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    03_VH3451 Gewerbeanwesen mit Produktionshalle, Büro und separatem Wohnhaus / Neutraubling

    6.000,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    840,00 m²
    Baujahr:
    1970
    Bild/Grundriss 1 03_VH3451 Gewerbeanwesen mit Produktionshalle, Büro und separatem Wohnhaus / Neutraubling
    Bild/Grundriss 1
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    Gewerbeobjekt mieten in Neutraubling

    Gewerbeobjekt allgemein
    (03_VH3451 / ID: 16194171)
    93073 Neutraubling
    Deutschland
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    Anbieter:
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    6.000,00 €
    Kaution
    17.400,00
    Provision
    Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
    Details
    Gewerbefläche ca.
    840,00 m²
    Nutzfläche ca.
    840,00 m²
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    HALL_WAREHOUSE
    Das Gewerbeanwesen befindet sich in zentraler Lage in der Stadt Neutraubling mit sehr guter Verkehrsanbindung. Eine RVV Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.

    Bürotrakt und Produktionshalle sind 1970 in Massivbauweise errichtet worden.

    Die Halle mit den Grundmaßen 11,5 m x 40 m verfügt über ein ebenerdiges Stahlfalttor (Höhe 4,0/3,5 m). In der Halle ist ein Brückenkran mit 2 to. Tragfähigkeit auf Stahlstützen eingebaut. Zwei Fensterbänder an der Hallenlängsseite sorgen für eine gute Tagesbelichtung. Der Hallenboden besteht aus belastbarem Betonboden. Beheizt wird die Halle mit einer ölbefeuerten Umluftheizung.

    Der Stromanschluss ist mit 63 Ampere abgesichert. In einem seitlichen Nebengebäude kann der Kompressor und ggf. ein Lager untergebracht werden.

    Von der Produktionshalle besteht ein direkter Zugang zum zweigeschossigen Bürotrakt. Dieser wird über eine Zentralheizung beheizt und verfügt im Erd- und Obergeschoss jeweils über drei Räume. Die Fläche im Obergeschoss ist abgeschlossen und kann als Büro oder Kleinwohnung genutzt werden.

    Das nebenstehende sehr gepflegte Wohnhaus wurde 1990 als Schwörer-Fertighaus errichtetet und verfügt über ein ausgebautes Untergeschoss mit Ölzentralheizung. Im Erdgeschoss sind Eingangsbereich, Bad und Küche mit Fliesenboden versehen. Das Bad mit Wanne, Fenster ist mit WC, Bidet und Waschtisch ausgestattet. Die Küche ist komplett eingerichtet. Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer und ein weiterer Raum sind mit Teppichboden ausgestattet. Die Teppichböden werden in Absprache mit dem Mieter erneuert. Im Obergeschoss befinden sich zwei offene Atelierräume sowie die Steuerung der mechanischen Belüftung.

    Dem Wohnhaus ist ein Gartenanteil von ca. 400 m² zugeordnet.

    Lage: Neutraubling
    Mietpreis: EUR 6.000,-
    Nutzfläche: ca. 840 m²
    Baujahr: 1970
    letzte Modernisierung: 2017
    Kaution: EUR 17.400,-
    Geschoss(e): 2
    Bezug: sofort
    teilbar ab: nein
    Hallenhöhe: ca. 5 m
    Bebauungsplan: keine Angabe
    Erschließung: keine Angabe
    Stellplatzanzahl: 10
    Stellplatzpreis: EUR 20,-
    Lastenaufzug: keine Angabe
    Kranbahn: ja
    Kran Traglast: 2 to
    Bodenbelastung: 1000
    Fussweg zum RVV: 5 min.
    Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
    Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
    Fahrtzeit Flughafen: 90 min.
    Objekttyp: Industriehalle mit Freifläche
    Zustand: gepflegt
    Ausstattung: normal
    Bodenbelag: Beton
    Heizung: Öl-Heizung
    Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
    Energieausweis Wert: 100 kWh/m²a
    Energieträger: Öl
    Starkstrom: ja

    Standard-Ausstattung
    Kran
    Fußboden: Estrich


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.
    • 10 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    100.00 kWh/(m²a)
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 5 km
    Entfernung Bus: .5 km
    Entfernung Fernbahnhof: 10 km
    Entfernung Flughafen: 100 km
    Neutraubling

    Kontakt
    Antwort an:
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
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