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weitere Angebote
Grundriss Gewerberäume
Gewerbeobjekt mieten in NeusäßBüro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(GR072K / ID: 21972184)
86356 Neusäß
Deutschland
Anbieter:
Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
www.layer-gruppe.de
Frau Gabriele Graf Am Schwall 3 86150 Augsburg
0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
0821 - 45 06 18 93
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Zur Vermietung kommt eine abgeschlossene Büroeinheit mit eigener Dachterrasse in der ersten Etage eines gepflegten, sehr zentral gelegenen Geschäftshauses.
Insgesamt vier sehr großzügige Büroräume mit umfangreichem Platz für Empfang und Besprechung lassen vielfältige Nutzungen für Ihr Business zu. Die Gewerbeeinheit eignet sich für viele verschiedene Geschäftsmodelle - sprechen Sie mit uns über Ihre Intensionen! Sichern Sie sich schon heute Ihren Standort in der aufstrebenden Gemeinde Neusäß! Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie im Exposé. Wir freuen uns auf Sie! Die angebotene Einheit bietet insgesamt vier Zimmer, eine Garderobe, ein WC und eine Dachterrasse. Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat in heller Holzoptik. In der oben angegebenen Mietfläche ist der Archivraum lediglich zu 50 % eingerechnet und berechnet. Übersicht über die tatsächlichen Büro- und Archivfläche (ca. Angaben): -Bürofläche 1. Stock: 135 m² -Archiv UG: 65 m² kann zusätzlich angemietet werden - Preis auf Anfrage. Die Raumanordnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Das Hauptgebäude aus dem Jahre 1954 wurde 1993 um einen Anbau erweitert. Dieser Anbau wurde im Jahre 2003 aufgestockt und - um eben diese nun zur Vermietung anstehende Gewerbeeinheit - erweitert. Ein nahegelegener Stellplatz kann für monatlich € 60,- (netto) angemietet werden. Die angegebene Miete und die Nebenkosten verstehen sich als Nettobeträge. Standard-Ausstattung Fußboden: Laminat Gesamtfläche: 167.00qm Zusätzliche Angaben Bürofläche Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2027. Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular des Portals unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten von uns danach eine E-Mail mit dem Exposé und unserer Datenschutzerklärung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Sie nur nach Zustimmung zur Datenschutzerklärung kontaktieren können. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Betriebskosten netto:205EUR (USt:0EUR)
Energieausweise
Lage und Besonderheiten
Neusäß liegt am Nordwestrand von Augsburg und ist mit ca. 21.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Augsburg.
Der direkte Autobahnanschluss von hier an die A8 und die gut ausgebaute Verbindung zur B2/B17 garantieren eine optimale Verkehrsanbindung. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neusäß und bietet auch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Distanzen: -ca. 300 Meter zum Bahnhof -ca. 4 km zur A8 - München-Stuttgart -ca. 3 km zur B17 - Augsburg-Landsberg Neusäß verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Uniklinik Augsburg und die Kinderklinik haben Ihre Standorte in unmittelbarer Nähe. Alles in allem ein lohnenswerter Standort für Ihr Business in einer aufstrebenden Region! Kontakt
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