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    ***Schöner Arbeiten - großzügige Büro-/ Praxisräume in zentraler Lage***

    Gewerbefläche ca.:
    135,00 m²
    Baujahr:
    1956
    Besprechungsraum/ Büro ***Schöner Arbeiten - großzügige Büro-/ Praxisräume in zentraler Lage***
    Besprechungsraum/ Büro
    • Besprechungsraum/ Büro ***Schöner Arbeiten - großzügige Büro-/ Praxisräume in zentraler Lage***
    • Empfang ***Schöner Arbeiten - großzügige Büro-/ Praxisräume in zentraler Lage***
    • Empfang mit Küche ***Schöner Arbeiten - großzügige Büro-/ Praxisräume in zentraler Lage***
    • Besprechungsraum/ Büro ***Schöner Arbeiten - großzügige Büro-/ Praxisräume in zentraler Lage***
    • Büro ***Schöner Arbeiten - großzügige Büro-/ Praxisräume in zentraler Lage***
    • Büro ***Schöner Arbeiten - großzügige Büro-/ Praxisräume in zentraler Lage***
    • Büro ***Schöner Arbeiten - großzügige Büro-/ Praxisräume in zentraler Lage***
    • Büro ***Schöner Arbeiten - großzügige Büro-/ Praxisräume in zentraler Lage***
    • Dachterrasse ***Schöner Arbeiten - großzügige Büro-/ Praxisräume in zentraler Lage***
    • Terrassenansicht ***Schöner Arbeiten - großzügige Büro-/ Praxisräume in zentraler Lage***
    • Süd-/Westansicht ***Schöner Arbeiten - großzügige Büro-/ Praxisräume in zentraler Lage***
    • I. Obergeschoß ***Schöner Arbeiten - großzügige Büro-/ Praxisräume in zentraler Lage***
    • Unser Service für Sie! ***Schöner Arbeiten - großzügige Büro-/ Praxisräume in zentraler Lage***
    • Karrierechancen bei LAYER ***Schöner Arbeiten - großzügige Büro-/ Praxisräume in zentraler Lage***

    Gewerbeobjekt mieten in Neusäß

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (GR053K / ID: 20936243)
    86356 Neusäß
    Deutschland
    Anbieter:
    Dipl. Ing.(FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Gabriele Graf
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layer-gruppe.de
    0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 - 45 06 18 93
    Kosten
    Miete
    0,00 €
    Nebenkosten
    inkl. Heizkosten
    205,00 €
    Provision
    3,57 Kaltmieten incl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    135,00 m²
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen passende Gewerberäume in zentraler Lage in Neusäß?

    Sie haben das Business - wir die Location!

    Zur Vermietung kommt eine abgeschlossene Büroeinheit mit eigener Dachterrasse in der ersten Etage eines gepflegten Geschäftshauses.

    Die Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend für IT-Agenturen, Start-ups, Steuerberater und viele weitere kaufmännische Unternehmenszweige.

    Insgesamt vier sehr großzügige Büroräume mit umfangreichem Platz für Empfang und Besprechung lassen vielfältige Nutzungen zu.

    Sichern Sie sich schon heute Ihren Standort in der aufstrebenden Gemeinde Neusäß nahe der Uniklinik.

    Die zu vermietende Fläche ist Teil eines im Jahre 2003 erstellten Anbaus.

    Die angebotene Einheit bietet insgesamt vier Zimmer, eine Garderobe und ein WC.

    Die Küchenzeile kann gegen Ablöse (VB) von den derzeitigen Mietern erworben werden.

    Die Bodenbeläge bestehen aus pflegeleichtem Laminat in heller Holzoptik. In der oben angegebenen Mietfläche ist der Archivraum lediglich zu 50 % eingerechnet und berechnet.

    Übersicht über die tatsächlichen Büro- und Archivfläche (ca. Angaben):

    -Bürofläche 1. Stock: 135 m²
    -Archiv UG: 65 m²

    Die Raumanordnung entnehmen Sie bitte dem bereit gestellten Grundriss.

    Ein nahegelegener Stellplatz kann für monatlich € 60,- (netto) angemietet werden.

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Laminat
    Gesamtfläche: 167.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 14.7.2027.
    Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

    Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular des Portals unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

    Sie erhalten von uns danach eine E-Mail mit dem Exposé und unserer Datenschutzerklärung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Sie nur nach Zustimmung zur Datenschutzerklärung kontaktieren können.

    Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

    Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    auf Anfrage
    Betriebskosten netto:205EUR (USt:0EUR)
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    74.00 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    52.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2027/07/14
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    Lage und Besonderheiten
    Neusäß liegt am Nordwestrand von Augsburg und ist mit ca. 21.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Augsburg.

    Der direkte Autobahnanschluss von hier an die A8 und die gut ausgebaute Verbindung zur B2/B17 garantieren eine optimale Verkehrsanbindung.

    Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Neusäß und bietet auch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

    Distanzen:

    -ca. 300 Meter zum Bahnhof
    -ca. 4 km zur A8 - München-Stuttgart
    -ca. 3 km zur B17 - Augsburg-Landsberg

    Neusäß verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die Uniklinik Augsburg und die Kinderklinik haben Ihre Standorte in unmittelbarer Nähe.

    Alles in allem ein lohnenswerter Standort für Ihr Business in einer aufstrebenden Region!

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl. Ing.(FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Gabriele Graf
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 - 45 06 18 93
    URL www.layer-gruppe.de
    Anbieter kontaktieren
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