft und näheren Umgebung befindet sich der Marktplatz mit der Grundschule und dem Senioren- und Servicezentrum des BRK´s. Hier finden Ihre zukünftigen Kunden auch eine Snack-Bar, Non-Food-Discounter, Optiker, Apotheke und vieles mehr ...

    Vor dem Haus befinden sich allgemeine Kundenparkplätze, welche für die Kunden der Gewerbetreibenden im Haus zur Verfügung stehen. Für Mitarbeiter können Stellplätze hinterm Haus angemietet werden.

    Die aktuelle Raumaufteilung mit Verkaufsraum, Nebenraum, welcher von der Vormieterin als Küche genutzt wurde, und auch dem Vorraum zum Abstellraum ist mit Trockenbauwänden gestaltet und damit auch mit wenig Aufwand rückbaubar und flexibel gestaltbar.

    + über ca. 10 m Schaufensterfront

    + allgemeine Kundenparkplätze an der Straßenfront

    + Nebenraum mit Fenster und Anschlussmöglichkeiten für eine Küche

    + WC

    + Etagenheizung mit Gastherme

    + flexible Grundrissgestaltung durch Trockenbauwände

    Standard-Ausstattung
    barrierefrei
    Gesamtfläche: 81.16qm
    Verkaufsfläche: 81.16qm


    Zusätzliche Angaben Vielen Dank für Ihr Interesse: Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé, nach Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten, zur Verfügung.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines Mietvertrages eine Mieterprovision in Höhe von 3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. MwSt. an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines Miet-/Pachtvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Warmmiete
    Summemiete netto:895EUR (USt:0EUR)
    Betriebskosten netto:125EUR (USt:0EUR)
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    101.40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/06/16
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Neutraubling ist die größte Stadt und einziges Mittelzentrum im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Die Industriestadt liegt in der Donauebene, ist nach Regenstauf zweitgrößte Kommune im Landkreis und liegt am südöstlichen Stadtrand von Regensburg. Bedeutende Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Metallverarbeitung, Textil- und Verpackungsindustrie, Einzelhandel, Spedition und Logistik sowie Automobilzulieferer machen Neutraubling zum wichtigsten Wirtschaftsstandort im Landkreis. Auf ca. 14.000 Einwohner kommen fast 14.200 Arbeitsplätze.

    Die Einwohner genießen alle Vorteile einer jungen Stadt, in der die ganze Bandbreite an moderner Infrastruktur für ein angenehmes Leben vorhanden ist. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende ärztliche Versorgung und eine Schullandschaft mit Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Sozialpädagogischem Förderzentrum und städt. Sing- und Musikschule lassen keine Wünsche offen.

    Die hier angebotene Gewerbefläche liegt im Zentrum, in direkter Nähe von Marktplatz und Schule, von Neutraubling.

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Roger Schäffter (Immobilienkaufmann (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    Telefon 089 66 67 689 0, 01520 275 77 83, 08966676890 (Zentrale)
    Fax 089 66 67 689 20
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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