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    KAINZ-IMMO.DE - Produktionsgebäude mit Büroräumen in 85467 Niederneuching

    7.000,00 € zzgl. NK
    Grundstücksfläche ca.:
    1.700,00 m²
    Baujahr:
    1999
    Außenansicht I KAINZ-IMMO.DE - Produktionsgebäude mit Büroräumen in 85467 Niederneuching
    Außenansicht I
    • Außenansicht I KAINZ-IMMO.DE - Produktionsgebäude mit Büroräumen in 85467 Niederneuching
    • Außenansicht II KAINZ-IMMO.DE - Produktionsgebäude mit Büroräumen in 85467 Niederneuching
    • Eingangsbereich Ansicht I KAINZ-IMMO.DE - Produktionsgebäude mit Büroräumen in 85467 Niederneuching
    • Eingangsbereich Ansicht II KAINZ-IMMO.DE - Produktionsgebäude mit Büroräumen in 85467 Niederneuching
    • Büro I KAINZ-IMMO.DE - Produktionsgebäude mit Büroräumen in 85467 Niederneuching
    • Büro II KAINZ-IMMO.DE - Produktionsgebäude mit Büroräumen in 85467 Niederneuching
    • Sozialraum KAINZ-IMMO.DE - Produktionsgebäude mit Büroräumen in 85467 Niederneuching
    • Küche KAINZ-IMMO.DE - Produktionsgebäude mit Büroräumen in 85467 Niederneuching
    • WC Damen EG KAINZ-IMMO.DE - Produktionsgebäude mit Büroräumen in 85467 Niederneuching
    • WC Herren EG KAINZ-IMMO.DE - Produktionsgebäude mit Büroräumen in 85467 Niederneuching
    • Dusche EG KAINZ-IMMO.DE - Produktionsgebäude mit Büroräumen in 85467 Niederneuching
    •  KAINZ-IMMO.DE - Produktionsgebäude mit Büroräumen in 85467 Niederneuching
    •  KAINZ-IMMO.DE - Produktionsgebäude mit Büroräumen in 85467 Niederneuching
    • Produktion EG Ansicht I KAINZ-IMMO.DE - Produktionsgebäude mit Büroräumen in 85467 Niederneuching
    • Bildbeschreibung KAINZ-IMMO.DE - Produktionsgebäude mit Büroräumen in 85467 Niederneuching

    Gewerbeobjekt mieten in Neuching

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (2385 / ID: 20290437)
    85467 Neuching
    Erding
    Deutschland
    Anbieter:
    Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
    Landshuter Straße 2
    85435 Erding
    www.kainz-immo.de
    08122/4 18 60, 08122/4 18 60 (Zentrale)
    08122/4 18 81
    Kosten
    Miete zzgl. NK
    7.000,00 €
    Miete inkl. NK
    7.300,00 €
    Nebenkosten
    300,00 €
    Kaution
    21.000,00
    Provision
    3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.700,00 m²
    Baujahr
    1999
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diese moderne und repräsentative Gewerbeeinheit, bestehend aus einer großen Produktionsfläche und Büroräumen, befindet sich in einem Gewerbegebiet in Niederneuching, nicht weit von der großen Kreisstadt Erding und dem Flughafen entfernt. Das Gebäude wurde im Jahr 1999 in Y-Tong-Bauweise errichtet und stets gepflegt. Sie finden hier eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.146 m² wobei der reine Anteil der Produktionsfläche ca. 900 m² umfasst. Im Erdgeschoss finden Sie den freundlichen Eingangs-/ bzw. Empfangsbereich, zwei Büroräume, einen Sozialraum mit Küche sowie Toiletten für Damen und Herren. Des Weiteren gelangen Sie von hier aus zur großen Produktionsfläche im Erdgeschoss mit einem Sektionaltor und einem Lastenaufzug zum Obergeschoss (1.000 kg Tragkraft). Auch ein Dusch-/ und Waschbereich mit Umkleide ist hier vorhanden. Im Obergeschoss ist ebenfalls eine große Produktionsfläche und weitere Büroräume. Hier sind insgesamt vier Büroräume, eine Teeküche und auch wieder WC´s für Damen und Herren vorhanden. Zusätzlicher Lager-/ bzw. Archivflächen stehen Ihnen im Dachgeschoss zur Verfügung.

    Die Ausstattung ist sehr hochwertig:
    Bei den Bodenbelägen handelt es sich überwiegend um Fliesen-/ und Teppichbelag, die Büroräume sind mit einer Fußbodenheizung versehen, ebenso sind die Büros sehr gut beleuchtet und mit einer DV-Verkabelung ausgestattet.

    Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Es stehen 20 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Das repräsentative Gewerbegebäude kann nach Vereinbarung bezogen werden; es eignet sich bestens um sich langfristig und nachhaltig niederzulassen.

    Standard-Ausstattung
    Lastenaufzug
    Gesamtfläche: 1146.0qm


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Warmmiete
    20x Stellplatz Freifläche
    • Netzwerk
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch für Wärme
    106 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    11 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.11.2020
    Gültig bis
    23/11/2030
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    Lage und Besonderheiten
    Niederneuching liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Erding ca. 8 km, Markt Schwaben (S2 und Eilzug nach München) und München. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten am nordöstlichen Ortsrand von München.

    Gewerbegebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Karl Kainz Immobilien GmbH & Co. KG
    Landshuter Straße 2
    85435 Erding
    Telefon 08122/4 18 60, 08122/4 18 60 (Zentrale)
    Fax 08122/4 18 81
    URL www.kainz-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
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