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    AkuRat Immobilien - Büro-Praxisfläche in zentraler Lage Neuried´s

    1.775,00 € zzgl. NK
    Gewerbefläche ca.:
    107,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2006
    Eingangsbereich Büro AkuRat Immobilien - Büro-Praxisfläche in zentraler Lage Neuried´s
    Eingangsbereich Büro
    • Eingangsbereich Büro AkuRat Immobilien - Büro-Praxisfläche in zentraler Lage Neuried´s
    • Ansicht Büro AkuRat Immobilien - Büro-Praxisfläche in zentraler Lage Neuried´s
    • Besprechungsraum AkuRat Immobilien - Büro-Praxisfläche in zentraler Lage Neuried´s
    • Büro AkuRat Immobilien - Büro-Praxisfläche in zentraler Lage Neuried´s
    • Empfang AkuRat Immobilien - Büro-Praxisfläche in zentraler Lage Neuried´s
    • Teeküche AkuRat Immobilien - Büro-Praxisfläche in zentraler Lage Neuried´s
    • WC AkuRat Immobilien - Büro-Praxisfläche in zentraler Lage Neuried´s
    • WC 2 AkuRat Immobilien - Büro-Praxisfläche in zentraler Lage Neuried´s
    • Grundriss_300 AkuRat Immobilien - Büro-Praxisfläche in zentraler Lage Neuried´s

    Gewerbeobjekt mieten in Neuried

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (9261#I4U0q / ID: 20506130)
    82061 Neuried
    Deutschland
    Anbieter:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team HerrschingVK
    Seestr. 7
    82211 Herrsching
    www.AkuRat.net
    +49 8152 9652612 (Zentrale)
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    1.775,00 €
    Nebenkosten
    zzgl. Heizkosten
    230,00 €
    120,00 €
    Heizkosten
    120,00 €
    Kaution
    5.325,00
    Provision
    1,785
    Details
    Gewerbefläche ca.
    107,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2006
    Verfügbar ab
    01.12.2021
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Kurzinfo: großzügig geschnittenes Büro in modernem Openspace Stil (Bj. 2006) in sehr guter zentraler Lage (Publikumsverkehr durch Mehrparteienhäuser + italienisches Lokal im Gebäude); ca. 106,85m² Nutzfläche; gepflegter Teppichboden; Aufzug; sonniger großzügiger SW-Balkon; Kellerabteil; 1 Kfz-Außenstellplätze & 1 TG-Stellplatz.
    ca. 2 Gehmin. zur Bushaltestelle Neuried-Rathaus (Zubringer U6 Klinikum Großhadern + U3 Fürstenried West); ca. 5 Min. zur Autobahn A95; ca. 35 Min. zum Flughafen; ca. 16 Min. zum Hauptbahnhof München

    Mietpreis: € 1.775,- + NK € 350,- incl. 1 Kfz-Außenstellplatz & 1 TG-Stellplatz

    Kaution: 3 MM

    Mindestmietzeit: 5 Jahre.

    Bezug: 01.12.2021

    Maklerprovision: 1,785 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.

    Sonstiges:
    Folgende Gegenstände können vom aktuellen Mieter abgelöst werden:
    -Klimaanlage
    -Küchenzeile
    -5 Innenrollos
    -Serverschrank
    -Telefonanlage
    -Netzwerkverkabelung
    -großer Schrank im Damen-WC
    -Kellerregale

    - Großzügiger Balkon
    - Barrierefrei
    - Große Fensterflächen
    - Gepflegter Teppichboden
    - Rolläden
    - Getrennte WCs
    - Moderner Personenaufzug
    - Tiefgaragenstellplatz
    - Stellplatz im Freien

    barrierefrei
    klimatisiert
    Fußboden: Teppich
    Gesamtfläche: 107qm
    Kellerfläche: 7.7qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • freie Raumteilung
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    147.4 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    11/04/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    Lage und Besonderheiten
    Lage: 82061 Neuried bei München

    zur Stadt
    Neuried ist eine Gemeinde (ca.8.623 EW) im oberbayerischen Landkreis München und liegt im Südwesten der Landeshauptstadt München. Der familienfreundliche Ort ist vor allem durch seine ausgezeichnete Anbindung an die Landeshauptstadt und die Nähe zum Erholungsgebiet Starnberg/Fünf-Seenland sehr begehrt.

    Anbindung:
    Die Staatsstraße 2344 zwischen Planegg und der Anschlussstelle Fürstenried der A95 München–Garmisch durchquert Neuried in westöstlicher Richtung. Von der zentralen Kreuzung führt die Münchner Straße nach Norden in Richtung der Münchner Stadtteile Großhadern und Fürstenried.
    Busverbindungen nach Fürstenried-West (U-Bahnstation U3) + Großhadern (U6) + Planegg (S-Bahnstation S6); ca. 3-8 Min. zur
    Autobahn A95 + A96 / München ca. 10 Min.; Flughafen ca. 35 Min.

    Infra
    3 Kindergärten + 1 Kinderhort; Volksschule; Musikschule –Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art; Apotheken, Ärzte / Banken; Krankenhaus in Großhadern

    Freizeit & Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe (Fünfseenland/Leutstetten/ Erholung Mühltal); Reitgestüt/Leutstetten; Golfclub/Gut Rieden / Tennis / Segel-/ Tauchschule; Alpen in ca. 30 Min. (Zugspitze/Garmisch)

    Kontakt
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team HerrschingVK
    Seestr. 7
    82211 Herrsching
    Telefon +49 8152 9652612 (Zentrale)
    URL www.AkuRat.net
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
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