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    ***SOFORT VERFÜGBAR - Attraktive Gewerberäume in Neusäß nahe der Stadthalle***

    1.350,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    135,00 m²
    Baujahr:
    2003
    Grundriss Gewerberäume ***SOFORT VERFÜGBAR - Attraktive Gewerberäume in Neusäß nahe der Stadthalle***
    Grundriss Gewerberäume
    • Grundriss Gewerberäume ***SOFORT VERFÜGBAR - Attraktive Gewerberäume in Neusäß nahe der Stadthalle***
    • Unser Service für Sie! ***SOFORT VERFÜGBAR - Attraktive Gewerberäume in Neusäß nahe der Stadthalle***

    Gewerbeobjekt mieten in Neusäß

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (GR072K / ID: 21972184)
    86356 Neusäß
    Deutschland
    Anbieter:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Frau Gabriele Graf
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layer-gruppe.de
    0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 - 45 06 18 93
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.350,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    205,00 €
    Provision
    3,57 Kaltmieten incl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    135,00 m²
    Baujahr
    2003
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zur Vermietung kommt eine abgeschlossene Büroeinheit mit eigener Dachterrasse in der ersten Etage eines gepflegten, sehr zentral gelegenen Geschäftshauses.

    Insgesamt vier sehr großzügige Büroräume mit umfangreichem Platz für Empfang und Besprechung lassen vielfältige Nutzungen für Ihr Business zu.

    Die Gewerbeeinheit eignet sich für viele verschiedene Geschäftsmodelle - sprechen Sie mit uns über Ihre Intensionen!

    Sichern Sie sich schon heute Ihren Standort in der aufstrebenden Gemeinde Neusäß!


    Weitere Informationen und Bilder erhalten Sie im Exposé. Wir freuen uns auf Sie!

    Die angebotene Einheit bietet insgesamt vier Zimmer, eine Garderobe, ein WC und eine Dachterrasse.

    Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat in heller Holzoptik. In der oben angegebenen Mietfläche ist der Archivraum lediglich zu 50 % eingerechnet und berechnet.

    Übersicht über die tatsächlichen Büro- und Archivfläche (ca. Angaben):

    -Bürofläche 1. Stock: 135 m²
    -Archiv UG: 65 m² kann zusätzlich angemietet werden - Preis auf Anfrage.

    Die Raumanordnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

    Das Hauptgebäude aus dem Jahre 1954 wurde 1993 um einen Anbau erweitert. Dieser Anbau wurde im Jahre 2003 aufgestockt und - um eben diese nun zur Vermietung anstehende Gewerbeeinheit - erweitert.

    Ein nahegelegener Stellplatz kann für monatlich € 60,- (netto) angemietet werden.

    Die angegebene Miete und die Nebenkosten verstehen sich als Nettobeträge.

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Laminat
    Gesamtfläche: 167.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 14.7.2027.
    Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

    Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular des Portals unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

    Sie erhalten von uns danach eine E-Mail mit dem Exposé und unserer Datenschutzerklärung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Sie nur nach Zustimmung zur Datenschutzerklärung kontaktieren können.

    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

    Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Betriebskosten netto:205EUR (USt:0EUR)
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    74.00 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    52.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/07/14
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    Lage und Besonderheiten
    Neusäß liegt am Nordwestrand von Augsburg und ist mit ca. 21.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Augsburg.

    Der direkte Autobahnanschluss von hier an die A8 und die gut ausgebaute Verbindung zur B2/B17 garantieren eine optimale Verkehrsanbindung.

    Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neusäß und bietet auch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

    Distanzen:

    -ca. 300 Meter zum Bahnhof
    -ca. 4 km zur A8 - München-Stuttgart
    -ca. 3 km zur B17 - Augsburg-Landsberg

    Neusäß verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Uniklinik Augsburg und die Kinderklinik haben Ihre Standorte in unmittelbarer Nähe.

    Alles in allem ein lohnenswerter Standort für Ihr Business in einer aufstrebenden Region!

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG
    Frau Gabriele Graf
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 - 45 06 18 93
    URL www.layer-gruppe.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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