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    AkuRat Immobilien - Büro-Praxisfläche in zentraler Lage Neuried´s

    1.775,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    107,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2006
    Eingangsbereich Büro AkuRat Immobilien - Büro-Praxisfläche in zentraler Lage Neuried´s
    Eingangsbereich Büro
    • Eingangsbereich Büro AkuRat Immobilien - Büro-Praxisfläche in zentraler Lage Neuried´s
    • Ansicht Büro AkuRat Immobilien - Büro-Praxisfläche in zentraler Lage Neuried´s
    • Besprechungsraum AkuRat Immobilien - Büro-Praxisfläche in zentraler Lage Neuried´s
    • Büro AkuRat Immobilien - Büro-Praxisfläche in zentraler Lage Neuried´s
    • Empfang AkuRat Immobilien - Büro-Praxisfläche in zentraler Lage Neuried´s
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    • WC 2 AkuRat Immobilien - Büro-Praxisfläche in zentraler Lage Neuried´s
    • Grundriss_300 AkuRat Immobilien - Büro-Praxisfläche in zentraler Lage Neuried´s

    Gewerbeobjekt mieten in Neuried

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (SA9261 / ID: 20842451)
    82061 Neuried
    Deutschland
    Anbieter:
    AkuRat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Immobilien Team München
    Maximilianstr. 2
    80539 München
    www.akurat.net
    089-21964641, +49 (0)8152 / 99 91 92 (Zentrale)
    +49 (0)8152 / 99 97 92
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.775,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    230,00 €
    120,00 €
    Heizkosten
    120,00 €
    Kaution
    5.325,00
    Provision
    1,785 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    107,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    01.12.2021
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Kurzinfo: großzügig geschnittenes Büro in modernem Openspace Stil (Bj. 2006) in sehr guter zentraler Lage (Publikumsverkehr durch Mehrparteienhäuser + italienisches Lokal im Gebäude); ca. 106,85m² Nutzfläche; gepflegter Teppichboden; Aufzug; sonniger großzügiger SW-Balkon; Kellerabteil; 1 Kfz-Außenstellplätze & 1 TG-Stellplatz.
    ca. 2 Gehmin. zur Bushaltestelle Neuried-Rathaus (Zubringer U6 Klinikum Großhadern + U3 Fürstenried West); ca. 5 Min. zur Autobahn A95; ca. 35 Min. zum Flughafen; ca. 16 Min. zum Hauptbahnhof München

    Mietpreis: € 1.775,- + NK € 350,- incl. 1 Kfz-Außenstellplatz & 1 TG-Stellplatz

    Kaution: 3 MM

    Bezug: 01.12.2021

    Mieterprovision: 1,785 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.

    Sonstiges:
    Folgende Gegenstände können vom aktuellen Mieter abgelöst werden:
    -Klimaanlage
    -Küchenzeile
    -5 Innenrollos
    -Serverschrank
    -Telefonanlage
    -Netzwerkverkabelung
    -großer Schrank im Damen-WC
    -Kellerregale

    - Großzügiger Balkon
    - Barrierefrei
    - Große Fensterflächen
    - Gepflegter Teppichboden
    - Rolläden
    - Getrennte WCs
    - Moderner Personenaufzug
    - Tiefgaragenstellplatz
    - Stellplatz im Freien

    barrierefrei
    klimatisiert
    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 107.00qm
    Kellerfläche: 7.70qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Haftungsausschluss
    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.

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    Betriebskosten netto:230EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:120EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    147.40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/04/11
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Lage und Besonderheiten
    Lage: 82061 Neuried bei München

    zur Stadt
    Neuried ist eine Gemeinde (ca.8.623 EW) im oberbayerischen Landkreis München und liegt im Südwesten der Landeshauptstadt München. Der familienfreundliche Ort ist vor allem durch seine ausgezeichnete Anbindung an die Landeshauptstadt und die Nähe zum Erholungsgebiet Starnberg/Fünf-Seenland sehr begehrt.

    Anbindung:
    Die Staatsstraße 2344 zwischen Planegg und der Anschlussstelle Fürstenried der A95 München–Garmisch durchquert Neuried in westöstlicher Richtung. Von der zentralen Kreuzung führt die Münchner Straße nach Norden in Richtung der Münchner Stadtteile Großhadern und Fürstenried.
    Busverbindungen nach Fürstenried-West (U-Bahnstation U3) + Großhadern (U6) + Planegg (S-Bahnstation S6); ca. 3-8 Min. zur
    Autobahn A95 + A96 / München ca. 10 Min.; Flughafen ca. 35 Min.

    Infra
    3 Kindergärten + 1 Kinderhort; Volksschule; Musikschule –Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art; Apotheken, Ärzte / Banken; Krankenhaus in Großhadern

    Freizeit & Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe (Fünfseenland/Leutstetten/ Erholung Mühltal); Reitgestüt/Leutstetten; Golfclub/Gut Rieden / Tennis / Segel-/ Tauchschule; Alpen in ca. 30 Min. (Zugspitze/Garmisch)

    Kontakt
    Antwort an:
    AkuRat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Immobilien Team München
    Maximilianstr. 2
    80539 München
    Telefon 089-21964641, +49 (0)8152 / 99 91 92 (Zentrale)
    Fax +49 (0)8152 / 99 97 92
    URL www.akurat.net
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